Damac Islands — Bali 4

О проекте

Damac Islands — Bali 4 — жилой проект в сообществе Damac Islands на территории DubaiLand, в районе Al Yalayis 1. Разрабатывается компанией Damac Properties и включает 228 домов. Проект активен, степень готовности составляет 2,11% по состоянию на 4 мая 2026 года, срок сдачи — 30 июня 2029.

Проект в Damac Islands

Damac Islands — Bali 4 входит в состав Damac Islands — жилого комплекса с мастер-планом, построенного вокруг взаимосвязанных лагун и тематических районов. В более широком сообществе представлены районы, вдохновлённые тропическими курортами, включая Bali, Fiji и Hawaii. Общая площадь проекта составляет 38 901,38, в нём предусмотрено 228 домов. Запланированные жилища — таунхаусы и виллы с этажностью G+1 и G+2. Конструкция предусматривает бетонный каркас и кладку блоков, с внутренней и внешней отделкой. Damac Islands — это сообщество вокруг лагун, где виллы и таунхаусы расположены вдоль водных каналов и оформлены благоустроенными территориями.

Жильё и формат домов

Проект представляет собой комплекс таунхаусов и вилл без многоквартирных зданий. Формат G+1 и G+2 подразумевает дома с одним или двумя жилыми этажами над уровнем земли. В рамках общего плана Damac Islands жилой район состоит из отдельно стоящих и смежных домов с приватными террасами, открытыми планировками и панорамными окнами, выходящими на воду и зелёные зоны. Мастер-план размещает жилые кварталы вокруг центральной системы лагун, при этом общественные и развлекательные зоны сосредоточены возле воды. Bali 4 располагается в этом островном тематическом окружении Damac Islands в DubaiLand.

Удобства в лагунном сообществе

Damac Islands проектируется вокруг крупной сети лагун для купания и прогулок на воде. Концепция предусматривает Aqua Dome с подводными проекциями и обеденными зонами, лагуну с водопадом, аквапарк и джунглевую реку с растительностью, водопадами и порогами. Водные платформы планируются для баров и площадок мероприятий, центральный фонтан будет сочетать воду, огонь и лазерные эффекты. В план зоны отдыха входят Hot Springs Spa с каскадными водопадами лагуны и бесконечными бассейнами, плавающие площадки для йоги, калистеника-парк и мультиспортивная фитнес-зона. Другие объекты — зиплайн, джунглевые качели, место для свадеб у главной лагуны, катание на гондолах с LED-подсветкой, сад черепах, парк попугаев и парк дикой природы.

Расположение Damac Islands

Damac Islands расположен в DubaiLand, а Damac Islands — Bali 4 — в Al Yalayis 1. Расстояние от центра Damac Islands до Global Village составляет 4,5 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км, Business Bay — в 17,8 км. Dubai Mall — в 18,8 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 18,9 км, Palm Jumeirah — в 19,0 км. Международный аэропорт Дубая находится в 25,6 км, аэропорт Аль-Мактум — в 20,7 км. Ближайшая станция метро — Красная линия, в 14,3 км от центра сообщества.

Ход строительства и сдача проекта

Строительство началось 1 октября 2025 года. Проект активен, степень готовности была зафиксирована на уровне 2,11% на дату проверки 4 мая 2026 года. Запланированная дата передачи ключей — 30 июня 2029. Проект зарегистрирован под номером 3697. В разработке 228 домов общей площадью 38 901,38. Строительство предполагает таунхаусы и виллы этажностью G+1 и G+2 с бетонным каркасом и кладкой блоков, с внутренней и внешней отделкой.

Застройщик

Damac Properties является застройщиком Damac Islands — Bali 4. Компания отвечает за этот проект в рамках мастер-плана сообщества Damac Islands в DubaiLand. Damac Islands объединяет тематические жилые районы вокруг общественных зон с лагунами, с разнообразием вилл и таунхаусов. Концепция сообщества включает водные зоны отдыха, оформленные территории, фитнес-площадки и площадки для мероприятий вокруг центральной системы лагун. Bali 4 — один из жилых проектов в рамках этой крупной островной тематики.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →