Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches 3
Arabian Ranches Iii — Joy — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 (Дубай): сдача Q3 2022, 486 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 4 сп. | 223.6 | 2 763 353 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 128.6 | 2 690 000 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 128.6 | 2 152 000 |
| 01.09.2026 | 3 сп. | 141.3 | 3 000 000 |
| 01.09.2026 | 3 сп. | 141.3 | 2 320 000 |
| 31.08.2026 | 3 сп. | 128.9 | 1 050 000 |
| 27.08.2026 | 3 сп. | 138.5 | 2 858 800 |
| 27.08.2026 | 3 сп. | 138.5 | 1 710 000 |
| 20.08.2026 | 3 сп. | 128.6 | 1 795 000 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 224.0 | 2 596 633 |
| 29.07.2026 | 3 сп. | 128.6 | 2 800 000 |
| 10.07.2026 | 3 сп. | 141.7 | 2 223 053 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 128.6 | 2 300 000 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 128.6 | 1 450 000 |
| 03.07.2026 | 4 сп. | 223.6 | 3 450 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 128.1 | 2 850 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 128.1 | 2 240 000 |
| 18.06.2026 | 3 сп. | 128.6 | 1 992 800 |
| 12.06.2026 | 3 сп. | 127.9 | 2 850 000 |
| 12.06.2026 | 3 сп. | 127.9 | 2 203 200 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 4 bed rooms+hall | 223.6 | 190 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 165 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 131.3 | 130 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 141.7 | 150 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 241.1 | 180 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.7 | 150 494 | |
| 3 bed rooms+hall | 131.3 | 130 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 136 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 140 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 223.6 | 185 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 125 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.5 | 131 250 | |
| 3 bed rooms+hall | 131.3 | 145 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 137.8 | 155 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.0 | 150 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 223.6 | 185 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 133.6 | 145 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 150 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 129 | 1 461 888 | 11 332 | 730 |
| 4 спальни | 225 | 2 343 888 | 10 417 | 368 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +47% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Arabian Ranches III — Joy — это жилой проект, расположенный в престижном комплексе DubaiLand Residence в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми комплексами в ОАЭ.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилых и коммерческих объектов, уделяя особое внимание качеству, дизайну и инфраструктуре.
Проект Arabian Ranches III — Joy находится в DubaiLand Residence Complex, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и инфраструктуре Дубая. Это место идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и спокойствие загородной жизни, сохраняя при этом близость к городской инфраструктуре.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на данный момент отсутствует, известно, что проект представляет собой часть престижного жилого комплекса с продуманной архитектурой и качественным строительством от Emaar Properties.
Жилой комплекс DubaiLand Residence славится своей развитой инфраструктурой, зелеными зонами и удобствами для комфортного проживания, что делает Arabian Ranches III — Joy привлекательным выбором для инвесторов и будущих жителей.
Arabian Ranches III — Joy — это перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в одном из лучших жилых комплексов Дубая — DubaiLand Residence. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его локация и репутация девелопера делают его интересным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в Дубае.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches Iii — Joy — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-joy-dubailand-residence-complex-ru/
