Застройщик: Nshama · Town Square
Belmont — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): сдача 30.04.2029, 281 юнитов, 44 сделки в реестре DLD с 2026 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 125 | 655–840 |
| 2 спальни | 138 | 955–1 251 |
| 3 спальни | 18 | 1 412–1 881 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | 1 сп. | 60.9 | 1 164 888 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 60.9 | 1 263 888 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 89.3 | 2 009 888 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 90.3 | 2 021 888 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 89.3 | 1 806 888 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 60.9 | 1 439 888 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 89.3 | 2 048 888 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 60.9 | 1 267 888 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 96.9 | 1 993 888 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 98.1 | 2 017 888 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 96.9 | 2 003 888 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 60.9 | 1 291 888 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 60.9 | 1 425 888 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 89.3 | 1 806 888 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 96.9 | 2 007 888 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 60.9 | 1 246 888 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 60.9 | 1 273 888 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 325 888 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 88.8 | 1 995 888 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 60.9 | 1 276 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 1 276 888 | 20 933 | 24 |
| 2 спальни | 89 | 2 005 888 | 22 538 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 44. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Belmont — активный проект с 281 квартирой в районе Town Square, DubaiLand, застройщик — Nshama. Зафиксировано 0,00% готовности, дата начала — 20 июля 2026, срок сдачи — 30 апреля 2029. Общая площадь проекта — 23 084,97 кв.м.
Belmont зарегистрирован под номером 4337 и включает в себя 281 квартиру. Проект активный, степень готовности на 22 января 2026 составляет 0,00%. Дата начала проекта — 20 июля 2026, срок сдачи — 30 апреля 2029. Общая площадь составляет 23 084,97 кв.м. Belmont расположен в районе Town Square, DubaiLand — комплексном жилом сообществе с застройкой из многоквартирных домов и таунхаусов, организованных вокруг благоустроенных коридоров и центрального парка Town Square.
Town Square находится в DubaiLand, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, южнее Arabian Ranches. Сообщество было запущено Nshama в 2015 году. Мастер-план занимает 750 акров и включает в себя таунхаусы, жилые дома и торговую зону. Town Square планируется как многофункциональный район с тысячами жилых помещений и 2,5 миллионами квадратных футов торговых площадей. В сообществе запланировано более 600 торговых и ресторанных объектов. Жилая застройка включает как среднеэтажные здания, так и низкоэтажные кластеры таунхаусов.
Центральной частью сообщества является Town Square Park с зонами для семейного отдыха, благоустроенными пространствами и площадками для активного отдыха. Общий план района включает детские площадки, пешеходные зоны и озеленённые общественные пространства. Торговая зона является частью мастер-плана и призвана обеспечить жителей ежедневными услугами, торговлей и развлечениями. Жилая застройка Town Square сочетает апартаменты и таунхаусы, некоторые из которых имеют частные террасы и сады. Belmont является частью этой широкой жилой среды Town Square.
Основной способ доступа в Town Square — автомобильный транспорт. Прямой выезд связывает сообщество с трассой E611 (Emirates Road). Ближайшая станция метро красной линии находится на расстоянии 12,1 км от Town Square. Расстояния до известных объектов: до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 20,2 км, до Business Bay — 19,0 км, до Dubai Marina — 16,1 км, до Mall of the Emirates — 14,1 км. Global Village расположен в 6,5 км. Международный аэропорт Дубая — в 27,7 км, аэропорт Al Maktoum и Palm Jumeirah — по 18,1 км.
В Town Square расположены несколько комплексов таунхаусов: Sama Townhouses, Reem Townhouses, Shams Townhouses и Maha Townhouses. Ранее были построены Zahra Townhouses и комплекс Hayat с домами на три и четыре спальни, частными террасами и садами в некоторых планировках. Среди жилых комплексов с апартаментами — Una Apartments, The Regent, The Mayfair, The Hamilton, The Diplomat, The Baltimore, Symphony и Savannah. Проекты Nshama в сообществе включают Ascot Residences, Berkshire Park, Elaya, Fia, The Hamilton и The Mayfair.
Nshama является застройщиком Belmont и генеральным застройщиком Town Square. Компания запустила Town Square в 2015 году и уже передала ключи от множества домов, продолжая строительство следующих этапов мастер-плана и соседних проектов. План развития Town Square сочетает жилые дома, общественные пространства, центральный парк и обширную торговую зону. Планируемая дата завершения Belmont — 30 апреля 2029 года — входит в контекст продолжающегося развития сообщества DubaiLand.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Belmont — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/belmont-town-square-ru/
