Застройщик: Damac Properties · Damac Islands
Damac Islands — Bali 3 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Islands (Дубай): сдача Q2 2029, готовность 2,8% по реестру DLD, 274 юнитов, 260 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.39% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 09.02.2047.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 219.6 | 3 911 040 | |
| 29.09.2026 | 219.6 | 3 646 230 | |
| 24.08.2026 | 220.1 | 3 912 000 | |
| 19.08.2026 | 220.1 | 3 871 250 | |
| 05.08.2026 | 144.3 | 3 043 000 | |
| 30.07.2026 | 144.0 | 2 920 320 | |
| 27.07.2026 | 229.2 | 4 961 280 | |
| 22.07.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 07.07.2026 | 229.2 | 4 595 500 | |
| 02.07.2026 | 229.2 | 5 168 000 | |
| 02.07.2026 | 229.2 | 5 169 000 | |
| 19.06.2026 | 144.0 | 2 752 000 | |
| 05.06.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 04.06.2026 | 144.3 | 2 692 140 | |
| 01.06.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 20.05.2026 | 144.3 | 3 012 570 | |
| 04.05.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 01.05.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 20.04.2026 | 144.3 | 3 043 000 | |
| 20.04.2026 | 144.3 | 3 043 000 | |
| 15.04.2026 | 144.3 | 3 043 000 | |
| 08.04.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 07.04.2026 | 144.3 | 3 043 000 | |
| 03.04.2026 | 220.9 | 4 152 000 | |
| 03.04.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 02.04.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 30.03.2026 | 221.4 | 4 154 000 | |
| 30.03.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 17.03.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 05.03.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 05.03.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 26.02.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 25.02.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 18.02.2026 | 144.0 | 3 042 000 | |
| 13.11.2025 | 228.6 | 3 418 000 | |
| 13.11.2025 | 144.1 | 2 491 000 | |
| 12.11.2025 | 144.0 | 2 490 000 | |
| 10.11.2025 | 144.1 | 2 793 000 | |
| 10.11.2025 | 144.1 | 2 491 000 | |
| 03.11.2025 | 144.0 | 2 660 000 | |
| 29.10.2025 | 229.2 | 4 594 000 | |
| 20.10.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 09.10.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 09.10.2025 | 219.1 | 3 571 000 | |
| 08.10.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 08.10.2025 | 144.0 | 2 660 000 | |
| 06.10.2025 | 146.5 | 2 584 000 | |
| 06.10.2025 | 144.0 | 2 615 000 | |
| 06.10.2025 | 219.5 | 3 448 000 | |
| 06.10.2025 | 146.2 | 2 583 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 260, из них перепродаж: 260. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Islands — Bali 3 — жилой проект из 274 таунхаусов и вилл высотой G+1 и G+2 в Damac Islands, Al Yalayis 1, Дубай. Разработчик — Damac Properties. На 4 мая 2026 г. уровень готовности составил 2,76%.
Damac Islands — Bali 3 входит в состав Damac Islands — жилого островного сообщества в DubaiLand с тщательно разработанной концепцией. В проекте 274 таунхауса и виллы G+1 и G+2 с бетонными конструкциями, блочной кладкой и отделкой внутри и снаружи. Сообщество организовано в тематические кварталы вокруг взаимосвязанных лагун, водных каналов и благоустроенных береговых линий. Район Bali — одна из тематик рядом с Fiji и Hawaii. План Damac Islands сочетает пристроенные и отдельные дома с общественными пространствами, акцентированными на воде, отдыхе и благоустроенных лагунах.
Bali 3 представляет собой коллекцию из 274 таунхаусов и вилл в конфигурациях G+1 и G+2. План застройки Damac Islands предусматривает расположение жилых объектов вокруг лагун и благоустроенных береговых линий. Дизайн учитывает открытые планы помещений, приватные террасы и окна от пола до потолка с видом на воду и природу. Bali 3 находится в Al Yalayis 1 в Damac Islands, интегрируясь в общий план на основе лагун.
Damac Islands сосредоточен вокруг сети лагун для плавания и развлечений на воде с тематическими общественными зонами. В концепции предусмотрены Aqua Dome с подводными проекциями и обеденными зонами, лагуна с водопадом, аквапарк и джунглевый рукав реки с растительностью, водопадами и быстринами. Запланированы площадки на воде для баров и мероприятий, центральный фонтан с элементами воды, огня и лазера. Мастерплан включает Hot Springs Spa с каскадами и бассейнами с эффектом бесконечности, плавучие площадки для йоги, спортивные парки и лаунж-зону с зиплайном, качелями в джунглях, садом черепах, парком попугаев, парком дикой природы, местом для свадеб и гондольные прогулки по подсвеченной воде.
Bali 3 расположен в Damac Islands, в районе Al Yalayis 1 Дубая, в пределах DubaiLand. Сообщество организовано вокруг центральной системы лагун и тематических жилых кварталов. Global Village находится в 4,5 км, Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км, Business Bay — в 17,8 км. The Dubai Mall в 18,8 км, центр Downtown Dubai — в 18,9 км, Международный аэропорт Дубая — в 25,6 км. Ближайшая станция метро — Красная линия, станция R73, расположена в 14,3 км от центра Damac Islands.
Строительство Damac Islands — Bali 3 началось 1 октября 2025 года. На инспекции 4 мая 2026 г. зафиксирован прогресс готовности в 2,76%. Ожидаемая дата сдачи — 30 июня 2029 года. Программа развития охватывает возведение 274 таунхаусов и вилл в районе Bali Damac Islands.
Damac Properties является девелопером Damac Islands — Bali 3. Компания реализует проект в составе масштабного плана Damac Islands. Объект находится в Al Yalayis 1, Дубай, и планируется к сдаче 30 июня 2029 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Islands — Bali 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-3-damac-islands-ru/
