Застройщик: Meraas · Cherrywoods
Cherrywoods — жилой проект застройщика Meraas в районе Cherrywoods (Дубай): цены от AED 3 100 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 378 юнитов, 639 сделок в реестре DLD с 2019 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 100 000 AED — 13 090 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Cherrywoods
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 3 сп. | 252.0 | 3 400 000 |
| 28.10.2026 | 4 сп. | 252.0 | 3 775 000 |
| 26.10.2026 | 4 сп. | 252.0 | 4 100 000 |
| 19.10.2026 | 3 сп. | 252.0 | 3 575 000 |
| 30.09.2026 | 3 сп. | 252.0 | 3 400 000 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 194.2 | 3 050 000 |
| 03.09.2026 | 4 сп. | 252.0 | 3 675 000 |
| 14.08.2026 | 4 сп. | 413.2 | 4 700 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 180.0 | 3 370 000 |
| 05.08.2026 | 4 сп. | 356.5 | 4 150 000 |
| 04.08.2026 | 4 сп. | 252.0 | 3 750 000 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 180.0 | 3 350 000 |
| 15.07.2026 | 4 сп. | 252.0 | 3 550 000 |
| 08.07.2026 | 4 сп. | 252.0 | 3 625 000 |
| 03.07.2026 | 4 сп. | 252.0 | 3 600 000 |
| 19.06.2026 | 3 сп. | 180.0 | 3 250 000 |
| 22.05.2026 | 3 сп. | 180.0 | 3 350 000 |
| 06.05.2026 | 4 сп. | 252.0 | 3 900 000 |
| 21.04.2026 | 3 сп. | 275.2 | 3 850 000 |
| 06.02.2026 | 3 сп. | 180.0 | 3 275 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 180.0 | 3 250 000 |
| 02.02.2026 | 4 сп. | 308.5 | 4 075 000 |
| 23.01.2026 | 3 сп. | 180.0 | 3 000 000 |
| 20.01.2026 | 3 сп. | 180.0 | 3 100 000 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 184.9 | 3 200 000 |
| 29.12.2025 | 4 сп. | 336.4 | 4 550 000 |
| 24.12.2025 | 4 сп. | 407.1 | 4 550 000 |
| 15.12.2025 | 3 сп. | 273.7 | 3 550 000 |
| 10.12.2025 | 3 сп. | 180.0 | 3 055 000 |
| 23.10.2025 | 3 сп. | 180.0 | 3 084 000 |
| 16.09.2025 | 3 сп. | 180.0 | 1 900 000 |
| 02.09.2025 | 3 сп. | 180.0 | 3 200 000 |
| 28.08.2025 | 3 сп. | 180.0 | 3 000 000 |
| 26.08.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 950 000 |
| 14.08.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 825 000 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 252.0 | 3 600 000 |
| 23.07.2025 | 3 сп. | 180.0 | 3 020 000 |
| 22.07.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 960 000 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 900 000 |
| 27.05.2025 | 4 сп. | 413.2 | 4 057 000 |
| 20.05.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 950 000 |
| 19.05.2025 | 4 сп. | 308.5 | 3 874 000 |
| 12.05.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 800 000 |
| 07.05.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 860 000 |
| 02.05.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 950 000 |
| 23.04.2025 | 4 сп. | 346.7 | 4 200 000 |
| 22.04.2025 | 3 сп. | 264.8 | 3 650 000 |
| 14.04.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 975 000 |
| 08.04.2025 | 3 сп. | 180.0 | 2 950 000 |
| 24.03.2025 | 3 сп. | 252.0 | 3 300 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 252.0 | 231 266 |
| 01.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 180.0 | 170 000 |
| 01.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 265.6 | 205 000 |
| 17.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 264.0 | 205 000 |
| 15.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 252.0 | 190 000 |
| 10.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 252.0 | 210 000 |
| 07.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 373.2 | 170 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 494.3 | 185 000 |
| 15.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 309.8 | 218 500 |
| 15.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 337.4 | 200 000 |
| 15.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 252.0 | 195 000 |
| 10.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 180.0 | 155 000 |
| 05.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 195.0 | 160 000 |
| 05.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 252.0 | 175 000 |
| 26.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 264.0 | 210 000 |
| 25.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 180.0 | 160 000 |
| 24.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 252.0 | 170 000 |
| 23.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 390.0 | 250 000 |
| 21.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 180.0 | 175 000 |
| 21.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 180.0 | 179 037 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 180 | 1 736 000 | 9 644 | 421 |
| 4 спальни | 252 | 2 127 000 | 8 440 | 218 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +73% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +129%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Cherrywoods с 24.03.2025 по 05.11.2026: медиана 15 625 AED/м² (1 452 AED/фут²), половина сделок — от 13 591 до 16 667 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 2 950 000 | 34 | 16 389 | 180 |
| 4 сп. | AED 3 869 000 | 16 | 13 807 | 280,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Cherrywoods»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 639, из них перепродаж: 160. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Cherrywoods — это новый жилой проект от Meraas Holding в Дубае. Он выделяется продуманным дизайном и стратегическим расположением, предлагая проживание.
Cherrywoods разрабатывается компанией Meraas Holding, известным застройщиком, известным своими качественными проектами. район расположено в Cherrywoods, тщательно спланированном районе, который обещает гармоничную среду для жизни. Проект нацелен на создание жилого оазиса с акцентом на комфорт и удобство.
Cherrywoods предлагает типы квартир, включая квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Проект разработан для удовлетворения потребностей разных размеров семей и стилей жизни. Цены начинаются от 3 100 000 AED, что делает его доступным для тех, кто ищет просторные варианты жилья в Дубае.
Жители Cherrywoods смогут воспользоваться рядом удобств и услуг в пределах района. Местоположение хорошо связано, и ключевые районы Дубая можно достичь за считанные минуты. Координаты проекта: 25.02093557202, 55.28594210365, что обеспечивает легкий доступ к близлежащим достопримечательностям и необходимым услугам.
Застройщик пока не опубликовал план оплаты. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и датах передачи.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Dh Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Cherrywoods». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Cherrywoods — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/cherrywoods-cherrywoods-ru/
