Cherrywoods представляет собой огороженное жилое сообщество, состоящее исключительно из таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями. В сочетании типовых вариантов присутствуют три типа планировок: three-bedroom mid-terrace, three-bedroom corner и four-bedroom corner. Для ориентировки приводятся заявленные общие площади: 2,233 кв. фут для трёхспальных таунхаусов средней секции, 2,367 кв. фут для трёхспальных угловых и 2,634 кв. фут для четырёхспальных угловых единиц.
Проект расположен в районе DubaiLand, на стыке магистралей Emirates Road и Al Qudra Road; географические координаты примерно 25.020936 N, 55.285942 E. Такое расположение формирует для сообщества типичный пригородный контекст: рядом находятся уже устоявшиеся районы с развитой инфраструктурой и досуговыми объектами.
Прямой доступ к метрополитену в пешей доступности отсутствует: ближайшая станция Red Line (код R73) зафиксирована на удалении порядка 12,365 метров, что не считается прогулочным расстоянием. Основной способ передвижения для жителей — личный автомобиль: квартал имеет выезды и подъезды к Emirates Road и Al Qudra Road.
Официальные ориентиры по расстояниям и примерные часы в пути, приводимые в описании локации, включают:
В описаниях также указывают, что Cherrywoods располагается примерно в 5 км от Arabian Ranches 1 & 2, Motor City и Dubai Sports City; около 10 км от Dubai Investment Park; и порядка 15 км от Burj Al Arab и Madinat Jumeirah.
Cherrywoods задуман как закрытый квартал таунхаусов с общей инфраструктурой, доступной жителям. Главные объекты на территории, перечисляемые в материалах проекта, включают плавательные бассейны, фитнес-центр, теннисные и баскетбольные корты, детские площадки, а также беговую и велосипедную дорожки. Эти элементы подчеркивают ориентированность застройки на активный семейный образ жизни и спорт на открытом воздухе.
Жилая часть ограничивается среднеплотной застройкой таунхаусов средних и угловых секций в трёх- и четырёхспальной конфигурации; приведённые выше габариты помещений отражают первоначальные спецификации с площадями в диапазоне 2,233–2,634 кв. фут в зависимости от типа. При запуске проекта публиковались мастер-план и концептуальные визуализации — в документах указано, что по мере возведения отдельных очередей планировки и внешний облик могут подвергаться изменениям, и иллюстрации ранних этапов служат ориентиром при сравнении с фактически построенными фазами.
Официальные сведения о совершённых сделках ведутся и публикуются в соответствии с открытыми процедурами Dubai Land Department: для Cherrywoods доступно 50 записей о продажах. Публикация данных происходит в рабочие дни (Monday to Friday), за исключением официальных праздников.
В перечне ближайших учебных заведений приводятся Dubai British School Mira (порядка 1,4 км) и Fairgreen International School (порядка 1,8 км). Расположение Cherrywoods в окружении таких кластеров как Global Village, Motor City, Dubai Sports City и Arabian Ranches означает удобный автодоступ к спортивным, развлекательным и торговым объектам, сконцентрированным в этих районах.
Cherrywoods ориентирован на семьи и тех, кто предпочитает таунхаусную жизнь в спокойной, огороженной среде. Наличие трёх- и четырёхспальных планировок и развитой внутренней рекреационной инфраструктуры делает квартал подходящим для семей с детьми, любителей активного отдыха и тех, кто ценит приватность и общественные зоны для спорта и прогулок. Удобные выезды на Emirates Road и Al Qudra Road обеспечивают шосейную доступность для автомобилистов, которые ежедневно передвигаются между пригородной зоной и центральными или прибрежными точками города.
С учётом предлагаемых размеров жилья и списка коммунальных удобств локация будет интересна покупателям, для которых приоритетом являются таунхаусы, внешние спортивные пространства и связь с соседними пригородными кластерами, такими как Arabian Ranches, Motor City и Dubai Sports City.
Какие типы жилья доступны в Cherrywoods?
Проект состоит из таунхаусов трёх и четырёх спален: three-bedroom mid-terrace, three-bedroom corner и four-bedroom corner. Указанные площади варьируются от 2,233 кв. фут до 2,634 кв. фут в зависимости от типа.
Какие общие удобства предусмотрены в сообществе?
На территории заявлены плавательные бассейны, фитнес-центр, теннисные и баскетбольные корты, детские площадки, беговая и велосипедная дорожки.
Насколько близко Cherrywoods к центру Дубая и аэропортам?
По дорогам ориентиры следующие: около 19,6 км до Downtown/Burj Khalifa и The Dubai Mall, примерно 27,0 км до Dubai International Airport (DXB) и около 18,7 км до Al Maktoum International Airport (DWC). В материалах проекта приводятся примерные времена в пути, такие как ~23 минуты до The Dubai Mall и ~26 минут до DXB, которые зависят от маршрута и дорожной обстановки.
Где можно посмотреть официальные данные по сделкам в Cherrywoods?
Записи о сделках публикуются в рамках открытых данных Dubai Land Department; для сообщества доступно 50 записей о продажах, обновления происходят в рабочие дни (Monday–Friday), за исключением публичных праздников.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Cherrywoods — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/cherrywoods-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +45% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 8 лет, с 2019го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Cherrywoods | 148 | 12 449 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
