Elaya — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): цены от AED 730 888, сдача Q3 2026, готовность 52.1% по реестру DLD, 153 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 614–1 121 |
| 2 спальни | 78 | 1 016–2 580 |
| 3 спальни | 14 | 1 530–2 530 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
План оплаты 50/50
- первый взнос10%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей50%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-09-27
- Срок сдачиQ3 2026
- Дата статуса30.04.2026
- Эскроу-банкFirst Abu Dhabi Bank
- Номер проекта в DLD2986
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 2 сп. | 94.4 | 1 280 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 80.3 | 820 000 |
| 16.06.2026 | 3 сп. | 71.1 | 975 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 57.1 | 865 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 64.7 | 860 000 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 64.7 | 910 000 |
| 10.12.2025 | 3 сп. | 142.1 | 1 810 962 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 64.7 | 840 000 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 239.7 | 1 508 888 |
| 23.10.2025 | 1 сп. | 64.0 | 845 000 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 108.5 | 1 485 888 |
| 15.09.2025 | 3 сп. | 235.1 | 2 000 000 |
| 05.09.2025 | 1 сп. | 104.1 | 1 150 888 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 94.4 | 1 410 888 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 108.5 | 1 475 888 |
| 14.08.2025 | 2 сп. | 104.9 | 1 470 888 |
| 13.08.2025 | 2 сп. | 108.5 | 1 475 888 |
| 07.08.2025 | 2 сп. | 108.5 | 1 475 888 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 108.2 | 1 382 500 |
| 25.06.2025 | 2 сп. | 108.5 | 1 475 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-08. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Jogging trail
- Cycling trail
- Sports area
- Retail outlets
- Wave rider
- Basketball court
- Tennis court
- Supermarkets
- Swimming pool
- Gym
- BBQ area
- Kids play areas
Что рядом
- Burj Al Arab24 мин
- Dubai Hills Mall20 мин
- Dubai International Airport28 мин
- Dubai Mall29 мин
- DWC Airport25 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Elaya — комплекс из 153 апартаментов от NSHAMA в Town Square Dubai. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 52.09%, передача ключей запланирована на Q3 2026. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; здание включает первый этаж, два подиумных уровня и ещё 14 этажей.
Здание и дизайн резиденций
Elaya — жилой комплекс, состоящий из одного здания с 153 апартаментами. Его зарегистрированная конфигурация включает первый этаж, два подиумных уровня, ещё 14 этажей и парковку на первом и подиумных уровнях. Здание выполнено с использованием бетонной конструкции, блочной кладки, внутренней и внешней отделки. Апартаменты оформлены в современном жилом стиле, а входные группы и фасады являются частью современной архитектурной концепции проекта. На благоустроенной территории внутреннего двора расположены бассейн и детские игровые зоны. Town Square Park, центральные зелёные зоны, беговые дорожки и велодорожки входят в более широкую инфраструктуру Town Square Dubai.
Типы апартаментов, планировки и отделка
Коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади апартаментов варьируются от 614 sq ft до 2,530 sq ft. Каждая резиденция располагает балконом или террасой. В спецификацию интерьеров входят полы из глазурованного керамогранита, встроенные шкафы и полностью оборудованные кухни. Кухни предназначены для приготовления и приёма пищи в апартаментах, а встроенные шкафы обеспечивают встроенные места для хранения. Линейка апартаментов с одной–тремя спальнями предлагает различные варианты планировок в рамках одного жилого здания; проект полностью ориентирован на апартаменты, а не таунхаусы или виллы.
Удобства Elaya и Town Square
К заявленным удобствам Elaya относятся бассейн, тренажёрный зал, зона BBQ, детские игровые зоны, баскетбольная площадка и теннисный корт. Проект также предусматривает доступ к беговой дорожке, велодорожке, спортивной зоне, торговым точкам, супермаркетам и wave rider. Среди дополнительных общественных объектов Town Square указаны кафе, рестораны, клиника, аптеки, детские сады, мечети, прачечные, зоомагазин и ветеринарная клиника. Варианты для отдыха на открытом воздухе и спорта включают футбольные, падел-, сквош- и теннисные корты, скейт-парк, парк для собак, детскую водную игровую площадку, детский поезд и кинотеатр под открытым небом. Town Square Park — открытое пространство для отдыха и мероприятий.
Расположение в Town Square Dubai
Elaya расположен в Town Square Dubai — мастер-планируемом жилом сообществе, созданном NSHAMA. Сообщество включает центральный парк, пышные зелёные зоны, беговые дорожки, велодорожки, кафе и торговые объекты. Town Square Park находится в 0.4 km от Elaya. Mudon Central Park расположен в 3.0 km, а Damac Hills Park — в 3.2 km. Среди гольф-объектов Trump International Golf Club находится в 4.0 km, Arabian Ranches Golf Club — в 5.5 km, а The Els Golf Club — в 8.2 km. Global Village расположен в 7.3 km от Elaya, Dubai Miracle Garden — в 7.4 km, а IMG Worlds of Adventure — в 9.2 km.
Транспортная доступность и близлежащие объекты
Заявленное время в пути от Elaya составляет 20 minutes до Dubai Mall и DWC Airport, 24 minutes до Dubai Hills Mall, 25 minutes до District 2020, 28 minutes до Dubai International Airport и 29 minutes до Burj Al Arab. Более широкое сообщество Town Square расположено к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road. Выезд Roads and Transport Authority соединяет сообщество с E611, также известной как Emirates Road. Среди кинотеатров Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 9.2 km, Cinepolis в Circle Mall — в 9.8 km, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 11.7 km.
План оплаты и передача ключей
Elaya предлагается с планом оплаты 50/50. Структура платежей предусматривает первый взнос 10% при бронировании, 40% в период строительства — с первого по четвёртый взносы — и 50% при передаче ключей при 100% готовности. Заявленная стартовая цена составляет AED 730,888. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Проект был начат 27 September 2024 и в настоящее время активен. Заявленный уровень готовности составляет 52.09%, при этом для проекта зарегистрировано 153 объектов.
Девелопер
Девелопером Elaya является NSHAMA. NSHAMA также выступает девелопером мастер-планируемого сообщества Town Square Dubai, в котором расположен Elaya. 153 апартамента проекта входят в состав Town Square, сочетающего многоквартирные здания, таунхаусы, общественные открытые пространства, торговые объекты и центральный парк. Расположение Elaya позволяет жителям пользоваться инфраструктурой сообщества, включая заявленные велодорожки, беговые дорожки, спортивные объекты, кафе, торговые точки и Town Square Park. Комплекс обозначен как активный проект, завершение которого запланировано на Q3 2026.
Зарегистрированные сделки по дому «Elaya»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 58 | 763 888 | 13 170 | 67 |
| 2 спальни | 108 | 1 211 888 | 11 221 | 80 |
| 3 спальни | 142 | 1 626 888 | 11 457 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
