Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches 3
Arabain Ranches Lll — Bliss — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 (Дубай): цены от AED 3 000 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 333 юнитов, 663 сделки в реестре DLD с 2021 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 000 000 AED — 12 668 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | 3 сп. | 127.6 | 3 200 000 |
| 27.10.2026 | 4 сп. | 173.3 | 3 500 000 |
| 01.10.2026 | 3 сп. | 129.3 | 2 900 000 |
| 01.10.2026 | 3 сп. | 143.8 | 2 815 000 |
| 10.09.2026 | 3 сп. | 128.4 | 3 000 000 |
| 09.09.2026 | 3 сп. | 130.9 | 1 930 888 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 131.8 | 2 820 000 |
| 03.09.2026 | 3 сп. | 128.8 | 3 000 000 |
| 27.08.2026 | 4 сп. | 170.3 | 4 325 000 |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 127.6 | 3 700 000 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 125.1 | 3 200 000 |
| 20.04.2026 | 3 сп. | 129.0 | 3 200 000 |
| 20.04.2026 | 4 сп. | 145.8 | 4 775 000 |
| 17.03.2026 | 4 сп. | 187.6 | 4 650 000 |
| 16.03.2026 | 3 сп. | 138.7 | 3 750 000 |
| 02.03.2026 | 4 сп. | 145.8 | 4 600 000 |
| 27.02.2026 | 3 сп. | 138.7 | 3 500 000 |
| 25.02.2026 | 3 сп. | 118.0 | 3 300 000 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 142.9 | 4 300 000 |
| 28.01.2026 | 3 сп. | 120.8 | 3 500 000 |
| 22.01.2026 | 3 сп. | 118.0 | 3 510 000 |
| 16.01.2026 | 3 сп. | 129.2 | 3 590 000 |
| 15.01.2026 | 3 сп. | 120.3 | 3 750 000 |
| 13.01.2026 | 4 сп. | 182.8 | 4 425 000 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 132.3 | 3 500 000 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 118.0 | 3 400 000 |
| 09.01.2026 | 4 сп. | 170.5 | 4 695 000 |
| 09.01.2026 | 3 сп. | 132.3 | 3 600 000 |
| 02.01.2026 | 4 сп. | 185.3 | 4 500 000 |
| 17.12.2025 | 3 сп. | 118.0 | 3 550 000 |
| 11.12.2025 | 3 сп. | 118.0 | 3 637 800 |
| 01.12.2025 | 4 сп. | 201.1 | 4 425 000 |
| 27.11.2025 | 3 сп. | 121.2 | 3 740 000 |
| 27.11.2025 | 3 сп. | 131.4 | 3 300 000 |
| 21.11.2025 | 3 сп. | 129.0 | 3 500 000 |
| 18.11.2025 | 4 сп. | 145.8 | 4 400 000 |
| 12.11.2025 | 3 сп. | 132.3 | 3 000 000 |
| 11.11.2025 | 3 сп. | 118.1 | 3 500 000 |
| 07.11.2025 | 3 сп. | 132.3 | 3 000 000 |
| 05.11.2025 | 3 сп. | 127.6 | 3 250 000 |
| 24.10.2025 | 3 сп. | 125.1 | 3 500 000 |
| 23.10.2025 | 3 сп. | 125.3 | 3 590 000 |
| 20.10.2025 | 3 сп. | 125.2 | 3 500 000 |
| 16.10.2025 | 3 сп. | 136.1 | 3 400 000 |
| 15.10.2025 | 3 сп. | 125.1 | 3 400 000 |
| 14.10.2025 | 3 сп. | 132.5 | 3 500 000 |
| 06.10.2025 | 3 сп. | 131.6 | 3 675 000 |
| 02.10.2025 | 4 сп. | 145.8 | 4 650 000 |
| 26.09.2025 | 3 сп. | 129.0 | 3 250 000 |
| 22.09.2025 | 4 сп. | 170.3 | 4 425 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 118.0 | 150 000 |
| 01.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 186.9 | 195 000 |
| 30.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 143.6 | 190 000 |
| 27.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 186.2 | 200 000 |
| 25.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 127.8 | 140 000 |
| 25.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 125.1 | 150 000 |
| 20.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 120.3 | 170 000 |
| 17.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 128.2 | 150 000 |
| 16.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 118.0 | 170 000 |
| 15.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 118.1 | 160 000 |
| 15.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 124.8 | 150 000 |
| 15.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 221.3 | 230 000 |
| 10.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 125.1 | 160 000 |
| 07.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 125.2 | 160 000 |
| 07.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 118.0 | 160 000 |
| 06.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 143.0 | 185 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 118.0 | 145 623 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 135.8 | 165 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 118.0 | 179 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 120.3 | 165 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 125 | 1 943 888 | 15 551 | 519 |
| 4 спальни | 171 | 2 750 000 | 16 082 | 144 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +72% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Arabain Ranches Lll — Bliss с 22.09.2025 по 30.10.2026: медиана 26 750 AED/м² (2 485 AED/фут²), половина сделок — от 24 790 до 28 942 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 3 483 000 | 37 | 27 041 | 128,8 |
| 4 сп. | AED 4 425 000 | 13 | 25 982 | 170,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arabian Ranches 3: новостройки и цены
18 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Bliss 2 Arabian Ranches 3 Arabian Ranches 3
от 1 850 000 AED
Raya Arabian Ranches 3 Arabian Ranches 3
от 2 105 000 AED
Sun Arabian Ranches 3 Arabian Ranches 3
от 2 346 560 AED
Ещё 15 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Arabain Ranches Lll — Bliss»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2021 года: 663, из них перепродаж: 129. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект Arabian Ranches III — Bliss представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе DubaiLand Residence Complex. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высоким качеством строительства и продуманной инфраструктурой.
Arabian Ranches III — Bliss является частью крупного жилого сообщества, которое сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Несмотря на отсутствие точных данных о сроках сдачи и планировках, проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет спокойствие и уединение в сочетании с современными удобствами.
DubaiLand Residence Complex — это динамично развивающийся район, который предлагает своим жителям удобное расположение и доступ к основным транспортным артериям Дубая. Благодаря этому, жители Arabian Ranches III — Bliss смогут быстро добираться до деловых центров, торговых и развлекательных зон города.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет большое внимание деталям, инновациям и устойчивому развитию, что делает проекты Emaar надежным выбором для инвесторов и покупателей недвижимости.
На данный момент нет опубликованных брошюр или планировок, однако, учитывая репутацию застройщика и локацию, можно ожидать, что Arabian Ranches III — Bliss будет соответствовать высоким стандартам качества и комфорта.
Проект Arabian Ranches III — Bliss — это отличная возможность для тех, кто ценит качество, комфорт и удобство в одном из самых привлекательных районов Дубая.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabain Ranches Lll — Bliss — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/arabain-ranches-lll-bliss-dubailand-residence-complex-ru/
