Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches 3
Arabian Ranches Lll — Anya 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 362 юнитов, 441 сделка в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 4 сп. | 446.1 | 4 150 000 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 249.2 | 3 700 000 |
| 19.08.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 775 000 |
| 19.08.2026 | 3 сп. | 144.8 | 1 387 500 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 900 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 154.6 | 2 900 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 149.8 | 3 000 000 |
| 25.06.2026 | 3 сп. | 145.4 | 2 625 000 |
| 23.06.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 550 000 |
| 23.06.2026 | 3 сп. | 144.8 | 1 275 000 |
| 17.06.2026 | 4 сп. | 124.6 | 1 850 532 |
| 17.06.2026 | 3 сп. | 176.8 | 2 735 888 |
| 30.04.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 700 000 |
| 18.02.2026 | 4 сп. | 462.1 | 4 400 000 |
| 16.02.2026 | 4 сп. | 271.9 | 4 100 000 |
| 13.02.2026 | 3 сп. | 157.1 | 2 800 000 |
| 12.02.2026 | 4 сп. | 322.7 | 4 100 000 |
| 11.02.2026 | 4 сп. | 249.2 | 3 750 000 |
| 10.02.2026 | 4 сп. | 324.6 | 4 200 000 |
| 10.02.2026 | 3 сп. | 157.5 | 3 150 000 |
| 30.01.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 962 176 |
| 16.01.2026 | 4 сп. | 153.2 | 2 009 935 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 144.8 | 3 025 000 |
| 29.12.2025 | 4 сп. | 309.0 | 4 000 000 |
| 22.12.2025 | 4 сп. | 282.9 | 3 800 000 |
| 19.12.2025 | 4 сп. | 249.2 | 3 800 000 |
| 16.12.2025 | 3 сп. | 159.1 | 2 900 000 |
| 12.12.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 850 000 |
| 18.11.2025 | 4 сп. | 249.2 | 3 750 000 |
| 12.11.2025 | 3 сп. | 145.2 | 2 850 000 |
| 06.11.2025 | 3 сп. | 154.9 | 3 200 000 |
| 06.11.2025 | 3 сп. | 154.9 | 1 400 000 |
| 31.10.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 295 888 |
| 13.10.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 723 888 |
| 02.10.2025 | 4 сп. | 249.2 | 3 650 000 |
| 30.09.2025 | 4 сп. | 423.3 | 4 000 000 |
| 24.09.2025 | 4 сп. | 249.2 | 3 800 000 |
| 16.09.2025 | 3 сп. | 148.5 | 2 735 000 |
| 10.09.2025 | 3 сп. | 149.2 | 2 730 000 |
| 04.09.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 720 000 |
| 03.09.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 750 000 |
| 02.09.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 700 000 |
| 27.08.2025 | 4 сп. | 249.2 | 3 550 000 |
| 20.08.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 700 000 |
| 18.08.2025 | 3 сп. | 144.8 | 1 224 154 |
| 12.08.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 680 888 |
| 07.08.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 722 888 |
| 30.07.2025 | 3 сп. | 148.3 | 2 725 000 |
| 29.07.2025 | 3 сп. | 144.8 | 917 199 |
| 04.07.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 640 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 145 | 2 453 888 | 16 923 | 282 |
| 4 спальни | 274 | 3 243 888 | 11 839 | 159 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 441. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Arabian Ranches Lll — Anya 2 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационным подходом к созданию жилых комплексов.
Район Arabian Ranches 3 является одним из самых востребованных жилых районов в Дубае. Он сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Здесь созданы все условия для комфортного проживания: зеленые зоны, парки, школы и торговые центры находятся в непосредственной близости.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилых и коммерческих объектов, что гарантирует высокий стандарт исполнения и надежность инвестиций.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на Arabian Ranches Lll — Anya 2 отсутствует, известно, что проект входит в состав Arabian Ranches 3, что обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре и высокому уровню жизни.
Arabian Ranches Lll — Anya 2 — это перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в одном из лучших районов Дубая — Arabian Ranches 3. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его местоположение и репутация девелопера делают его привлекательным вариантом для инвестиций и комфортного проживания.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches Lll — Anya 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-anya-2-arabian-ranches-3-ru/
