Knightsbridge Park — район Дубая: 37 сделок продажи в реестре DLD.
Knightsbridge Park — жилой квартал в Mohammed Bin Rashid City, сформированный из низкоэтажных вилл и таунхаусов. Сообщество размещено в границах District 11, внутри более широкой зоны Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Планировка фокусируется на трёхэтажных домах, сгруппированных вокруг двух общественных парков и центральной плавательной лагуны.
Архитектура и внешний вид проекта заявлены в британской стилистике: фасады с элементами желтого камня и металлической облицовки, характерные «волноподобные» линии, выступающие угловые окна с видом на бэй и скатные линии кровель со слэ́ттами для частичного затенения. На уровне первого этажа предусмотрены большие раздвижные стеклянные двери, связывающие внутренние пространства с приватными садами и бассейнами.
Форматы домов варьируются в зависимости от типа виллы. Типичное распределение помещений на первом этаже включает обеденную зону, кухню, гостевой санузел, лаунж и гостиную, а также служебные помещения — комнаты для прислуги и водителя с отдельными ванными. На верхних уровнях запланированы несколько спален, ванные комнаты и секции для тренажёрного зала; в ряде планировок второго этажа предусмотрен дополнительный мастер-сьют с гардеробной. В ассортименте есть более крупные шестикомнатные виллы с парадными входами тройной высоты и бассейнами с регулировкой температуры. Многие дома проектируются с просторными террасами и ограждениями из полноформатного остекления.
Как ближайшая официальная ссылочная отметка приводится станция Green Line с кодом G30, она указана на расстоянии 9,751 metres; станция в материалах не описана как доступная пешком от сообщества. Для оценки связности с остальной частью города используются картографические сервисы и мастерплан застройщика, а также локальные дорожные схемы.
Исходные материалы застройщика и карты показывают, что расположение Knightsbridge Park предусматривает удобство выезда на дорожную сеть Mohammed Bin Rashid City и соседние субсообщества DubaiLand, однако точные дорожные отрезки до других ориентиров Дубая в этом обзоре не приводятся.
Застройка в сообществе низкоэтажная и ориентирована на жильё. Проект концентрирует трёхэтажные виллы и таунхаусы вокруг двух общественных парков, центральный элемент мастерплана — плавательная лагуна, которая служит как визуальным, так и рекреационным центром квартала. В рекламных и презентационных материалах на старте анонсировались bay-view окна, волнообразные фасадные решения и комбинированная материальная палитра — желтый камень в сочетании с металлом.
Маркетинговые материалы и первичный мастерплан публиковались на этапе запуска проекта; как это часто бывает, концепт-рисунки и окончательный результат строительства могут различаться, поэтому изображения и диаграммы полезны для сравнения первоначальной идеи с реализованным объектом.
Проект официально был запущен Leos Developments. В открытых реестрах Дубая, публикуемых в рамках директивы Dubai Land Department Open Data, зафиксировано 37 записей о продажах для Knightsbridge Park. Перечни транзакций регулярно компилируются и публикуются в рабочие дни согласно графику государственных релизов данных.
В перечнях, связанных с проектом, отмечены образовательные учреждения вблизи: Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan зарегистрирован примерно на расстоянии 0,4 км от Knightsbridge Park, а Kent College Dubai — примерно на расстоянии 1,0 км. Эти ориентиры взяты из публичных списков, ассоциированных с сообществом.
Руководства по сообществу и картографические материалы проекта содержат сводки по близлежащим достопримечательностям, паркам, пляжам, гольф-клубам и кинотеатрам. Для актуальной информации об режимах работы и наборах услуг рекомендуется пользоваться картами и контактами операторов.
Knightsbridge Park ориентирован на семью как основную целевую аудиторию. Продуктовая линейка включает преимущественно многокомнатные виллы с частными садами и бассейнами на участке, что делает район подходящим для покупателей и арендаторов, ищущих отдельно стоящий дом с открытым пространством и террасами. Низкая этажность застройки и наличие общих парков также соответствуют запросам домохозяйств, которые придают значение спокойным, зелёным улицам и общим зонам для отдыха.
Изначальные мастерпланы и концептуальные визуализации были опубликованы при запуске проекта; позднее доступна фотосъёмка и изображения со строительной площадки. Эти материалы удобны для отслеживания эволюции дизайна и соотношения замысла и исполнения. Knightsbridge Park также упоминался в специализированных обзорах и подборках новостей о недвижимости; заинтересованные читатели могут обратиться к материалам запуска и последующим отчётам для получения хронологии проекта.
Какие типы жилья представлены в Knightsbridge Park?
Преобладают трёхэтажные виллы и таунхаусы, включая много-спальные планировки и более крупные шестикомнатные виллы в верхней части продуктовой матрицы.
Есть ли в сообществе водные зоны для отдыха?
Да, в мастерплане и промо-материалах указана плавательная лагуна как ключевой элемент благоустройства.
Кто выступил застройщиком проекта?
Проект был запущен Leos Developments.
Сколько зафиксировано продаж по проекту?
В официальных публикациях земельного реестра указано 37 записей о сделках для Knightsbridge Park.
Для карт, списков транзакций и исходных концептуальных изображений рекомендуется обращаться к материалам застройщика и официальным каналам Dubai Land Department, где доступны соответствующие записи и файлы.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Knightsbridge Park — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/knightsbridge-park-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +34% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Knightsbridge Park | 48 | 32 289 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Abwab Owner Association Management Services (14), Kaizen Owner Association Management Services (8), Shepherd Oam Jointly Owned Management Services (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
