Застройщик: Damac Properties · Damac Islands
Damac Islands — Maldives 3 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Islands (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 12,1% по реестру DLD, 313 юнитов, 326 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 144.0 | 2 100 000 | |
| 22.09.2026 | 219.6 | 3 596 560 | |
| 10.08.2026 | 144.0 | 2 350 000 | |
| 10.08.2026 | 144.0 | 2 423 000 | |
| 03.08.2026 | 219.6 | 3 678 300 | |
| 31.07.2026 | 144.0 | 2 365 000 | |
| 20.07.2026 | 144.0 | 2 700 384 | |
| 10.07.2026 | 144.0 | 2 423 000 | |
| 02.07.2026 | 219.6 | 3 698 735 | |
| 19.05.2026 | 144.1 | 2 725 000 | |
| 11.05.2026 | 144.0 | 2 700 000 | |
| 07.05.2026 | 72.0 | 1 211 500 | |
| 17.02.2026 | 229.6 | 3 512 000 | |
| 22.12.2025 | 221.1 | 3 400 000 | |
| 26.11.2025 | 144.0 | 2 570 000 | |
| 13.11.2025 | 144.0 | 2 660 000 | |
| 24.10.2025 | 144.0 | 2 726 560 | |
| 24.10.2025 | 144.0 | 2 726 560 | |
| 20.10.2025 | 100.8 | 1 785 067 | |
| 26.09.2025 | 72.0 | 1 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 326, из них перепродаж: 326. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Islands — Maldives 3 — это проект из 313 таунхаусов и вилл от Damac Properties в районе Al Yalayis 1, на территории Damac Islands в Дубае. Застройка включает здания форматов B+G+2, G+2 и G+1. Проект в стадии активного строительства с готовностью 12,09% по состоянию на 15 июля 2026 года и сроком сдачи 31 декабря 2028.
Damac Islands — Maldives 3 имеет номер проекта 3438 и входит в состав Damac Islands — жилого комплекса на островах в DubaiLand. Общая площадь проекта составляет 77 550,54 м², в нем 313 жилых единиц. Застройка включает таунхаусы и виллы трёх форматов: с подвалом, цоколем и двумя этажами; с цоколем и двумя этажами; и с цоколем и одним этажом. Строительство начато 23 марта 2025 года, регистрационная дата сдачи — 31 декабря 2028. Сооружения выполнены из монолитного бетона с кладкой блока и имеют внутренние и наружные отделки.
В проекте Damac Islands — Maldives 3 представлены таунхаусы и виллы, а не квартиры. Зарегистрировано три варианта этажности: B+G+2, G+2 и G+1, что даёт разнообразие многоуровневого жилья. В строительстве используются бетонные конструкции и кладка, с последующими внутренними и наружными отделками. Комплекс Damac Islands спроектирован с расположением вилл и таунхаусов вдоль водных каналов и благоустроенных берегов. В рамках сообщества дома группируются вокруг взаимосвязанных лагун, с планировками, ориентированными на открытое пространство, приватные террасы и панорамные окна с видом на воду и ландшафт.
Damac Islands — это мастер-планируемое сообщество в DubaiLand, построенное вокруг центральной сети лагун и водных объектов. Районы выполнены в стиле тропических курортов — Мальдивы, Бора-Бора, Сейшелы, Гавайи, Бали и Фиджи. Водные каналы и благоустроенные берега являются основой планировки, а мастер-план включает отдельно стоящие и смежные дома. В пределах комплекса организованы общественные пространства у лагун, включая водные платформы и плавучие зоны для мероприятий и отдыха. Maldives 3 находится в пределах этой островной тематики в районе Al Yalayis 1.
В рамках Damac Islands предусмотрена система лагун для плавания и катания на каяках, а также водные аттракционы. Планируются Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для приёма пищи, лагуна с водопадом, аквапарк и джунглевaя река с растительностью, водопадами и порогами. Также предусмотрен центральный фонтан-хаб с элементами воды, огня и лазера. В мастер-плане — спа Hot Springs, каскадные водопады лагун, инфинити-бассейны и плавающие платформы для йоги. Другие элементы — зиплайн, качели в джунглях, площадка для калистеники, спортивный парк, сад с черепахами, парк с попугаями, парк дикой природы, зона для свадеб и гондолы для катания по освещённой воде.
Damac Islands находится в DubaiLand. Global Village расположен в 4,5 км от центра комплекса. Другие расстояния: Mall of the Emirates — 14,4 км, Expo City Dubai — 17,4 км, Dubai Marina — 17,5 км, Business Bay — 17,8 км, JBR Beach — 18,1 км, The Dubai Mall — 18,8 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 18,9 км. Palm Jumeirah — 19,0 км, Dubai International Financial Centre — 20,4 км, Al Maktoum International Airport — 20,7 км и Dubai International Airport — 25,6 км. Ближайшая станция Dubai Metro по красной линии — станция R73, в 14,3 км от центра сообщества.
Damac Islands — Maldives 3 находится в активной стадии строительства. Отчёт по готовности показывает 12,09% по состоянию на 15 июля 2026 года. Дата начала строительства — 23 марта 2025 года, дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Номер проекта — 3438. В рамках проекта возводятся 313 таунхаусов и вилл в форматах B+G+2, G+2 и G+1. Эти даты и уровень готовности отражают текущий этап развития проекта.
Damac Properties является застройщиком Damac Islands — Maldives 3. Компания указана как застройщик по проекту номер 3438, расположенном в Damac Islands. В рамках проекта предусмотрено 313 вилл и таунхаусов в районе Al Yalayis 1, Дубай. Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Damac Properties также участвует в создании мастер-планированного сообщества Damac Islands, включающего лагуны, водные объекты, тематические районы и благоустроенные жилые зоны.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Islands — Maldives 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-3-damac-islands-ru/
