Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches 3
Arabian Ranches Lll — May — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 (Дубай): сдача Q3 2027, 298 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 800 000 |
| 25.08.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 725 000 |
| 07.07.2026 | 4 сп. | 249.2 | 3 600 000 |
| 25.06.2026 | 3 сп. | 144.8 | 500 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 491 888 |
| 21.05.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 566 959 |
| 18.05.2026 | 4 сп. | 249.2 | 3 700 000 |
| 18.05.2026 | 4 сп. | 249.2 | 1 850 000 |
| 29.04.2026 | 4 сп. | 281.2 | 4 100 078 |
| 13.04.2026 | 4 сп. | 249.3 | 1 620 000 |
| 07.04.2026 | 4 сп. | 186.9 | 2 696 352 |
| 27.02.2026 | 4 сп. | 270.8 | 3 975 000 |
| 25.02.2026 | 4 сп. | 249.2 | 3 900 000 |
| 20.02.2026 | 3 сп. | 94.1 | 1 852 434 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 144.8 | 3 030 000 |
| 09.02.2026 | 4 сп. | 248.8 | 4 000 000 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 144.8 | 3 000 000 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 144.8 | 1 500 000 |
| 06.02.2026 | 3 сп. | 144.9 | 3 000 000 |
| 06.02.2026 | 3 сп. | 144.9 | 2 880 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 145 | 2 555 888 | 17 627 | 251 |
| 4 спальни | 249 | 3 315 888 | 13 317 | 117 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Arabian Ranches III — May представляет собой новый этап в развитии престижного жилого комплекса Arabian Ranches 3, созданного одним из ведущих застройщиков ОАЭ – компанией Emaar Properties. Этот проект продолжает традиции высокого качества и комфорта, характерные для Arabian Ranches, предлагая жильцам уникальное сочетание уединённой жизни и развитой инфраструктуры.
Жилой комплекс Arabian Ranches 3 расположен в одном из самых востребованных районов Дубая, обеспечивая удобный доступ к основным транспортным артериям города. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие загородной жизни, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры. Район отличается зелёными насаждениями, просторными улицами и продуманным планированием, что создаёт комфортные условия для семейного проживания.
Emaar Properties – один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилых комплексов, коммерческих объектов и туристических достопримечательностей. Проекты Emaar отличаются высоким уровнем безопасности, современными технологиями и продуманным дизайном.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на Arabian Ranches III — May пока не опубликована, известно, что проект продолжит традиции комплекса Arabian Ranches, предлагая жильцам комфортные условия и высокое качество строительства. В проекте ожидается сохранение архитектурного стиля, характерного для района, а также интеграция с существующей инфраструктурой Arabian Ranches 3.
Arabian Ranches 3 славится своей развитой инфраструктурой, включающей школы, торговые центры, спортивные и развлекательные объекты. Жители комплекса получают доступ к зелёным паркам, пешеходным и велосипедным дорожкам, что способствует активному и здоровому образу жизни. Проект Arabian Ranches III — May, будучи частью этого района, будет интегрирован в существующую инфраструктуру, обеспечивая комфорт и удобство для своих жителей.
Arabian Ranches III — May от Emaar Properties – это перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик гарантируют высокий уровень качества и комфорта. Этот проект станет отличным выбором для тех, кто ищет спокойное и комфортное жильё в престижном районе с развитой инфраструктурой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches Lll — May — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-10, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-may-arabian-ranches-3-ru/
