Застройщик: Damac Properties · Damac Lagoons
Damac Lagoons — Lagoon Views 12 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): цены от AED 1 311 000, сдача Q2 2027, готовность 36,5% по реестру DLD, 322 юнитов, 325 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 252 | 616–808 |
| 2 спальни | 70 | 1 020–1 580 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 311 000 AED — 5 536 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 3.70% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 20.12.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 56 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 223 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 105.1 | 2 027 000 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 102.7 | 2 434 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 475 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 146.8 | 2 434 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 144.1 | 2 346 240 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 000 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 140.4 | 2 505 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 515 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 140.4 | 2 505 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 311 000 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 107.0 | 2 013 120 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 456 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 472 000 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 140.4 | 2 370 620 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 504 000 |
| 10.10.2025 | 2 сп. | 94.8 | 2 000 000 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 512 000 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 513 120 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 573 000 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 107.0 | 2 057 700 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 105.9 | 1 826 850 |
| 17.09.2025 | 2 сп. | 106.5 | 1 940 000 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 75.1 | 1 282 000 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 144.1 | 2 496 000 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 72.0 | 1 458 000 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 74.2 | 1 470 000 |
| 08.07.2025 | 2 сп. | 146.8 | 2 434 000 |
| 01.07.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 512 000 |
| 30.06.2025 | 1 сп. | 72.1 | 1 428 000 |
| 26.06.2025 | 2 сп. | 105.1 | 1 908 000 |
| 26.06.2025 | 2 сп. | 107.0 | 1 600 000 |
| 23.06.2025 | 1 сп. | 72.5 | 1 445 000 |
| 18.06.2025 | 2 сп. | 140.4 | 2 419 000 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 454 000 |
| 17.06.2025 | 1 сп. | 72.5 | 1 372 750 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 455 000 |
| 16.06.2025 | 1 сп. | 72.0 | 1 458 000 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 419 000 |
| 11.06.2025 | 2 сп. | 107.0 | 2 097 000 |
| 11.06.2025 | 1 сп. | 62.6 | 1 228 000 |
| 11.06.2025 | 1 сп. | 71.8 | 1 350 440 |
| 11.06.2025 | 1 сп. | 75.1 | 1 449 000 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 424 000 |
| 10.06.2025 | 2 сп. | 107.0 | 2 036 040 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 72.0 | 1 412 000 |
| 09.06.2025 | 2 сп. | 105.1 | 2 027 000 |
| 05.06.2025 | 2 сп. | 94.8 | 1 888 000 |
| 03.06.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 544 000 |
| 02.06.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 324 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 319 000 | 18 577 | 255 |
| 2 спальни | 106 | 2 000 000 | 18 868 | 70 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +5%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Lagoons — Lagoon Views 12 с 02.06.2025 по 05.11.2026: медиана 19 287 AED/м² (1 792 AED/фут²), половина сделок — от 17 882 до 20 250 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 437 000 | 29 | 19 820 | 72,5 |
| 2 сп. | AED 1 943 000 | 21 | 18 156 | 107 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Damac Lagoons: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Damac Lagoons - Lagoon Views 13 Damac Lagoons · студии, 1–2 спальни
от 650 000 AED
Damac Lagoon Views Andalucia Damac Lagoons
от 979 000 AED
Damac Lagoons - Lagoon Views 4 Damac Lagoons · 1–2 спальни
от 1 029 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Damac Lagoons — Lagoon Views 12»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 325. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Lagoons — Lagoon Views 12 — жилой комплекс от Damac Properties в Damac Lagoons, Дубай. Проект включает четыре жилых башни с 322 апартаментами, находится в статусе «активен», степень готовности 36,53%. Срок сдачи — 30 июня 2027 года.
Damac Lagoons — Lagoon Views 12 состоит из четырёх жилых башен. Каждая башня включает наземный этаж, семь жилых этажей и уровень крыши. Конструкция — бетонная с кладкой, с внутренней и наружной отделкой. В проекте всего 322 апартамента, занимающих общую площадь 25 485,06 кв. м. Строительство началось 18 ноября 2024 года. Объект расположен в районе Al Hebiah Fifth в Damac Lagoons. Проект является частью большой жилой общины, спланированной вокруг тематических кварталов, лагун и пляжной инфраструктуры общего пользования.
Damac Lagoons — Lagoon Views 12 находится в активном строительстве. Зафиксированная степень готовности по состоянию на 17 июля 2026 года составляет 36,53%. Планируемая дата сдачи проекта — 30 июня 2027 года. Строительство стартовало 18 ноября 2024 года. Эти сроки относятся непосредственно к Lagoon Views 12, включающему четыре жилых башни с 322 апартаментами. Широкая община Damac Lagoons представляет собой поэтапный мастерплан с ведением строительства и инфраструктурных работ в нескольких кластерах.
Damac Lagoons — жилой мастерплан в средиземноморском стиле на месте бывшего Dubai Golf City. План застройки охватывает 45 миллионов квадратных футов и включает преобразование более 400 гектар в тематические жилые кластеры и сопутствующую инфраструктуру. Композиция комплекса объединяет виллы, таунхаусы и общие общественные удобства вокруг лагун и пляжей. Тематические сообщества включают Santorini и Portofino, Venice представлена как Fun Hub, а Morocco — как Tranquility Hub. Lagoon Views 12 расположен внутри этого много кластерного пространства в Дубае.
Damac Lagoons находится в 11,8 км от Dubai Marina, 11,7 км от Mall of the Emirates и 12,2 км от пляжа JBR. Palm Jumeirah расположен в 14,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 15,3 км. Центр Дубая и Burj Khalifa — в 20,4 км, The Dubai Mall — в 20,6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,4 км. Эти параметры размещают Lagoon Views 12 в пределах мастерплана Damac Lagoons в районе Al Hebiah Fifth, Дубай.
Damac Lagoons устроен как серия тематических сообществ, каждое из которых имеет собственный локальный центр с акцентом на отдых и удобства. Мастерплан включает сеть лагун и пляжей наряду с жилыми кластерами. Строительные работы ведутся по всему комплексу, выдача ключей уже началась в кластере Santorini. По другим кластерам заключены контракты на строительство вилл, таунхаусов, дорог, инфраструктуры и инженерных сетей. Lagoon Views 12 — отдельный проект из четырёх жилых башен в рамках развивающегося мастерплана.
Damac Properties — застройщик Damac Lagoons — Lagoon Views 12. Проект зарегистрирован под номером 3214. Damac Properties выступает застройщиком четырёх башен с 322 апартаментами, срок сдачи — 30 июня 2027 года. Местом строительства является Damac Lagoons — большая жилая община с тематическими кластерами, лагунами, пляжами и общей инфраструктурой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Lagoons — Lagoon Views 12 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-12-damac-lagoons-ru/
