Застройщик: Damac Properties · Damac Lagoons
Damac Lagoons — Nice 1 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): плановая сдача Q3 2025, готовность 93,7% по реестру DLD, 509 юнитов, 879 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 219.5 | 3 500 000 | |
| 21.09.2026 | 219.5 | 2 800 000 | |
| 18.09.2026 | 144.0 | 853 000 | |
| 14.09.2026 | 144.0 | 2 100 000 | |
| 14.09.2026 | 144.0 | 3 000 000 | |
| 09.09.2026 | 233.4 | 1 338 000 | |
| 07.09.2026 | 144.0 | 2 000 000 | |
| 07.09.2026 | 144.0 | 2 500 000 | |
| 03.09.2026 | 144.1 | 1 960 000 | |
| 03.09.2026 | 144.0 | 853 000 | |
| 03.09.2026 | 144.1 | 2 450 000 | |
| 27.08.2026 | 144.0 | 1 530 000 | |
| 27.08.2026 | 144.0 | 2 550 000 | |
| 25.08.2026 | 142.5 | 2 160 000 | |
| 25.08.2026 | 142.5 | 2 700 000 | |
| 24.08.2026 | 432.0 | 6 500 000 | |
| 20.08.2026 | 143.8 | 2 520 000 | |
| 20.08.2026 | 143.8 | 2 016 000 | |
| 18.08.2026 | 154.5 | 2 550 000 | |
| 18.08.2026 | 154.5 | 2 040 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 144.0 | 140 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
С 2022 по 2025 год — +36% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +34%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 879, из них перепродаж: 879. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Lagoons — Nice 1 — активный проект вилл от Island Oasis Properties в Damac Lagoons, Дубай. Начало строительства 28 февраля 2022 года, уровень готовности по состоянию на 9 июня 2026 — 92.78%. Официальная дата сдачи — 29 июля 2025 года.
Damac Lagoons — Nice 1 занимает общую площадь 83 375,88 квадратных метров и включает 509 единиц недвижимости. Это вилльный проект с конфигурациями вилл G+1 и G+2. В конструкции использованы бетонный каркас и кладочные работы с внутренней и наружной отделкой. Проект активен и входит в состав жилого комплекса Damac Lagoons в Дубае. Строительство начато 28 февраля 2022 года, официальная дата завершения — 29 июля 2025 года. По последней проверке от 9 июня 2026 года степень готовности составила 92.78%.
Виллы в Damac Lagoons — Nice 1 спроектированы в формате с одним и двумя этажами (G+1 и G+2). Конструкция выполнена из бетонного каркаса и кладочных элементов, с внутренней и внешней отделкой. Проект представляет собой малоэтажное жилое строительство, а не высотный комплекс. Всего на участке в 83 375,88 квадратных метров расположено 509 единиц. Damac Lagoons — это многокластерное сообщество вилл и таунхаусов с общей инфраструктурой, лагунами и пляжными зонами. Nice 1 — часть этого сообщества, разработанного по мотивам средиземноморских районов с тематическими кластерами.
Damac Lagoons — это жилой комплекс, вдохновлённый средиземноморским стилем, разработанный Damac Properties на месте бывшего Dubai Golf City. Мастер-план охватывает 45 миллионов квадратных футов, предусматривая преобразование более 400 гектаров в тематические жилые кластеры с соответствующей инфраструктурой. Сообщество сочетает виллы, таунхаусы, лагуны, пляжи и общие удобства. Соседства организованы вокруг локальных центров с разными развлекательными тематиками: Venice — как развлекательный хаб, Morocco — как зона спокойствия. Другие кластеры мастер-плана включают Santorini, Portofino, Malta, Mykonos и Monte Carlo. Передача ключей уже началась в кластере Santorini, где первые дома сданы владельцам.
Damac Lagoons расположен в Дубае и устроен вокруг сети лагун и пляжных зон. Комплекс находится в 11.8 км от Dubai Marina и в 12.2 км от пляжа JBR. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 11.7 км, а Palm Jumeirah — в 14.3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15.3 км. Расстояние до Downtown Dubai и Burj Khalifa составляет 20.4 км, а до The Dubai Mall — 20.6 км. Международный аэропорт Дубая — 29.4 км. Эти расстояния обеспечивают удобный доступ к марине, пляжам, торговым центрам, аэропортам и деловому центру Дубая.
Damac Lagoons — Nice 1 является активным проектом. Последняя проверка состояния строительства состоялась 9 июня 2026 года, на тот момент степень готовности составляла 92.78%. Старт строительства — 28 февраля 2022 года, официальная дата сдачи — 29 июля 2025 года. Всего в проекте 509 единиц недвижимости, площадь участка — 83 375,88 квадратных метров. В рамках мастер-плана Damac Lagoons основные строительные работы в районе Nice ведёт China Nuclear Industry 22nd Construction Company. Также на других участках комплекса задействованы работы по дорогам, инфраструктуре, электроподстанциям и центральным узлам.
Разработчиком Damac Lagoons — Nice 1 выступает Island Oasis Properties. Проект входит в масштабный жилой комплекс Damac Lagoons, созданный Damac Properties. Мастер-план комплекса составлен из средиземноморских жилых кластеров с виллами, таунхаусами и инфраструктурой сообществ. В дизайне предусмотрены белые песчаные пляжи, лагуны и тематические кварталы. Проект Nice 1 представляет собой кластер из 509 вилл с конфигурациями G+1 и G+2, построенных по бетонной технологии с кладкой и внутренней, наружной отделкой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Lagoons — Nice 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-24, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-nice-1-damac-lagoons-ru/
