Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches 3
Arabian Ranches Iii — Spring — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 (Дубай): цены от AED 2 550 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 154 юнитов, 268 сделок в реестре DLD с 2019 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 550 000 AED — 10 768 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 3 сп. | 135.1 | 3 100 000 |
| 28.09.2026 | 4 сп. | 234.9 | 3 655 000 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 134.3 | 2 550 000 |
| 29.07.2026 | 3 сп. | 135.9 | 23 100 |
| 10.07.2026 | 3 сп. | 135.1 | 2 850 000 |
| 02.07.2026 | 4 сп. | 235.1 | 3 850 000 |
| 02.04.2026 | 4 сп. | 235.1 | 3 300 000 |
| 02.01.2026 | 3 сп. | 135.9 | 105 875 |
| 20.11.2025 | 3 сп. | 135.3 | 3 000 000 |
| 11.11.2025 | 4 сп. | 258.5 | 3 150 000 |
| 29.08.2025 | 4 сп. | 235.6 | 3 400 000 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 137.8 | 2 750 000 |
| 07.07.2025 | 3 сп. | 135.9 | 125 060 |
| 24.06.2025 | 4 сп. | 236.0 | 4 370 000 |
| 03.06.2025 | 4 сп. | 238.7 | 3 700 000 |
| 06.05.2025 | 4 сп. | 240.4 | 4 050 000 |
| 01.05.2025 | 3 сп. | 135.1 | 2 375 000 |
| 06.02.2025 | 3 сп. | 137.8 | 2 640 000 |
| 23.01.2025 | 3 сп. | 135.1 | 2 900 000 |
| 13.01.2025 | 4 сп. | 235.1 | 3 700 000 |
| 09.01.2025 | 3 сп. | 135.9 | 78 392 |
| 21.11.2024 | 4 сп. | 235.4 | 4 000 000 |
| 25.09.2024 | 4 сп. | 235.1 | 3 475 000 |
| 14.08.2024 | 3 сп. | 135.1 | 2 425 000 |
| 08.08.2024 | 4 сп. | 235.6 | 3 350 000 |
| 16.07.2024 | 4 сп. | 234.9 | 3 370 000 |
| 11.07.2024 | 4 сп. | 387.2 | 3 370 000 |
| 06.06.2024 | 4 сп. | 234.9 | 3 350 000 |
| 03.05.2024 | 3 сп. | 135.1 | 2 375 000 |
| 01.05.2024 | 3 сп. | 135.4 | 2 500 000 |
| 01.04.2024 | 4 сп. | 258.5 | 3 150 000 |
| 18.03.2024 | 4 сп. | 235.1 | 3 150 000 |
| 06.03.2024 | 3 сп. | 135.3 | 2 230 000 |
| 22.02.2024 | 3 сп. | 134.5 | 2 280 000 |
| 08.02.2024 | 3 сп. | 135.1 | 2 000 000 |
| 26.01.2024 | 3 сп. | 135.1 | 2 320 000 |
| 25.01.2024 | 3 сп. | 135.1 | 2 050 000 |
| 15.01.2024 | 3 сп. | 134.9 | 2 300 000 |
| 11.01.2024 | 3 сп. | 135.1 | 2 300 000 |
| 08.01.2024 | 4 сп. | 236.0 | 3 030 000 |
| 28.12.2023 | 4 сп. | 235.9 | 3 010 000 |
| 21.12.2023 | 3 сп. | 135.3 | 2 300 000 |
| 22.11.2023 | 3 сп. | 138.2 | 2 370 000 |
| 30.10.2023 | 3 сп. | 135.3 | 2 300 000 |
| 26.10.2023 | 3 сп. | 135.3 | 2 325 000 |
| 23.10.2023 | 4 сп. | 238.7 | 3 100 000 |
| 28.09.2023 | 3 сп. | 135.1 | 2 400 000 |
| 21.09.2023 | 3 сп. | 135.9 | 2 454 642 |
| 20.09.2023 | 3 сп. | 137.8 | 2 250 000 |
| 14.09.2023 | 4 сп. | 235.1 | 3 030 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 235.2 | 205 000 |
| 16.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 134.7 | 138 915 |
| 12.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 235.6 | 192 000 |
| 08.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 134.6 | 137 500 |
| 07.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 127.6 | 175 000 |
| 07.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 135 000 |
| 06.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 222.0 | 190 000 |
| 06.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 142 000 |
| 05.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 135.1 | 145 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 135.4 | 135 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 134.4 | 140 000 |
| 30.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 135.0 | 138 971 |
| 27.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 135.1 | 130 000 |
| 15.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 234.9 | 180 000 |
| 10.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 235.1 | 185 000 |
| 09.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 137.8 | 160 000 |
| 05.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 135.1 | 134 458 |
| 03.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 127.6 | 140 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 135.3 | 140 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 135.1 | 136 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 135 | 1 398 888 | 10 362 | 157 |
| 4 спальни | 235 | 1 977 888 | 8 417 | 111 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +73% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 46 зарегистрированным сделкам DLD в доме Arabian Ranches Iii — Spring с 14.09.2023 по 02.10.2026: медиана 16 901 AED/м² (1 570 AED/фут²), половина сделок — от 14 366 до 17 713 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 2 375 000 | 25 | 17 576 | 135,1 |
| 4 сп. | AED 3 360 000 | 21 | 14 260 | 235,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arabian Ranches 3: новостройки и цены
18 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Bliss 2 Arabian Ranches 3 Arabian Ranches 3
от 1 850 000 AED
Raya Arabian Ranches 3 Arabian Ranches 3
от 2 105 000 AED
Sun Arabian Ranches 3 Arabian Ranches 3
от 2 346 560 AED
Ещё 15 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Arabian Ranches Iii — Spring»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 268, из них перепродаж: 72. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Arabian Ranches III — Spring — это новый жилой проект, расположенный в престижном комплексе DubaiLand Residence Complex в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе Ближнего Востока, известный своими масштабными и успешными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, современным архитектурным решениям и комфорту жителей. Благодаря опыту и репутации Emaar, Arabian Ranches III — Spring обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье в Дубае.
Проект находится в DubaiLand Residence Complex — одном из перспективных районов Дубая, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и спокойствие жилой зоны. Это обеспечивает комфортную жизнь с возможностью быстро добраться до ключевых точек города.
Хотя подробные данные о сроках сдачи, планировках и дополнительных удобствах проекта не опубликованы, известно, что Arabian Ranches III — Spring входит в линейку жилых комплексов, ориентированных на создание комфортной и современной среды для жизни.
Arabian Ranches III — Spring — это перспективный проект от одного из лидеров рынка недвижимости в Дубае. Его расположение в DubaiLand Residence Complex и участие Emaar Properties в разработке делают его привлекательным для инвесторов и будущих жителей, ищущих комфорт и качество в одном из самых динамично развивающихся районов города.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches Iii — Spring — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-spring-dubailand-residence-complex-ru/
