Застройщик: Ellington Properties · Majan
The Waterside Villas By Ellington — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Majan (Дубай): ориентир цены — от AED 1 120 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), плановая сдача Q2 2026, готовность 45% по реестру DLD, 17 юнитов.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 120 000 AED — 4 729 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 3.19% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.04.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | 6 B/R | 772.2 | 34 680 000 |
| 29.09.2025 | 4 сп. | 533.8 | 22 185 828 |
| 03.03.2025 | 4 сп. | 618.2 | 22 728 828 |
| 28.08.2024 | 6 B/R | 1 293.0 | 37 000 828 |
| 15.08.2024 | 5 B/R | 838.5 | 23 000 828 |
| 07.08.2024 | 5 B/R | 813.9 | 19 897 828 |
| 24.07.2024 | 4 сп. | 871.4 | 15 646 828 |
| 04.07.2024 | 4 сп. | 531.8 | 16 460 828 |
| 07.06.2024 | 6 B/R | 874.5 | 39 026 828 |
| 18.03.2024 | 4 сп. | 731.5 | 17 504 828 |
| 05.02.2024 | 4 сп. | 587.7 | 15 811 828 |
| 18.01.2024 | 6 B/R | 774.8 | 34 475 828 |
| 15.01.2024 | 6 B/R | 805.3 | 37 711 828 |
| 21.12.2023 | 6 B/R | 813.0 | 36 636 828 |
| 19.10.2023 | 5 B/R | 770.0 | 21 103 828 |
| 19.10.2023 | 6 B/R | 1 334.7 | 40 972 828 |
| 19.10.2023 | 6 B/R | 772.2 | 32 025 828 |
| 25.05.2023 | 19 050.9 | 64 697 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 18 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Waterside Villas By Ellington с 25.05.2023 по 19.05.2026: медиана 30 826 AED/м² (2 864 AED/фут²), половина сделок — от 27 031 до 43 764 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 17 445 000 | 6 | 28 930 | 603 |
| 5 сп. | AED 22 307 000 | 3 | 27 408 | 813,9 |
| 6 сп. | AED 36 055 000 | 8 | 44 562 | 809,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «The Waterside Villas By Ellington»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
The Waterside Villas By Ellington — жилой проект из 17 вилл в Majan, в районе Wadi Al Safa 3, Дубай. Разрабатывается компанией Ellington Properties Development, строительство активно ведётся. По состоянию на 26 октября 2026 зафиксирован уровень готовности 45,04%, срок сдачи запланирован на 30 июня 2026.
The Waterside Villas By Ellington — комплекс из 17 вилл с общей площадью 13 497,83 кв.м. Строительство началось 21 июня 2023 года. Проект включает два типа вилл: семь вилл с подвалом, цокольным и двумя верхними этажами, а также 10 вилл с цокольным и двумя верхними этажами. Это жилой комплекс, состоящий исключительно из вилл, без апартаментов, торговых или коммерческих помещений. Проект в работе, сдача планируется на 30 июня 2026.
В комплексе семь вилл описываются как B+G+2, то есть подвал, первый этаж и два верхних этажа; ещё 10 вилл имеют формат G+2, то есть первый и два верхних этажа. В совокупности эти форматы образуют 17 вилл проекта. Общая зарегистрированная площадь составляет 13 497,83 кв.м. Строительство началось 21 июня 2023 года, планируемый срок сдачи — 30 июня 2026.
Статус проекта The Waterside Villas By Ellington активный. По итогам инспекции от 26 октября 2026 уровень готовности зафиксирован на 45,04%. Строительство стартовало 21 июня 2023, сдача намечена на 30 июня 2026. Проект входит в чётко установленную программу строительства с июня 2023 по июнь 2026. Данные о статусе и сроках относятся к комплексу из 17 вилл в Majan.
Проект расположен в Majan — многофункциональном районе DubaiLand в зоне Wadi Al Safa 3. Majan включает жилые, коммерческие, торговые и развлекательные участки. Исходный мастер-план предусматривает смешанное использование земель, район развивается за счёт сочетания завершённых, действующих и изменённых проектов. The Waterside Villas By Ellington размещены в этом районе, их площадь относится к Wadi Al Safa 3. Мастер-девелопер территории — Meydan Group.
Основной доступ к Majan — автомобильный. До Global Village — 2,6 км от центра района. Расстояния по дорогам: Downtown Dubai — 12,5 км, The Dubai Mall — 12,4 км, Mall of the Emirates — 12,1 км, Business Bay — 11,7 км, Dubai International Financial Centre — 13,8 км. Международный аэропорт Дубая в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum International на расстоянии 26,8 км. До Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляжа JBR — 18,6 км, Expo City Dubai — 22,3 км.
В Majan нет прямого метро. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R29, находится в 11 422 метрах от центра района. В основном район связывает с остальным городом дорожная сеть Дубая. Majan находится в районе DubaiLand и виден с основных магистралей. Его положение обеспечивает автомобильную связь с центральным Дубаем, аэропортами, прибрежными районами и Global Village.
Девелопером The Waterside Villas By Ellington выступает компания Ellington Properties Development. Проект включает 17 вилл, строительство началось 21 июня 2023. Состав вилл — семь B+G+2 и 10 G+2. Проект активен, по состоянию на 26 октября 2026 готовность составляет 45,04%. Планируемый срок сдачи — 30 июня 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Waterside Villas By Ellington — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/the-waterside-villas-by-ellington-majan-ru/
