Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches 3
Arabian Ranches Lll — June — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 (Дубай): цены от AED 4 990 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 183 юнитов, 349 сделок в реестре DLD с 2021 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 4 990 000 AED — 21 071 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 4 сп. | 390.0 | 5 800 000 |
| 02.11.2026 | 5 B/R | 420.0 | 6 000 000 |
| 27.10.2026 | 5 B/R | 420.0 | 6 500 000 |
| 23.10.2026 | 5 B/R | 420.0 | 6 200 000 |
| 08.10.2026 | 4 сп. | 390.0 | 5 800 000 |
| 02.10.2026 | 4 сп. | 302.3 | 4 990 000 |
| 21.09.2026 | 4 сп. | 302.6 | 4 990 000 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 387.8 | 5 800 000 |
| 07.09.2026 | 5 B/R | 420.0 | 6 100 000 |
| 03.09.2026 | 5 B/R | 420.0 | 6 175 000 |
| 26.08.2026 | 4 сп. | 299.4 | 5 600 000 |
| 06.08.2026 | 5 B/R | 420.0 | 6 200 000 |
| 04.08.2026 | 4 сп. | 300.1 | 4 990 000 |
| 28.07.2026 | 5 B/R | 420.0 | 5 765 000 |
| 23.07.2026 | 4 сп. | 364.7 | 5 575 000 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 300.0 | 5 500 000 |
| 18.06.2026 | 5 B/R | 422.0 | 6 200 000 |
| 17.06.2026 | 5 B/R | 420.0 | 5 700 000 |
| 10.06.2026 | 4 сп. | 300.1 | 4 950 000 |
| 04.06.2026 | 4 сп. | 302.4 | 6 000 000 |
| 18.05.2026 | 4 сп. | 302.0 | 5 110 000 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 300.0 | 5 800 000 |
| 05.05.2026 | 5 B/R | 420.0 | 5 800 000 |
| 04.05.2026 | 5 B/R | 422.0 | 5 800 000 |
| 30.04.2026 | 4 сп. | 303.3 | 5 250 000 |
| 29.04.2026 | 5 B/R | 420.0 | 6 300 000 |
| 10.04.2026 | 4 сп. | 300.0 | 5 780 000 |
| 09.04.2026 | 5 B/R | 417.7 | 5 600 000 |
| 31.03.2026 | 4 сп. | 387.8 | 6 100 000 |
| 17.03.2026 | 5 B/R | 420.0 | 6 300 000 |
| 17.03.2026 | 4 сп. | 389.9 | 4 950 000 |
| 06.03.2026 | 4 сп. | 303.0 | 5 500 000 |
| 23.02.2026 | 4 сп. | 302.0 | 5 550 000 |
| 18.02.2026 | 4 сп. | 389.9 | 6 150 000 |
| 17.02.2026 | 4 сп. | 390.0 | 6 000 000 |
| 11.02.2026 | 4 сп. | 302.8 | 5 450 000 |
| 09.02.2026 | 4 сп. | 300.0 | 5 800 000 |
| 06.02.2026 | 4 сп. | 302.3 | 5 450 000 |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 394.0 | 5 820 000 |
| 29.12.2025 | 4 сп. | 309.0 | 5 800 000 |
| 25.12.2025 | 4 сп. | 389.9 | 5 900 000 |
| 15.12.2025 | 4 сп. | 306.6 | 5 500 000 |
| 08.12.2025 | 4 сп. | 300.1 | 4 990 000 |
| 04.12.2025 | 4 сп. | 302.3 | 5 700 000 |
| 24.11.2025 | 5 B/R | 420.0 | 6 900 000 |
| 14.11.2025 | 5 B/R | 418.0 | 6 400 000 |
| 12.11.2025 | 4 сп. | 389.9 | 5 950 000 |
| 10.11.2025 | 4 сп. | 302.9 | 5 650 000 |
| 23.10.2025 | 5 B/R | 420.0 | 6 750 000 |
| 21.10.2025 | 4 сп. | 301.7 | 5 700 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 07.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 316.6 | 250 000 |
| 07.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 302.1 | 250 000 |
| 07.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 306.7 | 270 000 |
| 20.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 420.0 | 2 000 |
| 15.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 390.1 | 300 000 |
| 12.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 300.0 | 285 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 300.6 | 240 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 306.0 | 270 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 315.5 | 290 000 |
| 01.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 420.0 | 300 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 300.0 | 280 000 |
| 21.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 420.0 | 350 000 |
| 15.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 486.4 | 310 000 |
| 13.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 301.9 | 230 |
| 12.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 301.9 | 230 000 |
| 10.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 300.0 | 280 000 |
| 01.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 420.0 | 310 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 302.0 | 240 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 302.5 | 260 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 394.0 | 275 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 303 | 3 555 888 | 11 736 | 230 |
| 5 спален | 420 | 4 021 888 | 9 576 | 106 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +69% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Arabian Ranches Lll — June с 21.10.2025 по 03.11.2026: медиана 15 752 AED/м² (1 463 AED/фут²), половина сделок — от 14 797 до 18 021 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 5 123 000 | 33 | 16 919 | 302,8 |
| 5 сп. | AED 6 174 000 | 17 | 14 701 | 420 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Arabian Ranches 3: новостройки и цены
18 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Bliss 2 Arabian Ranches 3 Arabian Ranches 3
от 1 850 000 AED
Raya Arabian Ranches 3 Arabian Ranches 3
от 2 105 000 AED
Sun Arabian Ranches 3 Arabian Ranches 3
от 2 346 560 AED
Ещё 15 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Arabian Ranches Lll — June»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2021 года: 349, из них перепродаж: 64. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Arabian Ranches III — June представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными жилыми решениями в ОАЭ.
Район Arabian Ranches 3 является частью популярного жилого сообщества Arabian Ranches, известного своей зеленой инфраструктурой, спокойной атмосферой и удобным расположением. Он предлагает жителям сочетание уединения и близости к основным транспортным артериям Дубая, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе, известный своими масштабными проектами и высоким качеством строительства. Компания имеет богатый опыт реализации жилых и коммерческих объектов, что гарантирует надежность и комфорт в новых жилых комплексах.
Хотя подробные данные о планировках, сроках сдачи и ценах на Arabian Ranches III — June пока не опубликованы, проект обещает соответствовать высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. Жилой комплекс будет частью уже устоявшегося сообщества с развитой инфраструктурой и удобствами.
Район Arabian Ranches 3 предлагает развитую инфраструктуру, включая школы, торговые центры, парки и спортивные объекты. Жители комплекса смогут наслаждаться спокойной и зеленой средой, что особенно ценно для семей с детьми.
Arabian Ranches III — June от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из самых востребованных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик обеспечивают высокий потенциал для комфортного проживания и выгодных инвестиций.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches Lll — June — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-june-arabian-ranches-3-ru/
