Застройщик: Nshama · Town Square
Town Square Zahra — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): цены от AED 800 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 1518 юнитов, 2 554 сделки в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 800 000 AED — 3 378 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 | 410 000 | 13 667 | 117 |
| 1 спальня | 58 | 599 888 | 10 343 | 305 |
| 2 спальни | 87 | 833 888 | 9 585 | 1 071 |
| 3 спальни | 188 | 1 300 000 | 6 915 | 908 |
| 4 спальни | 290 | 1 646 282 | 5 677 | 153 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +55% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 2 554, из них перепродаж: 1 125. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Town Square Zahra — завершённый жилой проект в районе Town Square в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Nshama, номер проекта DLD — 1637. Строительство началось в июне 2015 года и было завершено в августе 2019 года; в реестре указан статус Finished и готовность 100%. Проект включает восемь жилых зданий, а в реестре зафиксировано 1 518 объектов.
Восемь зданий Zahra и Zahra Breeze имеют от семи до девяти этажей. В зафиксированном составе проекта — 73 студии, 197 квартир с одной спальней, 632 квартиры с двумя спальнями, 506 квартир с тремя спальнями, 76 квартир с четырьмя спальнями и 33 магазина. По сделкам за последние 24 месяца медианная площадь студий составила около 30 кв. м (323 кв. фут), квартир с одной спальней — 58 кв. м (627 кв. фут), с двумя спальнями — 85 кв. м (913 кв. фут). Для объектов с тремя и более спальнями медианная площадь достигла около 131 кв. м (1 414 кв. фут), а для объектов таунхаусного типа — 206 кв. м (2 212 кв. фут).
Town Square — мастер-планируемый жилой район Дубая с преимущественно семейным характером застройки. Town Square Zahra входит в более крупный мастер-проект Town Square, в зоне Al Yelayiss 2.
С 2010 года DLD зарегистрировал в Town Square Zahra 2 555 сделок. За последние 24 месяца состоялось 296 сделок: медианная цена составила 1,17 млн AED, или около 1 180 AED за кв. фут. Медианная цена студии была 470 000 AED, квартиры с одной спальней — 771 000 AED, с двумя спальнями — 1,10 млн AED, объекта с тремя и более спальнями — 1,70 млн AED, объекта таунхаусного типа — 2,75 млн AED. За последние 12 месяцев зарегистрированы 132 сделки с медианной ценой 1,19 млн AED. Последняя сделка датирована 9 октября 2026 года: квартира с тремя спальнями площадью около 134 кв. м (1 438 кв. фут) была продана за 1,68 млн AED. Проект завершён, поэтому покупка и аренда доступны на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Town Square Zahra — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-zahra-ru/
