Застройщик: Damac Properties · Damac Lagoons
Damac Lagoons — Marbella — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): плановая сдача Q4 2025, готовность 84,5% по реестру DLD, 609 юнитов, 861 сделка в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | 144.0 | 2 350 000 | |
| 16.09.2026 | 144.0 | 2 330 000 | |
| 15.09.2026 | 219.6 | 3 150 000 | |
| 11.09.2026 | 219.5 | 3 380 000 | |
| 25.08.2026 | 144.2 | 719 250 | |
| 03.08.2026 | 144.0 | 2 500 000 | |
| 03.08.2026 | 144.0 | 2 250 018 | |
| 23.07.2026 | 221.9 | 4 167 000 | |
| 02.07.2026 | 146.5 | 2 480 000 | |
| 29.06.2026 | 219.6 | 3 600 098 | |
| 23.06.2026 | 219.6 | 3 600 098 | |
| 22.06.2026 | 144.0 | 2 250 000 | |
| 22.06.2026 | 144.0 | 2 260 000 | |
| 18.06.2026 | 144.0 | 2 400 000 | |
| 17.06.2026 | 219.6 | 2 800 000 | |
| 05.06.2026 | 144.0 | 2 400 000 | |
| 21.05.2026 | 144.0 | 2 300 000 | |
| 20.05.2026 | 219.6 | 912 800 | |
| 18.05.2026 | 220.0 | 953 750 | |
| 15.05.2026 | 219.6 | 3 250 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
С 2022 по 2025 год — +17% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +34%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Damac Lagoons — Marbella — это проект вилл в Damac Lagoons от застройщика Island Oasis Properties, имеющий статус Активен. По данным проверки от 17 августа 2026 года, степень завершения составляет 84,53%. Начало проекта — 12 февраля 2023 года, срок сдачи — 31 декабря 2025 года.
Damac Lagoons — Marbella зарегистрирован под номером 2489 в сообществе Damac Lagoons. Общая площадь проекта составляет 101,480.39, и в проекте насчитывается 609 жилых единиц. Развитие расположено в районе Al Hebiah Fifth в пределах жилого мастер-плана, организованного вокруг тематических кварталов, лагун и пляжных общественных зон. Статус проекта — Активен. Он реализуется в рамках комплекса Damac Lagoons, а не как отдельный квартал, что включает его в большую много кластерную жилую зону в Дубае.
В проекте предусмотрены виллы с этажностью «земля плюс один» и «земля плюс два». Конструкция выполнена из бетонного каркаса и блоков, с последующей внутренней и внешней отделкой. Формат жилья соответствует виллочному профилю Damac Lagoons, где сообщество включает виллы и таунхаусы, распределённые по тематическим жилым кластерам. Описание проекта сосредоточено на форме здания и методах строительства, что определяет его как малоэтажный жилой комплекс, а не высотный жилой дом.
Damac Lagoons — Marbella имеет статус Активен. Степень готовности по данным проверки от 21 апреля 2026 года составляет 74,70%. Начало строительства зарегистрировано 12 февраля 2023 года, а запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года. Эти данные показывают прогресс Marbella отдельно от активности строительства в рамках более широкого мастер-плана Damac Lagoons, где разные кластеры реализуются по отдельным пакетам и графикам.
Damac Lagoons — это жилое сообщество в средиземноморском стиле от Damac Properties. Мастер-план охватывает 45 миллионов квадратных футов и включает более 400 гектаров тематических жилых кластеров и инфраструктуры. В планировку входят виллы, таунхаусы, лагуны, белоснежные пляжи и общественные объекты. Сообщество организовано в тематические кварталы, среди которых выделены Santorini и Portofino. Venice описывается как центр развлечений, а Morocco — как зона спокойствия. Damac Lagoons — Marbella является частью этой много кластерной среды.
Широкая территория Damac Lagoons спроектирована вокруг сети лагун и пляжей с кварталами, вдохновлёнными Средиземноморьем, и местными центрами с разными тематическими зонами отдыха. Мастер-план совмещает отсылки к тропическим островам и средиземноморскому дизайну в жилых кластерах. Marbella расположена в рамках этого сообщества с общей инфраструктурой, обслуживающей весь комплекс. В квартале Santorini уже началась передача ключей, в то время как работы по строительству и инфраструктуре продолжаются в других кластерах. Это свидетельствует о том, что процесс строительства и сдачи ведётся как на уровне отдельных кластеров, так и в масштабах всего мастер-плана.
Damac Lagoons расположен в 11,7 км от Mall of the Emirates и в 11,8 км от Dubai Marina. Пляж JBR находится в 12,2 км, а Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 15,3 км от сообщества. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 20,4 км, а The Dubai Mall — в 20,6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,4 км от Damac Lagoons. Эти расстояния позиционируют Marbella внутри Damac Lagoons относительно ключевых торговых, прибрежных, аэропортовых и городских точек.
Разработчиком Damac Lagoons — Marbella является Island Oasis Properties. Проект находится внутри мастер-плана Damac Lagoons, созданного Damac Properties. Эта связь отделяет застройщика Marbella от компании, разрабатывающей сообщество целиком. Damac Lagoons организован как тематическое жилое направление с множеством кластеров, а его общий план развития включает виллы, таунхаусы, дороги, коммуникации и общую инфраструктуру. Marbella — один из проектов, реализуемых в рамках данного мастер-плана.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Lagoons — Marbella — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-marbella-damac-lagoons-ru/
