Застройщик: Damac Properties · Damac Lagoons
Damac Lagoons — Lagoon Views 1 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): ориентир цены — от AED 1 244 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), готовность 55,6% по реестру DLD, 162 юнитов, 164 сделки в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 126 | 674–807 |
| 2 спальни | 36 | 1 016–1 145 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 244 000 AED — 5 253 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 3.47% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 08.06.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 327 680 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 68.0 | 910 400 |
| 10.06.2025 | 2 сп. | 94.4 | 1 426 400 |
| 13.05.2025 | 2 сп. | 106.4 | 1 861 000 |
| 02.01.2025 | 1 сп. | 69.0 | 1 089 000 |
| 09.10.2024 | 2 сп. | 105.4 | 1 775 000 |
| 02.10.2024 | 1 сп. | 73.7 | 1 234 000 |
| 17.09.2024 | 2 сп. | 94.4 | 1 580 000 |
| 16.09.2024 | 1 сп. | 62.6 | 1 028 000 |
| 21.08.2024 | 1 сп. | 68.7 | 1 084 000 |
| 14.08.2024 | 1 сп. | 73.7 | 1 286 740 |
| 28.06.2024 | 2 сп. | 104.5 | 2 020 000 |
| 26.06.2024 | 2 сп. | 105.4 | 1 889 000 |
| 25.06.2024 | 1 сп. | 62.6 | 1 028 000 |
| 24.06.2024 | 1 сп. | 67.8 | 1 136 000 |
| 24.06.2024 | 1 сп. | 68.0 | 1 138 000 |
| 24.06.2024 | 1 сп. | 67.8 | 1 136 000 |
| 24.06.2024 | 1 сп. | 73.7 | 1 234 000 |
| 21.06.2024 | 1 сп. | 73.0 | 1 151 000 |
| 17.06.2024 | 1 сп. | 71.0 | 1 219 000 |
| 12.06.2024 | 2 сп. | 105.4 | 1 889 000 |
| 31.05.2024 | 1 сп. | 67.8 | 1 184 820 |
| 31.05.2024 | 1 сп. | 67.8 | 1 184 820 |
| 31.05.2024 | 1 сп. | 68.0 | 1 186 780 |
| 31.05.2024 | 2 сп. | 94.4 | 1 847 300 |
| 31.05.2024 | 1 сп. | 68.0 | 1 186 780 |
| 31.05.2024 | 2 сп. | 94.4 | 1 647 380 |
| 30.05.2024 | 1 сп. | 73.7 | 1 286 740 |
| 30.05.2024 | 1 сп. | 75.1 | 1 311 240 |
| 29.05.2024 | 1 сп. | 62.6 | 1 095 000 |
| 29.05.2024 | 1 сп. | 62.6 | 1 095 000 |
| 24.05.2024 | 1 сп. | 69.0 | 1 089 000 |
| 23.05.2024 | 2 сп. | 94.4 | 1 783 000 |
| 23.05.2024 | 1 сп. | 71.0 | 1 062 000 |
| 21.05.2024 | 1 сп. | 75.0 | 1 203 000 |
| 20.05.2024 | 1 сп. | 71.8 | 1 249 000 |
| 20.05.2024 | 1 сп. | 68.0 | 1 138 000 |
| 16.05.2024 | 1 сп. | 62.6 | 1 067 220 |
| 15.05.2024 | 1 сп. | 71.6 | 1 176 000 |
| 15.05.2024 | 2 сп. | 94.4 | 1 580 000 |
| 15.05.2024 | 2 сп. | 106.4 | 1 850 000 |
| 14.05.2024 | 2 сп. | 106.4 | 1 813 000 |
| 14.05.2024 | 2 сп. | 106.4 | 2 037 420 |
| 14.05.2024 | 1 сп. | 71.8 | 1 224 020 |
| 14.05.2024 | 1 сп. | 71.6 | 1 221 080 |
| 14.05.2024 | 1 сп. | 62.6 | 1 067 220 |
| 14.05.2024 | 1 сп. | 74.1 | 1 263 220 |
| 14.05.2024 | 1 сп. | 71.6 | 1 221 080 |
| 14.05.2024 | 1 сп. | 71.8 | 1 224 020 |
| 13.05.2024 | 1 сп. | 73.0 | 1 151 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 156 000 | 16 282 | 127 |
| 2 спальни | 105 | 1 813 000 | 17 267 | 37 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Lagoons — Lagoon Views 1 с 13.05.2024 по 09.11.2026: медиана 17 047 AED/м² (1 584 AED/фут²), половина сделок — от 16 744 до 17 463 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 193 000 | 36 | 17 041 | 70 |
| 2 сп. | AED 1 833 000 | 14 | 17 476 | 104,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Damac Lagoons: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Damac Lagoons - Lagoon Views 13 Damac Lagoons · студии, 1–2 спальни
от 650 000 AED
Damac Lagoon Views Andalucia Damac Lagoons
от 979 000 AED
Damac Lagoons - Lagoon Views 4 Damac Lagoons · 1–2 спальни
от 1 029 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 164. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Lagoons — Lagoon Views 1 — активный жилой проект от Damac Properties в Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth. Проект включает 162 апартамента в трёх жилых башнях. На дату инспекции 15 мая 2026 строительство было выполнено на 55,58%.
