Застройщик: Ellington Properties · Majan
The Watercrest By Ellington — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Majan (Дубай): цены от AED 6 431 000, сдача Q1 2028, готовность 2,2% по реестру DLD, 84 юнитов, 83 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 6 431 000 AED — 27 156 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.15% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | 3 сп. | 185.9 | 7 277 828 |
| 09.07.2026 | 4 сп. | 377.0 | 12 499 828 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 185.9 | 6 804 828 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 255.2 | 7 529 828 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 377.0 | 11 017 828 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 195.8 | 6 431 828 |
| 05.05.2026 | 4 сп. | 377.0 | 9 874 828 |
| 27.04.2026 | 4 сп. | 377.0 | 10 899 828 |
| 21.04.2026 | 3 сп. | 205.5 | 6 543 828 |
| 20.04.2026 | 3 сп. | 243.5 | 7 690 828 |
| 16.04.2026 | 3 сп. | 186.3 | 6 310 828 |
| 16.04.2026 | 3 сп. | 186.3 | 6 914 828 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 302.4 | 7 420 828 |
| 29.01.2026 | 3 сп. | 236.5 | 7 829 828 |
| 19.01.2026 | 4 сп. | 375.8 | 10 050 000 |
| 15.01.2026 | 3 сп. | 227.7 | 7 482 828 |
| 15.01.2026 | 3 сп. | 227.7 | 7 482 828 |
| 13.01.2026 | 4 сп. | 377.0 | 8 586 828 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 190.3 | 6 335 828 |
| 12.01.2026 | 4 сп. | 377.0 | 10 899 828 |
| 28.11.2025 | 3 сп. | 225.2 | 7 387 828 |
| 10.11.2025 | 3 сп. | 255.3 | 7 928 828 |
| 03.11.2025 | 3 сп. | 234.7 | 7 898 828 |
| 24.10.2025 | 3 сп. | 227.7 | 7 695 828 |
| 16.10.2025 | 3 сп. | 227.7 | 7 614 828 |
| 16.10.2025 | 3 сп. | 252.5 | 7 762 828 |
| 09.10.2025 | 3 сп. | 238.5 | 7 657 828 |
| 08.10.2025 | 3 сп. | 227.7 | 7 776 828 |
| 23.09.2025 | 3 сп. | 227.7 | 7 714 828 |
| 05.09.2025 | 3 сп. | 190.3 | 6 335 828 |
| 04.09.2025 | 3 сп. | 236.7 | 7 669 828 |
| 04.09.2025 | 4 сп. | 377.0 | 11 192 828 |
| 03.09.2025 | 3 сп. | 228.3 | 7 690 828 |
| 03.09.2025 | 3 сп. | 186.9 | 6 186 828 |
| 28.08.2025 | 3 сп. | 269.4 | 7 797 828 |
| 08.08.2025 | 4 сп. | 375.6 | 10 220 828 |
| 08.08.2025 | 4 сп. | 377.0 | 11 875 828 |
| 21.07.2025 | 3 сп. | 337.2 | 7 707 828 |
| 21.07.2025 | 3 сп. | 211.2 | 6 330 828 |
| 21.07.2025 | 3 сп. | 227.7 | 7 714 828 |
| 17.07.2025 | 3 сп. | 214.7 | 6 474 828 |
| 17.07.2025 | 4 сп. | 377.0 | 12 672 828 |
| 11.07.2025 | 4 сп. | 377.0 | 12 000 828 |
| 23.06.2025 | 3 сп. | 185.9 | 7 289 828 |
| 23.06.2025 | 4 сп. | 377.0 | 10 455 828 |
| 23.06.2025 | 4 сп. | 377.0 | 9 599 828 |
| 23.06.2025 | 3 сп. | 241.2 | 7 780 828 |
| 23.06.2025 | 4 сп. | 377.0 | 11 875 828 |
| 23.06.2025 | 3 сп. | 189.4 | 6 930 828 |
| 12.06.2025 | 3 сп. | 259.4 | 7 574 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 228 | 7 387 828 | 32 403 | 51 |
| 4 спальни | 377 | 10 220 828 | 27 111 | 31 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Watercrest By Ellington с 12.06.2025 по 14.07.2026: медиана 32 184 AED/м² (2 990 AED/фут²), половина сделок — от 29 296 до 33 573 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 7 484 000 | 35 | 32 868 | 227,7 |
| 4 сп. | AED 10 900 000 | 15 | 28 912 | 377 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «The Watercrest By Ellington»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 83, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Watercrest By Ellington — это активный вилловый проект от Ellington Properties Development в Majan, в районе Wadi Al Safa 3. Включает 84 виллы, строительный прогресс составляет 2,20%, срок сдачи намечен на 31 марта 2028 года.
The Watercrest By Ellington представляет собой жилой комплекс из 84 вилл. Общая зарегистрированная площадь составляет 23 491,17, проект зарегистрирован под номером 3444. Строительство началось 31 января 2025 года и находится в активной стадии. Записанный строительный прогресс — 2,20%. Объект расположен в Majan — многопрофильном районе в составе DubaiLand и районе Wadi Al Safa 3. Официальная дата сдачи — 31 марта 2028 года.
Проект включает 84 виллы с тремя уровнями: цокольным, первым и крышей, а также служебными помещениями. Такая конфигурация формирует жилой формат на виллах вместо высотных зданий. Общее количество единиц соответствует заявленным 84 виллам. Зарегистрированная площадь проекта — 23 491,17. Строительство начато 31 января 2025 года, срок сдачи — 31 марта 2028 года.
Majan — крупное многофункциональное сообщество в DubaiLand, расположенное в районе Wadi Al Safa 3. Запуск состоялся в ноябре 2006 года с планом жилых, коммерческих, розничных и развлекательных объектов. Оригинальный мастер-план предусматривал застройку высокой плотности с крупной розничной и развлекательной инфраструктурой, рядом с жилыми и коммерческими участками. Первая фаза с дорогами и базовой инфраструктурой была завершена в 2007 году, что позволило начать передачу участков для дальнейшего строительства. С тех пор Majan развивается поэтапно через завершённые, активные и пересмотренные проекты, мастер-план адаптируется под меньшие участки застройки.
Global Village находится в 2,6 км от Majan. Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км, Business Bay — в 11,7 км. Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Dubai Marina удалён на 17,8 км, Palm Jumeirah — на 18,1 км, пляж JBR — на 18,6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum — в 26,8 км. Expo City Dubai расположен в 22,3 км от Majan.
Основной способ доступа в Majan — автодороги. Район виден с окружающих магистралей и входит в состав DubaiLand. Ближайшая станция красной линии метро — R29, находится в 11 422 метрах от Majan, что превышает пешую доступность. Автомобильное сообщение связывает Majan с центральными районами Дубая, включая Downtown Dubai, Business Bay, DIFC и международный аэропорт, а также с развлекательными зонами: Global Village, Dubai Marina, пляж JBR и Palm Jumeirah.
Застройщиком The Watercrest By Ellington является Ellington Properties Development. Сроки строительства стартовали 31 января 2025 года, проект находится в активной стадии, строительный прогресс — 2,20%. Срок сдачи — 31 марта 2028 года. Комплекс расположен в Majan, районе Wadi Al Safa 3, включает 84 виллы. Общая регистрационная площадь — 23 491,17, номер проекта — 3444.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Watercrest By Ellington — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/the-watercrest-by-ellington-majan-ru/
