Застройщик: Nshama · Town Square
Town Square Safi — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): цены от AED 840 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 587 юнитов, 933 сделки в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 840 000 AED — 3 547 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.10.2026 09:55).
Ещё 31 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 | 379 888 | 12 663 | 58 |
| 1 спальня | 59 | 576 888 | 9 778 | 157 |
| 2 спальни | 86 | 817 888 | 9 510 | 491 |
| 3 спальни | 131 | 1 225 888 | 9 358 | 227 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +44% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 933, из них перепродаж: 391. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Town Square Safi — завершённый жилой проект в районе Town Square в Дубае, зарегистрированный застройщик — Nshama. Проект имеет номер DLD 1646 и включает четыре среднеэтажных корпуса: Town Square Safi 1A, 1B, 2A и 2B. Строительство началось в августе 2015 года и завершилось в феврале 2019 года. В DLD проект имеет статус Finished, готовность составляет 100%, всего насчитывается 587 объектов.
Town Square Safi представляет собой комплекс с квартирами-студиями, одно-, двух- и трёхспальными квартирами, а также восемью магазинами. В составе проекта предусмотрены 34 студии, 108 однокомнатных, 300 двухкомнатных и 137 трёхкомнатных квартир. По сделкам за последние 24 месяца типичная медианная площадь студии составляла около 30 кв. м (320 кв. фут), однокомнатной квартиры — 59 кв. м (633 кв. фут), двухкомнатной — 87 кв. м (931 кв. фут), а квартир с тремя и более спальнями — 131 кв. м (100 кв. фут).
Town Square — мастер-планируемый жилой район Дубая, где преобладают многоквартирные дома и жильё для семей. Town Square Safi является частью этого сообщества в районе Al Yelayiss 2.
С 2015 года DLD зарегистрировал в Town Square Safi 932 сделки. За последние 24 месяца было заключено 133 сделки; медианная цена составила 1,10 млн AED, или около 180 AED за кв. фут. Для студий медианная цена составила 490 0 AED по 11 сделкам, для однокомнатных квартир — 750 0 AED по 17 сделкам, для двухкомнатных — 1,10 млн AED по 75 сделкам, для квартир с тремя и более спальнями — 1,65 млн AED по 30 сделкам. За последние 12 месяцев зарегистрировано 52 сделки с медианной ценой 1,15 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 10 сентября 2026 года: двухкомнатная квартира в Town Square Safi 1A площадью около 93 кв. м (1 02 кв. фут) была продана за 1,20 млн AED. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Town Square Safi — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-safi-ru/
