Застройщик: Damac Properties · Damac Islands
Damac Islands — Seychelles 1 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Islands (Дубай): сдача Q2 2029, готовность 2,5% по реестру DLD, 204 юнитов, 204 сделки в реестре DLD с 2025 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Темп: 0.35% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.07.2049.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 144.0 | 1 170 810 | |
| 20.04.2026 | 144.0 | 2 942 000 | |
| 17.12.2025 | 219.6 | 3 556 000 | |
| 08.12.2025 | 226.8 | 3 412 000 | |
| 19.11.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 11.11.2025 | 144.0 | 2 829 000 | |
| 11.11.2025 | 144.0 | 2 615 000 | |
| 10.11.2025 | 219.6 | 4 011 000 | |
| 30.10.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 30.10.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 21.10.2025 | 228.8 | 4 374 000 | |
| 20.10.2025 | 228.8 | 4 444 000 | |
| 16.10.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 14.10.2025 | 219.6 | 3 820 000 | |
| 10.10.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 10.10.2025 | 228.8 | 4 593 000 | |
| 09.10.2025 | 144.0 | 2 615 000 | |
| 09.10.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 06.10.2025 | 228.8 | 4 374 000 | |
| 06.10.2025 | 219.6 | 3 556 000 | |
| 06.10.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 02.10.2025 | 219.6 | 3 621 000 | |
| 26.09.2025 | 144.0 | 2 829 000 | |
| 26.09.2025 | 224.8 | 3 405 000 | |
| 25.09.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 24.09.2025 | 228.8 | 4 444 000 | |
| 24.09.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 19.09.2025 | 219.6 | 3 621 000 | |
| 17.09.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 17.09.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 17.09.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 15.09.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 15.09.2025 | 144.0 | 2 829 000 | |
| 11.09.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 11.09.2025 | 228.8 | 4 593 000 | |
| 10.09.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 10.09.2025 | 225.9 | 3 408 000 | |
| 10.09.2025 | 228.8 | 4 888 000 | |
| 05.09.2025 | 228.8 | 4 374 000 | |
| 05.09.2025 | 144.0 | 2 829 000 | |
| 04.09.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 04.09.2025 | 228.8 | 4 374 000 | |
| 03.09.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 03.09.2025 | 236.3 | 4 400 000 | |
| 01.09.2025 | 144.0 | 2 829 000 | |
| 01.09.2025 | 228.8 | 4 374 000 | |
| 28.08.2025 | 219.6 | 3 882 000 | |
| 26.08.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 26.08.2025 | 144.0 | 2 491 000 | |
| 25.08.2025 | 144.0 | 2 491 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 204, из них перепродаж: 204. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Islands — Seychelles 1 — жилой проект из 204 таунхаусов и вилл в Damac Islands, в районе Al Yalayis 1, Дубай. Разработчиком выступает Damac Properties. В проекте представлены дома в конфигурациях G+1 и G+2. Статус активный, степень готовности на 1 мая 2026 года составляет 2,49%, а запланированная дата сдачи — 30 июня 2029 года.
Damac Islands — Seychelles 1 включает 204 таунхауса и виллы на общей площади проекта 35 067,46 квадратных метров. В домах предусмотрены этажности G+1 и G+2, что обеспечивает сочетание примыкающих и отдельно стоящих жилых форм в сообществе Damac Islands. Конструкция выполнена из бетона с кирпичной кладкой, а также внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 октября 2025 года, планируемая дата окончания – 30 июня 2029 года. Проект расположен в районе Al Yalayis 1 в рамках жилого комплекса Damac Islands в DubaiLand.
Проект состоит исключительно из таунхаусов и вилл, всего 204 дома. Представлены форматы G+1 и G+2, а не единый тип здания. При строительстве применяются бетонные несущие элементы и кирпичная кладка, с последующей внутренней и внешней отделкой. Damac Islands — это запланированное жилое сообщество с тематическими кварталами и центральной системой взаимосвязанных лагун. На территории всего комплекса виллы и таунхаусы располагаются вдоль водных каналов и озеленённых участков, а тематикой районов служат тропические направления: Seychelles, Fiji, Hawaii и Bali.
Damac Islands спроектирован вокруг сети лагун с общественными зонами и местами для отдыха у воды. Концепция включает Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для ужинов, лагуну с водопадами, аквапарк и джунглевую реку с растительностью, водопадами и порогами. Запланированы водные платформы для баров и мероприятий, а центральный фонтан объединит воду, огонь и лазеры. В общем плане предусмотрены Hot Springs Spa с каскадными водопадами лагун и бассейнами с бесконечным краем, плавающие площадки для йоги, фитнес-парк, парк калистеники, зиплайн и джунглевые качели. Также в концепция сообщества входят сад черепах, парк попугаев, парк дикой природы и площадка для свадеб у главной лагуны.
Damac Islands — это автономное жилое сообщество в районе DubaiLand. Global Village находится в 4,5 км от комплекса. Торговый центр Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км. Business Bay — в 17,8 км, пляж JBR — в 18,1 км, Dubai Mall — в 18,8 км. Центр Дубая (Downtown Dubai) расположен в 18,9 км, Palm Jumeirah — в 19,0 км. Международный аэропорт Дубая находится в 25,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 20,7 км. Ближайшая станция метро на Красной линии расположена на расстоянии 14,3 км от Damac Islands.
Проект Damac Islands — Seychelles 1 имеет статус активного. По состоянию на 1 мая 2026 года степень готовности составила 2,49%. Начало строительства датируется 1 октября 2025 года, планируемая сдача — 30 июня 2029 года. Проект зарегистрирован под номером 3698. Эти сроки соответствуют продолжающейся реализации масштабного сообщества Damac Islands, где тематические кварталы вилл и таунхаусов формируются вокруг центральной системы лагун.
Застройщиком Damac Islands — Seychelles 1 является компания Damac Properties. Она реализует проект из 204 домов в рамках жилого комплекса Damac Islands в DubaiLand. Сообщество спроектировано с островной тематикой районов, лагунами, зелёными зонами и общественными пространствами у воды. Seychelles 1 — один из проектов таунхаусов и вилл в этой среде, включающий дома в конфигурациях G+1 и G+2 со сроком сдачи 30 июня 2029 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Islands — Seychelles 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-seychelles-1-damac-islands-ru/
