Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches 3
Arabian Ranches Iii — Sun — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 (Дубай): сдача Q4 2022, 432 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 16.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 3 сп. | 128.6 | 1 827 035 |
| 01.09.2026 | 3 сп. | 86.2 | 2 077 041 |
| 20.08.2026 | 4 сп. | 246.6 | 1 500 000 |
| 17.07.2026 | 4 сп. | 223.5 | 3 075 000 |
| 05.05.2026 | 3 сп. | 141.7 | 3 203 928 |
| 24.04.2026 | 4 сп. | 111.8 | 2 125 008 |
| 24.04.2026 | 3 сп. | 131.4 | 2 550 000 |
| 23.04.2026 | 3 сп. | 128.6 | 1 668 000 |
| 20.04.2026 | 3 сп. | 128.6 | 2 400 000 |
| 13.04.2026 | 3 сп. | 131.4 | 2 550 000 |
| 13.04.2026 | 3 сп. | 131.4 | 3 000 000 |
| 10.04.2026 | 3 сп. | 132.1 | 2 560 000 |
| 10.04.2026 | 3 сп. | 132.1 | 3 300 000 |
| 09.04.2026 | 4 сп. | 237.4 | 1 900 000 |
| 09.04.2026 | 4 сп. | 237.4 | 2 970 000 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 128.6 | 1 595 000 |
| 01.04.2026 | 3 сп. | 128.6 | 2 320 000 |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 128.6 | 2 906 442 |
| 12.03.2026 | 3 сп. | 128.6 | 1 595 000 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 128.6 | 2 480 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 4 bed rooms+hall | 223.5 | 190 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 133 750 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 160 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 134.5 | 135 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 130 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 117 034 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 130 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 132.5 | 136 500 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 136 500 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 160 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 134.8 | 145 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 125 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 145 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 241.0 | 180 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 141.7 | 175 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 223.7 | 174 515 | |
| 3 bed rooms+hall | 128.6 | 130 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 240.5 | 190 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 304.9 | 200 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 129 | 1 435 000 | 11 124 | 640 |
| 4 спальни | 225 | 1 862 888 | 8 280 | 334 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +60% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Arabian Ranches III — Sun — это жилой проект, расположенный в престижном комплексе DubaiLand Residence Complex в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми комплексами в ОАЭ.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе Ближнего Востока, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания реализовала множество успешных жилых и коммерческих объектов, которые пользуются высоким спросом благодаря продуманной архитектуре, качеству строительства и выгодному расположению.
DubaiLand Residence Complex — это современный жилой район, который предлагает комфортную и удобную среду для жизни. Расположение комплекса обеспечивает доступ к основным транспортным артериям города, а также близость к ключевым инфраструктурным объектам, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и перечне удобств проекта Arabian Ranches III — Sun отсутствует, известно, что проект входит в состав комплекса DubaiLand Residence Complex и реализуется компанией Emaar Properties. Это гарантирует высокое качество строительства и современный дизайн.
Проект ориентирован на создание комфортного жилого пространства в одном из динамично развивающихся районов Дубая, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет надежное жилье в столице ОАЭ.
Arabian Ranches III — Sun — это перспективный жилой проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в DubaiLand Residence Complex. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его местоположение и девелопер обеспечивают высокие стандарты качества и комфорт проживания.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches Iii — Sun — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-sun-dubailand-residence-complex-ru/
