Застройщик: Damac Properties · Damac Islands
Damac Islands — Bali 1 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Islands (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 2,8% по реестру DLD, 294 юнитов, 304 сделки в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | 144.0 | 2 515 037 | |
| 01.07.2026 | 144.0 | 2 377 000 | |
| 22.06.2026 | 144.0 | 2 130 000 | |
| 11.05.2026 | 572.4 | 8 958 000 | |
| 18.02.2026 | 144.0 | 2 450 000 | |
| 12.02.2026 | 144.0 | 2 472 080 | |
| 27.01.2026 | 144.0 | 2 540 000 | |
| 21.01.2026 | 144.0 | 2 540 000 | |
| 08.01.2026 | 144.0 | 2 539 000 | |
| 07.01.2026 | 143.0 | 2 540 000 | |
| 13.11.2025 | 144.0 | 1 782 750 | |
| 24.10.2025 | 273.2 | 3 800 000 | |
| 24.10.2025 | 72.0 | 1 188 500 | |
| 23.10.2025 | 144.0 | 1 782 750 | |
| 21.10.2025 | 144.0 | 1 782 750 | |
| 21.10.2025 | 144.0 | 1 782 750 | |
| 10.10.2025 | 144.0 | 2 377 000 | |
| 29.09.2025 | 257.0 | 3 535 000 | |
| 14.08.2025 | 230.9 | 3 271 000 | |
| 04.08.2025 | 232.4 | 4 258 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 304, из них перепродаж: 304. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Islands — Bali 1 — комплекс из 294 таунхаусов и вилл от Damac Properties в Damac Islands, Al Yelayiss 1, Дубай. Проект включает дома G+1 и G+2 и находится в активном строительстве с уровнем готовности 2,79%. Срок сдачи объекта — 31 декабря 2028 года.
Damac Islands — Bali 1 является частью Damac Islands — жилого комплекса с мастер-планом в DubaiLand, который строится вокруг сети взаимосвязанных лагун и тематических кварталов. Bali — один из названных районов сообщества наряду с Fiji и Hawaii. Площадь проекта составляет 53 592,42 м², в нем насчитывается 294 дома. В составе — таунхаусы и виллы с этажностью G+1 и G+2, что обеспечивает малоэтажную жилую застройку в рамках более масштабного островного мастер-плана. Планировка квартала предусматривает жилые кластеры вдоль водных каналов и озеленённых берегов; виллы и таунхаусы — основные типы жилья в Damac Islands.
294 жилых помещения в Damac Islands — Bali 1 представлены таунхаусами и виллами этажности G+1 и G+2. Дома построены с бетонным каркасом и стенами из блоков, с отделкой внутри и снаружи. Damac Islands задуман как сообщество отдельно стоящих и пристроенных домов с жилыми кластерами вокруг лагун, водных каналов и озеленённых берегов. Общий дизайн ориентирован на открытые пространства, частные террасы и окна от пола до потолка с видом на воду и ландшафт. Строительство началось 15 апреля 2025 года, на последней проверке проект был готов на 2,79%.
Damac Islands — жилой комплекс с тематикой островов в DubaiLand, построенный вокруг сети лагун и водных объектов. Районы комплекса вдохновлены тропическими направлениями — Bali, Maldives, Bora Bora, Seychelles, Hawaii и Fiji. Мастер-план включает дома с видом на воду, озеленённые берега, общественные пространства и зоны отдыха, сосредоточенные вокруг центральной системы лагун. Водные аттракционы включают лагуну с водопадом, аквапарк и джунглевую реку с растительностью, каскадными водопадами и порогами. В концепции также предусмотрены Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для приёма пищи, водные платформы для соцмероприятий и отдыха, а также центральный фонтан с элементами воды, огня и лазера.
Общая концепция Damac Islands включает Hot Springs Spa с каскадными лагунами и инфинити-бассейнами, плавающие площадки для йоги и открытые зоны для отдыха. Планируются развлечения и активные зоны: зиплайн, качели в джунглях с видом на лагуну, воркаут-парк и спортивная площадка для разных видов спорта. В общественных зонам отведены черепаший сад, парк попугаев и заповедник дикой природы. Рядом с главной лагуной запроектировано место для свадебных церемоний, а по каналам предусмотрено гондольное катание с подсветкой LED. Все эти объекты расположены рядом с системой лагун, которые предназначены для плавания и катания на лодках.
Damac Islands — Bali 1 расположен в Damac Islands, Al Yelayiss 1, Дубай, в районе DubaiLand. Global Village находится в 4,5 км, Mall of the Emirates — 14,4 км, Dubai Marina — 17,5 км, Expo City Dubai — 17,4 км, Business Bay — 17,8 км. Пляж JBR — 18,1 км, The Dubai Mall — 18,8 км, Burj Khalifa/Downtown Dubai — 18,9 км, Palm Jumeirah — 19,0 км, DIFC — 20,4 км. Аэропорт Al Maktoum International — 20,7 км, Dubai International Airport — 25,6 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro — на линии Red Line, находится в 14,3 км от центра Damac Islands.
Застройщик Damac Islands — Bali 1 — Damac Properties. Проект стартовал 15 апреля 2025 года, планируемый срок сдачи — 31 декабря 2028 года. На данный момент объект активен, степень готовности составляет 2,79%. В составе комплекса 294 дома этажности G+1 и G+2, расположенные на территории в 53 592,42 м². Проект является частью сообщества Damac Islands с мастер-планом, который сочетает жилые кварталы с общественными зонами около лагун, водными аттракционами, озеленёнными участками и зонами отдыха на открытом воздухе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Islands — Bali 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-1-damac-islands-ru/
