Застройщик: Damac Properties · Damac Sun City
Damac Sun City — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Sun City (Дубай): сдача Q1 2028, готовность 36,5% по реестру DLD, 770 юнитов, 775 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
3 300 000 AED · 4 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Темп: 3.74% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 22.02.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 34 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Sun City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 219.6 | 2 900 000 | |
| 20.07.2026 | 227.6 | 3 125 000 | |
| 22.06.2026 | 219.6 | 3 606 000 | |
| 22.06.2026 | 232.1 | 3 996 589 | |
| 13.05.2026 | 144.0 | 2 936 000 | |
| 19.02.2026 | 225.6 | 3 970 000 | |
| 09.02.2026 | 144.0 | 2 535 000 | |
| 13.01.2026 | 227.7 | 3 900 000 | |
| 17.12.2025 | 144.4 | 2 000 000 | |
| 15.12.2025 | 219.6 | 3 761 000 | |
| 11.11.2025 | 228.8 | 3 978 000 | |
| 21.10.2025 | 221.0 | 4 022 000 | |
| 16.10.2025 | 228.6 | 3 978 000 | |
| 14.10.2025 | 231.0 | 4 049 000 | |
| 09.10.2025 | 144.0 | 2 854 000 | |
| 09.10.2025 | 219.4 | 3 825 000 | |
| 01.10.2025 | 144.0 | 2 854 000 | |
| 26.09.2025 | 238.0 | 4 196 000 | |
| 24.09.2025 | 144.0 | 2 854 000 | |
| 16.09.2025 | 146.6 | 2 862 000 | |
| 10.09.2025 | 144.0 | 2 854 000 | |
| 10.09.2025 | 144.0 | 2 854 000 | |
| 08.09.2025 | 228.9 | 3 819 840 | |
| 04.09.2025 | 143.1 | 2 979 000 | |
| 04.09.2025 | 144.0 | 2 981 000 | |
| 03.09.2025 | 147.0 | 2 989 000 | |
| 02.09.2025 | 232.1 | 3 641 000 | |
| 29.08.2025 | 144.0 | 2 981 000 | |
| 28.08.2025 | 245.9 | 4 153 000 | |
| 25.08.2025 | 144.0 | 2 854 000 | |
| 21.08.2025 | 339.9 | 4 235 220 | |
| 20.08.2025 | 146.9 | 2 862 000 | |
| 19.08.2025 | 144.0 | 2 854 000 | |
| 12.08.2025 | 147.6 | 2 864 000 | |
| 08.08.2025 | 320.7 | 4 226 000 | |
| 30.07.2025 | 144.0 | 2 770 000 | |
| 16.07.2025 | 232.6 | 3 843 000 | |
| 15.07.2025 | 230.9 | 3 984 000 | |
| 10.07.2025 | 221.5 | 3 959 000 | |
| 09.07.2025 | 219.6 | 3 941 000 | |
| 09.07.2025 | 234.6 | 3 782 000 | |
| 08.07.2025 | 239.5 | 3 661 000 | |
| 08.07.2025 | 227.0 | 4 167 000 | |
| 03.07.2025 | 279.3 | 4 031 720 | |
| 26.06.2025 | 228.9 | 3 979 000 | |
| 25.06.2025 | 229.9 | 3 982 000 | |
| 25.06.2025 | 227.3 | 3 974 000 | |
| 25.06.2025 | 465.7 | 4 496 000 | |
| 23.06.2025 | 145.7 | 2 808 000 | |
| 23.06.2025 | 144.0 | 2 981 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 775, из них перепродаж: 775. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Sun City — жилой комплекс из 770 таунхаусов и вилл в районе Al Yalayis 1, расположенном в Dubai Land (Dubailand). Проект реализует компания Damac Properties и представляет собой дома конфигурации G+1+R. Проект активен и готовность составляет 36.54%; сдача намечена на 30 марта 2028 года.
Damac Sun City входит в состав района Dubai Land, известного как Dubailand в Дубае. В застройку входят 770 таунхаусов и вилл с планировкой G+1+R, формируя жилой квартал в пределах кластера Dubai Land. Общая площадь участка составляет 137 436,07 м². Адрес местности — Al Yalayis 1, а более широкий район расположен в центральной части Dubailand с координатами 25.023065, 55.289812. Проект стартовал 1 декабря 2024 года и находится в активной стадии строительства с текущей готовностью 36.54%.
Жилой фонд Damac Sun City состоит из таунхаусов и вилл, а не квартиры в многоэтажках. Каждый дом имеет формат G+1+R; именно в таком виде запланированы все 770 объектов. Здания возводятся с бетонным каркасом и кладкой из блоков, с последующей внутренней и внешней отделкой. Данное описание касается как таунхаусов, так и вилл в Al Yalayis 1. Damac Sun City задуман как новый жилой квартал в Dubailand, развитие которого ведётся по утверждённой концепции и генеральному плану. Строительство и проектирование реализуются по процедурам застройщика.
Строительство Damac Sun City началось 1 декабря 2024 года. Проект в активной стадии, текущий процент готовности — 36.54%. Сдача объектов запланирована на 30 марта 2028 года. Это ставит проект в фазу активного строительства с ожидаемой передачей ключей в 2028 году. Все 770 домов формируют единый активный проект. Покупатели могут рассматривать Damac Sun City как сообщество таунхаусов и вилл на стадии строительства в районе Dubailand с определёнными сроками начала и сдачи.
Damac Sun City расположен в кластере Dubai Land, в более широком районе Dubailand. До Dubai Mall и Burj Khalifa/Downtown Dubai — 19,4 км. Palm Jumeirah находится в 18,1 км, Dubai Marina в 16,4 км, а JBR Beach в 17,0 км. Mall of the Emirates в 13,9 км от комплекса. Международный аэропорт Al Maktoum удалён на 19,1 км, а Dubai International Airport — на 26,7 км. Местность связана дорожной сетью с различными локациями Дубая, при этом проект расположен за пределами центральных городских районов.
К школе Dubai British School Mira — 1,5 км от Damac Sun City, Fairgreen International School — 1,9 км. Образовательные учреждения находятся в районе Dubailand и Mira. Среди близлежащих достопримечательностей — Global Village, а также разнообразные зоны отдыха и торговли в более широком Dubailand. Расположение проекта в Dubai Land обеспечивает доступ к этим школам и развлекательным объектам, сочетая современную застройку таунхаусов и вилл с устоявшимися образовательными возможностями района Mira и Dubailand.
Ближайшая станция дубайского метро — станция Red Line R73, расположенная в 12,8 км от Damac Sun City, добираться до неё нужно на автомобиле. Расположение комплекса в кластере Dubai Land также делает его доступным на автомобиле до Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, JBR Beach, Mall of the Emirates и двух международных аэропортов города. Таким образом, Damac Sun City — это жилой комплекс с хорошим автомобильным сообщением на территории Dubailand, но без прямой близости к метро.
Damac Properties — застройщик проекта Damac Sun City. Компания реализует комплекс из 770 домов в Al Yalayis 1, Дубай. Застройка представлена таунхаусами и виллами формата G+1+R с планируемой сдачей 30 марта 2028 года. Damac Sun City входит в число жилых проектов застройщика в районе Dubai Land, где он позиционируется в качестве масштабного мастер-комьюнити в Dubailand.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Sun City — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-sun-city-damac-sun-city-ru/
