Wadi Villas by Arista

Wadi Villas by Arista — это проект вилл в Mohammed Bin Rashid City, District 11, в зоне Wadi Al Safa 3 рядом с DubaiLand / MBR City. Девелопер проекта — Arista Properties. Комплекс включает просторные дома с четырьмя, пятью и шестью спальнями, современной архитектурой и разнообразными планировками. Строительные работы начались в июле 2024 года, подрядчик — New Systems Engineering LLC.

Что это за место и где оно находится

Wadi Villas by Arista расположен в Mohammed Bin Rashid City, District 11, в районе Wadi Al Safa 3. Координаты проекта: 25.124752, 55.344315. Оценочная стоимость проекта превышает AED 500 million.

Транспорт и расстояния

Ближайшая станция Dubai Metro на Green Line находится примерно в 10,4 км от проекта, поэтому основным способом передвижения будет автомобиль. Локация связана с дорожной сетью MBR City.

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 10,7 км
• The Dubai Mall — 10,4 км, около 21 минуты на автомобиле
• Business Bay — 10,5 км
• Dubai International Airport (DXB) — 14,4 км, около 20 минут на автомобиле
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 11,5 км
• Palm Jumeirah — 20,7 км, около 28 минут на автомобиле
• Global Village — 7,2 км
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 31,4 км, около 36 минут на автомобиле

Фактическое время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.

Концепция застройки, типы вилл и конструкция

Комплекс включает несколько форматов вилл с различными площадями и планировками:

• Четырёхспальные виллы площадью около 6,545 кв. фут: первый уровень — около 3,645 кв. фут, второй — около 2,095 кв. фут, третий — около 805 кв. фут.
• Пятиспальные виллы площадью около 8,020 кв. фут: первый уровень — около 4,055 кв. фут, второй — около 2,280 кв. фут, третий — около 1,685 кв. фут. В архитектуре предусмотрены консольные террасы и фасады у бассейна, рассчитанные на выразительную игру света и тени.
• Шестибедрумные особняки площадью около 16,085 кв. фут, включая подземный уровень около 5,970 кв. фут, первый уровень около 5,340 кв. фут, второй — около 2,845 кв. фут и третий — около 1,930 кв. фут.

Стартовая цена домов — от AED 14 million. Представленные визуализации отражают концепцию проекта; дизайн, набор удобств и ландшафтные решения могут корректироваться в ходе реализации. Завершение проекта ожидалось в 2026 году.

Контекст и ближайшие удобства

Расположение Wadi Villas by Arista в MBR City обеспечивает доступ к центральным районам Дубая, торговым центрам и развлекательным направлениям. Среди ближайших учебных заведений — Lycée Libanais Francophone Privé 3 Meydan в 0,8 км и Kent College Dubai в 1,3 км. Global Village находится примерно в 7,2 км.

Для кого подходит эта локация

Wadi Villas by Arista подойдёт покупателям, которым нужен дом большого формата с несколькими уровнями и просторными жилыми зонами. Планировки могут быть интересны семьям, ценящим отдельные пространства для жизни и отдыха, сервисные или подсобные уровни, приватность и большую площадь. Близость школ подчёркивает семейный характер окружения.

FAQ

Q: Кто застройщик и кто выполняет строительные работы?
A: Девелопер — Arista Properties, подрядчик — New Systems Engineering LLC.

Q: Какие типы вилл предлагаются и каков их размер?
A: В проекте представлены четырёх-, пяти- и шестибедрумные виллы площадью около 6,545 кв. фут, 8,020 кв. фут и 16,085 кв. фут соответственно.

Q: Когда началось строительство и когда ожидается завершение?
A: Строительные работы начались в июле 2024 года, завершение ожидалось в 2026 году.

Q: Какова стартовая цена?
A: Стартовая цена — от AED 14 million.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →