Damac Lagoons — Morocco 1 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): готовность 76.9% по реестру DLD.
Ход строительства
- Дата статуса17.07.2026
- Номер проекта в DLD2689
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | 144.1 | 846 764 | |
| 29.07.2026 | 144.0 | 1 654 500 | |
| 15.07.2026 | 219.6 | 3 342 400 | |
| 01.07.2026 | 144.0 | 1 493 997 | |
| 29.06.2026 | 219.7 | 2 047 500 | |
| 29.06.2026 | 219.6 | 1 019 750 | |
| 24.06.2026 | 256.6 | 1 616 064 | |
| 23.06.2026 | 144.0 | 1 102 295 | |
| 18.06.2026 | 144.0 | 3 050 009 | |
| 17.06.2026 | 144.0 | 2 500 000 | |
| 09.06.2026 | 144.0 | 3 050 009 | |
| 25.05.2026 | 144.0 | 1 032 690 | |
| 30.04.2026 | 144.0 | 2 630 000 | |
| 30.04.2026 | 144.0 | 1 734 000 | |
| 29.04.2026 | 219.6 | 3 956 160 | |
| 27.04.2026 | 217.1 | 2 043 500 | |
| 08.04.2026 | 219.3 | 1 223 400 | |
| 25.03.2026 | 144.0 | 3 085 473 | |
| 25.03.2026 | 144.0 | 3 085 473 | |
| 25.03.2026 | 144.0 | 3 085 473 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Damac Lagoons — Morocco 1 — проект из 470 вилл от Island Oasis Properties в Damac Lagoons. Строительство ведётся с 29 августа 2023 года, а на 17 июля 2026 года достигнута готовность 76.94%. Morocco — часть средиземноморского сообщества из тематических жилых кластеров, лагун и пляжей.
Проект и строительство вилл
Damac Lagoons — Morocco 1 занимает площадь 118,887.58 и включает 470 единиц. Виллы представлены в планировках B+G+1+R и G+1+R. Конструкция — бетонный каркас с кирпичной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 29 августа 2023 года и продолжается. На момент инспекции 17 июля 2026 года готовность составила 76.94%. Проект расположен в кластере Morocco в Damac Lagoons с концепцией сообщества, называемой Tranquility Hub.
Генплан Damac Lagoons
Damac Lagoons — много-кластерное жилое сообщество на месте бывшего Dubai Golf City. Его генплан охватывает 45 миллионов квадратных футов и предусматривает превращение более 400 гектар в тематические жилые кластеры и сопутствующую инфраструктуру. Сообщество включает виллы, таунхаусы и общую инфраструктуру, расположенные вокруг сети лагун и пляжей. Дизайн вдохновлён средиземноморскими районами, такими как Santorini, Portofino, Venice и Morocco. Каждый район имеет собственный локальный центр с удобствами и зонами отдыха: Venice — центр развлечений (Fun Hub), а Morocco — центр спокойствия (Tranquility Hub).
Лагуны, пляжи и тематическое окружение
В Damac Lagoons предусмотрены белые песчаные пляжи, лагуны и тематические кластеры в среднем стиле. Morocco — один из таких кластеров. Общая концепция отдыха основана на лагунах и пляжных пространствах общекоммунального масштаба. Другие кластеры — Santorini, Portofino, Venice, Malta, Mykonos, Monte Carlo и Nice. Передача ключей уже началась в кластере Santorini, где первые дома переданы владельцам. Строительство Damac Lagoons идёт по этапам, с продвижением инфраструктуры и жилых пакетов по различным кластерам.
Местоположение и транспортная доступность
Damac Lagoons расположен в Дубае. Dubai Marina находится в 11.8 км от сообщества, Mall of the Emirates — в 11.7 км, пляж JBR — в 12.2 км. Palm Jumeirah — в 14.3 км. Международный аэропорт Аль-Мактум находится в 15.3 км от Damac Lagoons. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены на расстоянии 20.4 км, а The Dubai Mall — в 20.6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29.4 км от сообщества. Это обеспечивает удобный доступ к марине, пляжам, торговым центрам, аэропортам и центру города.
Ход строительства
Damac Lagoons — Morocco 1 находится в активной стадии и на дату последней инспекции 17 июля 2026 года выполнено 76.94% работ. Строительство началось 29 августа 2023 года. В рамках всего сообщества Damac Lagoons назначены подрядчики на строительство и инфраструктуру в нескольких кластерах. Работы по дорогам и инфраструктуре проводятся в Malta и Venice, запланированы подстанции электроснабжения для первой фазы, включая Центральный Хаб. Основные работы назначены в пакеты вилл и таунхаусов всех перечисленных кластеров: Malta, Venice, Mykonos, Monte Carlo, Nice и Portofino.
Крупное сообщество вилл по этапам
Damac Lagoons планируется как сообщество вилл и таунхаусов, а не отдельно стоящих зданий. В 13 кластерах строится 6,459 вилл, ещё 2,457 вилл находятся на стадии продвинутого проектирования или назначения подрядчиков. Более 2,300 вилл достигли уровня первого этажа и выше. Сообщество строится поэтапно и включает тематические жилые районы вместе с дорогами, коммуникациями, подстанциями, лагунами и общими пляжными зонами. Damac Lagoons — Morocco 1 является частью этого большого сообщества, сохраняя свой индивидуальный номер проекта 2689 и 470 жилых единиц.
Застройщик
Island Oasis Properties — застройщик проекта Damac Lagoons — Morocco 1. Он расположен в Damac Lagoons, мастерплан-сообществе компании Damac Properties. Проект Morocco 1 входит в более крупный комплекс с соседями, объединёнными средиземноморской темой и общей инфраструктурой лагун и пляжей. Индивидуальный строительный статус указывает на активные работы с началом 29 августа 2023 года. Номер проекта — 2689.
Зарегистрированные сделки по дому «Damac Lagoons — Morocco 1»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — -1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
