Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches 3
Arabian Ranches Lll — Elie Saab Ll — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 131 юнитов, 225 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 36 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 448.0 | 7 100 000 | |
| 09.10.2026 | 448.0 | 4 970 000 | |
| 05.10.2026 | 448.0 | 7 000 000 | |
| 05.10.2026 | 448.0 | 4 900 000 | |
| 01.10.2026 | 448.0 | 7 500 000 | |
| 01.10.2026 | 448.0 | 5 250 000 | |
| 29.09.2026 | 448.0 | 3 230 000 | |
| 23.09.2026 | 456.0 | 5 250 000 | |
| 23.09.2026 | 456.0 | 7 500 000 | |
| 16.09.2026 | 448.0 | 1 930 000 | |
| 15.09.2026 | 448.0 | 7 275 000 | |
| 09.09.2026 | 448.0 | 4 500 000 | |
| 03.09.2026 | 448.0 | 7 400 000 | |
| 03.09.2026 | 448.0 | 3 000 000 | |
| 01.09.2026 | 448.0 | 1 500 000 | |
| 31.08.2026 | 448.0 | 1 500 000 | |
| 25.08.2026 | 611.3 | 4 800 000 | |
| 25.08.2026 | 611.3 | 10 200 000 | |
| 19.08.2026 | 610.0 | 6 780 000 | |
| 07.08.2026 | 610.0 | 2 500 000 | |
| 05.08.2026 | 448.0 | 5 110 000 | |
| 05.08.2026 | 448.0 | 7 400 000 | |
| 30.07.2026 | 610.0 | 2 500 000 | |
| 27.07.2026 | 610.0 | 1 557 971 | |
| 21.07.2026 | 610.0 | 1 557 971 | |
| 02.07.2026 | 456.0 | 4 900 000 | |
| 02.07.2026 | 456.0 | 7 000 000 | |
| 01.07.2026 | 448.0 | 7 100 000 | |
| 26.06.2026 | 610.0 | 9 100 000 | |
| 19.06.2026 | 448.0 | 3 796 000 | |
| 10.06.2026 | 456.0 | 5 075 000 | |
| 09.06.2026 | 456.0 | 2 880 000 | |
| 09.06.2026 | 456.0 | 6 750 000 | |
| 08.06.2026 | 448.0 | 1 459 766 | |
| 04.06.2026 | 456.0 | 7 250 000 | |
| 04.06.2026 | 456.0 | 5 075 000 | |
| 02.06.2026 | 456.0 | 2 880 000 | |
| 25.05.2026 | 448.0 | 3 400 000 | |
| 21.05.2026 | 456.0 | 4 350 000 | |
| 21.05.2026 | 456.0 | 7 250 000 | |
| 21.05.2026 | 448.0 | 7 325 000 | |
| 19.05.2026 | 448.0 | 1 447 466 | |
| 19.05.2026 | 448.0 | 5 150 000 | |
| 06.05.2026 | 611.3 | 9 800 000 | |
| 28.04.2026 | 611.3 | 10 700 000 | |
| 23.04.2026 | 448.0 | 3 600 000 | |
| 20.04.2026 | 448.0 | 6 500 000 | |
| 13.04.2026 | 448.0 | 1 253 971 | |
| 13.04.2026 | 456.0 | 7 000 000 | |
| 06.04.2026 | 448.0 | 1 253 971 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 370 000 |
| 25.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 456.0 | 345 000 |
| 11.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 456.0 | 339 000 |
| 07.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 456.0 | 335 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 456.9 | 325 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 489.1 | 345 000 |
| 30.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 315 000 |
| 25.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 456.0 | 350 000 |
| 25.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 456.9 | 345 000 |
| 24.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 325 000 |
| 24.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 456.0 | 350 000 |
| 21.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 350 000 |
| 20.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 456.0 | 325 000 |
| 15.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 456.9 | 330 000 |
| 14.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 320 000 |
| 04.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 456.0 | 315 000 |
| 01.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 448.0 | 310 000 |
| 27.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 456.9 | 310 000 |
| 25.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 611.3 | 520 000 |
| 25.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 456.9 | 325 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
С 2022 по 2025 год — +45% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 225, из них перепродаж: 225. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Arabian Ranches III — Elie Saab II представляет собой престижный жилой комплекс, расположенный в районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми решениями в ОАЭ.
Район Arabian Ranches 3 является одним из самых востребованных жилых районов в Дубае. Он сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Здесь созданы все условия для спокойной и комфортной жизни, с развитой сетью дорог, зелеными зонами и близостью к основным транспортным артериям города.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет большое внимание архитектуре, инфраструктуре и комфорту жителей, что делает их проекты популярными среди инвесторов и покупателей недвижимости.
Проект Arabian Ranches III — Elie Saab II предлагает современное жилье в одном из самых престижных районов Дубая. Несмотря на ограниченную доступность информации о конкретных планировках, ценах и сроках сдачи, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества и дизайна, характерным для Emaar Properties.
Жилой комплекс ориентирован на тех, кто ценит уединение, безопасность и комфорт загородной жизни, сохраняя при этом близость к городской инфраструктуре и деловым центрам Дубая.
На данный момент отсутствуют открытые материалы, такие как брошюры или планы этажей, что может быть связано с этапом разработки или маркетинговой стратегией проекта. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения более подробной информации.
Arabian Ranches III — Elie Saab II от Emaar Properties — это перспективный проект, который обещает стать частью одного из самых комфортных и престижных жилых районов Дубая. Благодаря репутации застройщика и выгодному расположению, этот комплекс представляет интерес для тех, кто ищет качественное жилье в ОАЭ.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches Lll — Elie Saab Ll — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-elie-saab-ll-arabian-ranches-3-ru/
