# Damac Islands — Seychelles 1

Damac Properties · Damac Islands · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Юнитов | 204 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2029 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3698 | Реестр DLD |
| Готовность | 2.49% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-05-01 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-04-21 | 0% |
| 2025-11-04 | 0.44% |
| 2026-05-01 | 2.49% |

Темп (Наш расчёт): 0.35% в месяц по проверкам с 2025-11-04 по 2026-05-01; при таком темпе 100% — 2049-07-05. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 204 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 17 299 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 10 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | 0% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 204, с 2025-06-13 по 2026-09-24. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 10 | 2 829 000 | 17 299 | 1 607 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 202 | 2 491 000 | 17 299 | 1 607 | 100% |
| 2026 | 2 | — | — | — | — |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 40 | 2 491 000 | 17 299 | 1 607 | 100% |
| 2025-Q3 | 142 | 2 491 000 | 17 299 | 1 607 | 100% |
| 2025-Q4 | 20 | 3 412 000 | 17 299 | 1 607 | 100% |
| 2026-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-24 |  | 144 | 1 170 810 | 8 131 | вторичка |
| 2026-04-20 |  | 144 | 2 942 000 | 20 431 | вторичка |
| 2025-12-17 |  | 219.6 | 3 556 000 | 16 193 | вторичка |
| 2025-12-08 |  | 226.8 | 3 412 000 | 15 042 | вторичка |
| 2025-11-19 |  | 144 | 2 491 000 | 17 299 | вторичка |
| 2025-11-11 |  | 144 | 2 829 000 | 19 646 | вторичка |
| 2025-11-11 |  | 144 | 2 615 000 | 18 160 | вторичка |
| 2025-11-10 |  | 219.6 | 4 011 000 | 18 265 | вторичка |
| 2025-10-30 |  | 144 | 2 491 000 | 17 299 | вторичка |
| 2025-10-30 |  | 144 | 2 491 000 | 17 297 | вторичка |
| 2025-10-21 |  | 228.8 | 4 374 000 | 19 121 | вторичка |
| 2025-10-20 |  | 228.8 | 4 444 000 | 19 427 | вторичка |
| 2025-10-16 |  | 144 | 2 491 000 | 17 299 | вторичка |
| 2025-10-14 |  | 219.6 | 3 820 000 | 17 395 | вторичка |
| 2025-10-10 |  | 144 | 2 491 000 | 17 299 | вторичка |
| 2025-10-10 |  | 228.8 | 4 593 000 | 20 079 | вторичка |
| 2025-10-09 |  | 144 | 2 615 000 | 18 160 | вторичка |
| 2025-10-09 |  | 144 | 2 491 000 | 17 299 | вторичка |
| 2025-10-06 |  | 228.8 | 4 374 000 | 19 121 | вторичка |
| 2025-10-06 |  | 219.6 | 3 556 000 | 16 193 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-seychelles-1-damac-islands-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-seychelles-1-damac-islands-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/damac-islands-seychelles-1-damac-islands/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Damac Islands — Seychelles 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-seychelles-1-damac-islands-ru/"