# Arabian Ranches Lll — June

Emaar Properties · Arabian Ranches 3 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 4 990 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 183 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2025 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2290 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2025-07-02 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2022-04-21 | 0.36% |
| 2022-08-11 | 1.4% |
| 2022-11-24 | 2.21% |
| 2023-03-09 | 6.08% |
| 2023-07-05 | 12.82% |
| 2023-11-14 | 34.98% |
| 2024-05-09 | 61.33% |
| 2024-09-30 | 76.97% |
| 2025-02-11 | 87.12% |
| 2025-07-02 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2021–2026 | 349 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2021–2026 | AED 10 689 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 18% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 46 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2021–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 230 | 3 555 888 | 303 | 11 736 |
| 5 спален | 106 | 4 021 888 | 420 | 9 576 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 349, с 2021-11-25 по 2026-10-27. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 46 | 5 800 000 | 15 772 | 1 465 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 3 449 211 | 10 256 | 953 | 4% |
| 2022 | 158 | 3 469 888 | 9 497 | 882 | 5% |
| 2023 | 31 | 3 870 890 | 9 702 | 901 | 3% |
| 2024 | 66 | 4 200 000 | 12 654 | 1 176 | 3% |
| 2025 | 30 | 5 650 000 | 16 071 | 1 493 | 50% |
| 2026 | 37 | 5 800 000 | 15 476 | 1 438 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-Q4 | 27 | 3 449 211 | 10 256 | 953 | 4% |
| 2022-Q1 | 75 | 3 449 211 | 9 666 | 898 | 3% |
| 2022-Q2 | 42 | 3 469 888 | 10 238 | 951 | 14% |
| 2022-Q3 | 39 | 3 870 890 | 9 314 | 865 | 0% |
| 2022-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2023-Q1 | 6 | 3 700 000 | 9 487 | 881 | 0% |
| 2023-Q2 | 4 | 3 675 000 | 11 497 | 1 068 | 25% |
| 2023-Q3 | 16 | 3 990 709 | 9 666 | 898 | 0% |
| 2023-Q4 | 5 | 3 949 888 | 10 119 | 940 | 0% |
| 2024-Q1 | 11 | 3 950 000 | 10 513 | 977 | 0% |
| 2024-Q2 | 25 | 4 150 000 | 11 666 | 1 084 | 0% |
| 2024-Q3 | 17 | 3 990 000 | 13 049 | 1 212 | 6% |
| 2024-Q4 | 13 | 4 800 000 | 14 124 | 1 312 | 8% |
| 2025-Q1 | 9 | 5 000 000 | 13 718 | 1 274 | 11% |
| 2025-Q2 | 7 | 5 600 000 | 14 643 | 1 360 | 0% |
| 2025-Q3 | 3 | 5 720 000 | 14 664 | 1 362 | 100% |
| 2025-Q4 | 11 | 5 800 000 | 16 631 | 1 545 | 100% |
| 2026-Q1 | 11 | 5 800 000 | 15 772 | 1 465 | 100% |
| 2026-Q2 | 12 | 5 800 000 | 16 496 | 1 533 | 100% |
| 2026-Q3 | 10 | 5 765 000 | 15 285 | 1 420 | 100% |
| 2026-Q4 | 4 | 6 200 000 | 15 476 | 1 438 | 100% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 4 сп. | 390 | 5 800 000 | 14 874 | вторичка |
| 2026-11-02 | 5 сп. | 420 | 6 000 000 | 14 286 | вторичка |
| 2026-10-27 | 5 сп. | 420 | 6 500 000 | 15 476 | вторичка |
| 2026-10-23 | 5 сп. | 420 | 6 200 000 | 14 762 | вторичка |
| 2026-10-08 | 4 сп. | 390 | 5 800 000 | 14 874 | вторичка |
| 2026-10-02 | 4 сп. | 302.3 | 4 990 000 | 16 505 | вторичка |
| 2026-09-21 | 4 сп. | 302.6 | 4 990 000 | 16 489 | вторичка |
| 2026-09-14 | 4 сп. | 387.8 | 5 800 000 | 14 957 | вторичка |
| 2026-09-07 | 5 сп. | 420 | 6 100 000 | 14 524 | вторичка |
| 2026-09-03 | 5 сп. | 420 | 6 175 000 | 14 701 | вторичка |
| 2026-08-26 | 4 сп. | 299.4 | 5 600 000 | 18 702 | вторичка |
| 2026-08-06 | 5 сп. | 420 | 6 200 000 | 14 762 | вторичка |
| 2026-08-04 | 4 сп. | 300.1 | 4 990 000 | 16 631 | вторичка |
| 2026-07-28 | 5 сп. | 420 | 5 765 000 | 13 727 | вторичка |
| 2026-07-23 | 4 сп. | 364.7 | 5 575 000 | 15 285 | вторичка |
| 2026-07-15 | 4 сп. | 300 | 5 500 000 | 18 333 | вторичка |
| 2026-06-18 | 5 сп. | 422 | 6 200 000 | 14 691 | вторичка |
| 2026-06-17 | 5 сп. | 420 | 5 700 000 | 13 570 | вторичка |
| 2026-06-10 | 4 сп. | 300.1 | 4 950 000 | 16 496 | вторичка |
| 2026-06-04 | 4 сп. | 302.4 | 6 000 000 | 19 840 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-june-arabian-ranches-3-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-june-arabian-ranches-3-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-lll-june-arabian-ranches-3/

Запись обновлена: 2026-11-04

---

Как ссылаться: "Arabian Ranches Lll — June — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-june-arabian-ranches-3-ru/"