Damac Lagoons — Lagoon Views 1 зарегистрирован под номером 2925 и занимает общую площадь 12 606,72. Девелопмент состоит из трёх жилых зданий, каждое с цокольным уровнем, шестью верхними этажами и крышной зоной. Здания спроектированы с бетонным каркасом и блочными перегородками, с отделкой внутри и снаружи. Всего в трёх башнях насчитывается 162 апартамента. Строительство началось 6 апреля 2024 года. Размещение в Damac Lagoons района Al Hebiah Fifth обеспечивает интеграцию в большой жилой комплекс с тематическими сообществами, лагунами и пляжной зоной.
Lagoon Views 1 — активный проект. По результатам инспекции от 15 мая 2026 уровень готовности составил 55,58%, данные обновлены 22 мая 2026. Строительство началось 6 апреля 2024. Все три здания спроектированы как G+6+R, создавая низко- и среднеэтажный жилой комплекс вместо отдельной башни. Общая численность апартаментов — 162. Конструкция включает бетонный каркас, блочные стены и внутреннюю и внешнюю отделку.
Lagoon Views 1 является частью Damac Lagoons — жилого сообщества в средиземноморском стиле, расположенного в тематических кластерах. Комплекс включает виллы, таунхаусы и общую инфраструктуру, объединённые сетью лагун и пляжей. Тематика включает Сантори́ни и Портофино, Венецией обозначен Fun Hub, Марокко — Tranquility Hub. В генплане предусмотрены белоснежные пляжи, лагуны и развлекательные концепции в каждом кластере. Damac Lagoons занимает 45 миллионов квадратных футов, преобразуя более 400 гектаров в жилые кластеры с инфраструктурой. Сообщество находится на месте бывшего Dubai Golf City.
От Damac Lagoons до Dubai Marina 11,8 км, до Mall of the Emirates — 11,7 км. Пляж JBR находится в 12,2 км, Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 15,3 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20,4 км, до The Dubai Mall — 20,6 км. Международный аэропорт Дубая — в 29,4 км. Эти расстояния показывают расположение Lagoon Views 1 внутри Damac Lagoons и обеспечивают ориентир для путешествий к основным водным, торговым, авиа- и центральным районам Дубая.
Damac Lagoons строится поэтапно с несколькими кластерами и инфраструктурными пакетами. В сообществах ведётся строительство 6 459 вилл в 13 кластерах, ещё 2 457 вилл находятся на продвинутых стадиях проектирования или выбора подрядчиков. Более 2 300 вилл достигли уровня первого этажа и выше. Передача ключей началась в кластере Santorini, где квартиры уже переданы владельцам. Другие проекты рядом с Damac Lagoons включают Monte Carlo Residences, Santorini Residences и Lagoon Views 3. Вся община организована в жилые районы с локальными центрами и тематическими удобствами.
Damac Properties является девелопером Damac Lagoons — Lagoon Views 1. Проект имеет номер 2925 и располагается в Damac Lagoons, Al Hebiah Fifth. Комплекс состоит из трёх жилых башен с общим числом 162 апартамента и общей зарегистрированной площадью 12 606,72. Строительство началось 6 апреля 2024 года. По состоянию на инспекцию 15 мая 2026 проект активен и завершён на 55,58%. Башни спроектированы как G+6+R с бетонным каркасом, блочными стенами и внутренней и наружной отделкой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Lagoons — Lagoon Views 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-1-damac-lagoons-ru/
