Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches 3
Arabian Ranches Lll — Ruba — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 (Дубай): сдача Q1 2023, 430 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 3 сп. | 145.0 | 2 400 000 |
| 19.08.2026 | 4 сп. | 249.2 | 2 200 010 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 400 000 |
| 14.08.2026 | 4 сп. | 249.2 | 2 844 622 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 12.8 | 300 000 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 400 000 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 145.3 | 3 250 000 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 145.3 | 1 950 000 |
| 23.07.2026 | 3 сп. | 144.8 | 1 189 427 |
| 17.07.2026 | 3 сп. | 144.8 | 1 189 427 |
| 07.07.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 850 000 |
| 07.07.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 280 000 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 758 600 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 144.8 | 1 375 000 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 260.5 | 2 704 926 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 145.8 | 2 680 000 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 145.4 | 771 444 |
| 04.06.2026 | 4 сп. | 252.0 | 2 736 000 |
| 22.05.2026 | 4 сп. | 250.3 | 1 470 000 |
| 22.05.2026 | 3 сп. | 145.4 | 771 444 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 144.9 | 140 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 249.6 | 222 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.8 | 150 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 249.6 | 175 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 145.1 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.8 | 200 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 251.9 | 215 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.8 | 135 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 249.6 | 250 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 249.6 | 160 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.8 | 165 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.8 | 166 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 145.9 | 185 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 250.1 | 220 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 249.6 | 210 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 145.6 | 155 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 145.4 | 165 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 249.2 | 208 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 145.4 | 155 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 146.0 | 150 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 145 | 1 860 000 | 12 828 | 676 |
| 4 спальни | 250 | 2 456 888 | 9 828 | 313 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +60% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Arabian Ranches III — Ruba представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний региона — Emaar Properties, известной своим вниманием к качеству и инновационным решениям в сфере недвижимости.
Район Arabian Ranches 3 — это часть крупного жилого сообщества Arabian Ranches, которое славится своей уединённой атмосферой, зелёными зонами и развитой инфраструктурой. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, которые сочетают в себе современный дизайн, высокое качество строительства и продуманную инфраструктуру. Проекты Emaar пользуются высоким спросом на рынке недвижимости благодаря надёжности и престижу бренда.
Хотя подробные данные о сроках сдачи, ценах, планировках и инфраструктуре комплекса Arabian Ranches III — Ruba в настоящее время отсутствуют, известно, что проект находится в стадии реализации и будет частью жилого сообщества Arabian Ranches 3. Это гарантирует высокие стандарты качества и комфорт проживания, характерные для проектов Emaar Properties.
Покупатели и инвесторы могут ожидать, что Arabian Ranches III — Ruba предложит современное жильё в окружении зелёных насаждений и развитой социальной инфраструктуры, что является отличительной чертой района Arabian Ranches.
Arabian Ranches III — Ruba от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из самых востребованных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик говорят о высоком качестве и привлекательности для тех, кто ищет комфортное и престижное жильё в Дубае.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches Lll — Ruba — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-ruba-arabian-ranches-3-ru/
