Застройщик: Damac Properties · Damac Islands
Damac Islands — Bora Bora 3 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Islands (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 2,6% по реестру DLD, 403 юнитов, 398 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 0.25% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 14.06.2058.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 143.9 | 2 400 016 | |
| 24.09.2026 | 144.0 | 2 500 000 | |
| 24.09.2026 | 551.3 | 7 163 000 | |
| 24.09.2026 | 225.0 | 4 250 000 | |
| 23.09.2026 | 219.6 | 2 900 000 | |
| 18.09.2026 | 144.1 | 2 500 000 | |
| 26.08.2026 | 218.8 | 4 078 000 | |
| 17.08.2026 | 144.0 | 2 361 000 | |
| 07.08.2026 | 214.9 | 3 791 040 | |
| 03.08.2026 | 242.1 | 4 027 000 | |
| 03.08.2026 | 276.9 | 4 462 000 | |
| 16.07.2026 | 249.2 | 4 104 960 | |
| 15.07.2026 | 218.5 | 3 873 150 | |
| 07.07.2026 | 491.6 | 8 622 000 | |
| 15.06.2026 | 230.4 | 4 125 000 | |
| 10.06.2026 | 225.4 | 2 900 000 | |
| 04.06.2026 | 144.0 | 2 795 040 | |
| 30.04.2026 | 144.0 | 2 818 530 | |
| 09.04.2026 | 156.4 | 2 515 000 | |
| 06.03.2026 | 248.6 | 3 600 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом идёт вровень с районом.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 398, из них перепродаж: 398. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Islands — Bora Bora 3 — активный жилой проект от Damac Properties в Damac Islands, расположенный в Al Yalayis 1, Дубай. Проект включает 403 единицы жилья в формате таунхаусов с 1 и 2 этажами и вилл. Фиксированный уровень готовности составляет 2,60 %, срок сдачи — 31 декабря 2028 года.
Damac Islands — Bora Bora 3 является частью Damac Islands — спланированного жилого комплекса в районе DubaiLand. Сообщество построено вокруг взаимосвязанных лагун, водных каналов и озеленённых берегов с тематическими кварталами, вдохновлёнными тропическими направлениями, такими как Bora Bora, Мальдивы, Сейшелы, Гавайи, Бали и Фиджи. Виллы и таунхаусы расположены в этом островном антураже, центральной особенностью которого является система водных пространств для общедоступных зон и развлекательных объектов. Общий план сочетает таунхаусы и отдельные дома с участками у лагун, частными террасами и открытыми планировками. В центральной лагуне предусмотрены водные платформы и плавучие площадки для социальных мероприятий и отдыха.
Проект содержит таунхаусы с 1 и 2 этажами и виллы. Жильё строится с бетонным каркасом и кладкой блоков, с внутренней и внешней отделкой. В Damac Islands — Bora Bora 3 всего 403 единицы. В рамках более широкой концепции Damac Islands жилые помещения имеют открытые планировки, частные террасы и панорамные окна от пола до потолка, выходящие на водные каналы и ландшафтные живописные места. Мастерплан сообщество объединяет виллы и таунхаусы вдоль лагун, формируя жилые кластеры, связанные с центральной водной сетью. Bora Bora 3 расположен в Al Yalayis 1 внутри сообщества Damac Islands в Дубае.
Damac Islands сосредоточен вокруг системы лагун, предназначенных для плавания и приплыва на каяках, с водными объектами по периметру. В мастерплане предусмотрены Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для питания, лагуна с водопадом и аквапарк. Планируется джунглевый речной маршрут с растительностью, каскадными водопадами и порогами. Водные платформы рассчитаны на размещение баров и площадок для мероприятий у лагун, а центральный фонтанный узел будет оборудован элементами воды, огня и лазера. Предусмотрена гондольная прогулка с LED-освещением для ночных видов. Возле главной лагуны планируется свадебное место.
Мастерплан Damac Islands включает оздоровительный комплекс Hot Springs Spa с каскадными лагунами и бассейнами infinity. В проекте также есть плавучие площадки для йоги и зоны для отдыха на открытом воздухе. Для досуга запланированы зиплайн, джунглевые качели с видом на лагуну и организованные площадки для активностей. Концепция сообщества предусматривает парк для калистеники и спортивный парк с оборудованием для разных видов спорта. Зеленые зоны и малые объекты с животными включают сад черепах, попугаев и зону дикой природы. Все это расположено вдоль системы лагун и тематических общественных пространств на островах.
Damac Islands находится в районе DubaiLand. От сообщества до Global Village 4,5 км. Другие расстояния по дорогам: 14,4 км до Mall of the Emirates, 17,4 км до Expo City Dubai, 17,5 км до Dubai Marina, 17,8 км до Business Bay, 18,1 км до пляжа JBR, 18,8 км до The Dubai Mall, 18,9 км до Burj Khalifa и центра Дубая, 19,0 км до Palm Jumeirah. Международный аэропорт Дубая в 25,6 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 20,7 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro — линия Red Line, станция R73, в 14,3 км от центра Damac Islands.
Разработчиком Damac Islands — Bora Bora 3 выступает Damac Properties. Начало строительства — 21 апреля 2025 года. Проект активен, уровень готовности на 4 мая 2026 года составляет 2,60 %. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Общая зафиксированная площадь проекта — 82 724,29, количество единиц — 403. Projekt Damac Islands — Bora Bora 3 входит в жилой комплекс Damac Islands, где основой мастерплана являются общественные пространства с лагунами и тематические жилые кварталы.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Islands — Bora Bora 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-3-damac-islands-ru/
