Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches 3
Arabian Ranches Lll — May — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 (Дубай): цены от AED 2 600 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 298 юнитов, 356 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 600 000 AED — 10 979 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | 4 сп. | 319.4 | 4 370 000 |
| 29.10.2026 | 4 сп. | 67.4 | 800 000 |
| 19.10.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 820 000 |
| 09.10.2026 | 3 сп. | 144.9 | 3 000 000 |
| 09.09.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 800 000 |
| 25.08.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 725 000 |
| 07.07.2026 | 4 сп. | 249.2 | 3 600 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 491 888 |
| 21.05.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 566 959 |
| 18.05.2026 | 4 сп. | 249.2 | 3 700 000 |
| 27.02.2026 | 4 сп. | 270.8 | 3 975 000 |
| 25.02.2026 | 4 сп. | 249.2 | 3 900 000 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 144.8 | 3 030 000 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 144.8 | 3 000 000 |
| 09.02.2026 | 4 сп. | 248.8 | 4 000 000 |
| 06.02.2026 | 3 сп. | 144.9 | 2 880 000 |
| 06.02.2026 | 3 сп. | 144.9 | 3 000 000 |
| 27.01.2026 | 3 сп. | 36.2 | 712 866 |
| 19.01.2026 | 4 сп. | 380.2 | 4 200 000 |
| 16.01.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 980 000 |
| 08.01.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 950 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 600 000 |
| 07.01.2026 | 4 сп. | 249.2 | 3 700 000 |
| 17.12.2025 | 4 сп. | 377.8 | 3 900 000 |
| 20.11.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 800 000 |
| 20.11.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 900 000 |
| 20.11.2025 | 4 сп. | 249.2 | 3 850 000 |
| 05.11.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 725 000 |
| 03.11.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 800 000 |
| 16.10.2025 | 4 сп. | 249.2 | 3 900 000 |
| 29.09.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 900 000 |
| 23.09.2025 | 4 сп. | 270.8 | 3 600 000 |
| 02.09.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 650 000 |
| 10.07.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 450 000 |
| 20.05.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 480 000 |
| 30.04.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 575 000 |
| 21.04.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 691 500 |
| 24.03.2025 | 4 сп. | 241.8 | 3 750 000 |
| 18.03.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 750 000 |
| 18.03.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 750 000 |
| 10.03.2025 | 4 сп. | 249.2 | 3 650 000 |
| 03.03.2025 | 4 сп. | 248.6 | 3 300 000 |
| 18.02.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 764 888 |
| 05.02.2025 | 3 сп. | 144.8 | 3 050 000 |
| 29.01.2025 | 3 сп. | 144.8 | 2 566 959 |
| 09.12.2024 | 3 сп. | 144.8 | 2 000 000 |
| 06.12.2024 | 4 сп. | 249.2 | 3 280 000 |
| 04.12.2024 | 3 сп. | 144.8 | 2 592 888 |
| 14.11.2024 | 4 сп. | 270.8 | 3 315 888 |
| 04.11.2024 | 4 сп. | 249.7 | 3 384 888 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 144.9 | 157 000 |
| 04.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 144.8 | 160 000 |
| 25.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 144.8 | 150 000 |
| 20.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 144.8 | 165 000 |
| 15.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 249.2 | 240 000 |
| 15.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 144.8 | 145 000 |
| 09.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 144.8 | 160 000 |
| 04.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 144.8 | 160 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 144.8 | 160 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 350.4 | 192 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 249.2 | 195 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 144.8 | 154 584 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 145 | 2 562 888 | 17 675 | 242 |
| 4 спальни | 249 | 3 315 888 | 13 317 | 114 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Arabian Ranches Lll — May с 04.11.2024 по 29.10.2026: медиана 17 750 AED/м² (1 649 AED/фут²), половина сделок — от 14 719 до 19 332 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 2 764 000 | 31 | 19 089 | 144,8 |
| 4 сп. | AED 3 600 000 | 19 | 14 446 | 249,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arabian Ranches 3: новостройки и цены
18 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Bliss 2 Arabian Ranches 3 Arabian Ranches 3
от 1 850 000 AED
Raya Arabian Ranches 3 Arabian Ranches 3
от 2 105 000 AED
Sun Arabian Ranches 3 Arabian Ranches 3
от 2 346 560 AED
Ещё 15 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Arabian Ranches Lll — May»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 356, из них перепродаж: 6. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Arabian Ranches III — May представляет собой новый этап в развитии престижного жилого комплекса Arabian Ranches 3, созданного одним из ведущих застройщиков ОАЭ – компанией Emaar Properties. Этот проект продолжает традиции высокого качества и комфорта, характерные для Arabian Ranches, предлагая жильцам уникальное сочетание уединённой жизни и развитой инфраструктуры.
Жилой комплекс Arabian Ranches 3 расположен в одном из самых востребованных районов Дубая, обеспечивая удобный доступ к основным транспортным артериям города. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие загородной жизни, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры. Район отличается зелёными насаждениями, просторными улицами и продуманным планированием, что создаёт комфортные условия для семейного проживания.
Emaar Properties – один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилых комплексов, коммерческих объектов и туристических достопримечательностей. Проекты Emaar отличаются высоким уровнем безопасности, современными технологиями и продуманным дизайном.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на Arabian Ranches III — May пока не опубликована, известно, что проект продолжит традиции комплекса Arabian Ranches, предлагая жильцам комфортные условия и высокое качество строительства. В проекте ожидается сохранение архитектурного стиля, характерного для района, а также интеграция с существующей инфраструктурой Arabian Ranches 3.
Arabian Ranches 3 славится своей развитой инфраструктурой, включающей школы, торговые центры, спортивные и развлекательные объекты. Жители комплекса получают доступ к зелёным паркам, пешеходным и велосипедным дорожкам, что способствует активному и здоровому образу жизни. Проект Arabian Ranches III — May, будучи частью этого района, будет интегрирован в существующую инфраструктуру, обеспечивая комфорт и удобство для своих жителей.
Arabian Ranches III — May от Emaar Properties – это перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик гарантируют высокий уровень качества и комфорта. Этот проект станет отличным выбором для тех, кто ищет спокойное и комфортное жильё в престижном районе с развитой инфраструктурой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches Lll — May — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-may-arabian-ranches-3-ru/
