Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches 3
Arabian Ranches Lll — Raya — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 (Дубай): сдача Q2 2026, 240 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 3 сп. | 144.9 | 3 009 000 |
| 17.09.2026 | 3 сп. | 144.9 | 2 407 200 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 281.0 | 4 300 000 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 281.0 | 3 440 000 |
| 11.09.2026 | 4 сп. | 248.4 | 4 050 000 |
| 11.09.2026 | 4 сп. | 248.4 | 3 240 000 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 680 000 |
| 08.09.2026 | 4 сп. | 315.1 | 4 600 000 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 144.8 | 3 150 000 |
| 08.09.2026 | 4 сп. | 315.1 | 2 500 000 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 170.8 | 3 150 000 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 144.8 | 3 420 000 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 170.8 | 2 520 000 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 600 000 |
| 04.09.2026 | 4 сп. | 248.8 | 4 600 000 |
| 04.09.2026 | 4 сп. | 248.8 | 3 680 000 |
| 01.09.2026 | 4 сп. | 380.8 | 4 650 000 |
| 01.09.2026 | 4 сп. | 380.8 | 3 258 570 |
| 31.08.2026 | 3 сп. | 144.8 | 3 000 000 |
| 31.08.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 400 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 144.8 | 160 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 148.7 | 145 500 | |
| 4 bed rooms+hall | 290.7 | 190 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 146.2 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.8 | 158 298 | |
| 4 bed rooms+hall | 298.7 | 230 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.8 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.8 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.8 | 150 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 249.2 | 200 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.8 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 163.9 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.8 | 165 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 145.3 | 165 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 156.2 | 140 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 299.5 | 200 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 248.4 | 210 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.8 | 125 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 249.2 | 190 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 261.5 | 220 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 145 | 2 046 888 | 14 116 | 277 |
| 4 спальни | 273 | 2 765 888 | 10 131 | 141 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +23% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Arabian Ranches III — Raya представляет собой престижный жилой комплекс, расположенный в районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми решениями в ОАЭ.
Район Arabian Ranches 3 — это одна из самых востребованных локаций для жизни в Дубае. Он сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Жители комплекса Raya смогут наслаждаться спокойной атмосферой, зелеными насаждениями и развитой социальной инфраструктурой, характерной для Arabian Ranches.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, дизайну и созданию комфортной среды для жизни и отдыха.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на данный момент отсутствует, известно, что Arabian Ranches III — Raya станет частью престижного жилого комплекса с продуманной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Проект ориентирован на тех, кто ценит спокойствие, безопасность и качество жизни в одном из лучших районов Дубая.
Arabian Ranches III — Raya от Emaar Properties — это перспективный жилой проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику и удачному расположению, он представляет интерес для инвесторов и будущих жителей, ищущих комфорт и престиж.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches Lll — Raya — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-raya-arabian-ranches-3-ru/
