Fia — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): цены от AED 780 888, сдача Q4 2026, готовность 47.5% по реестру DLD, 192 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 84 | 625–1 081 |
| 2 спальни | 92 | 1 011–2 080 |
| 3 спальни | 16 | 1 523–2 222 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
План оплаты 50/50
- В ходе строительства50%
- При передаче ключей50%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-09-13
- Срок сдачиQ4 2026
- Дата статуса30.04.2026
- Эскроу-банкFirst Abu Dhabi Bank
- Номер проекта в DLD3000
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | 2 сп. | 94.0 | 1 220 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 94.0 | 1 250 000 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 141.5 | 1 540 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 110.8 | 1 395 888 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 58.2 | 785 000 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 92.8 | 825 888 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 94.5 | 1 328 000 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 110.2 | 1 420 888 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 110.2 | 1 405 888 |
| 15.08.2025 | 2 сп. | 110.9 | 1 417 888 |
| 15.08.2025 | 2 сп. | 110.3 | 1 440 888 |
| 12.08.2025 | 2 сп. | 110.2 | 1 425 888 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 110.2 | 1 415 888 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 110.4 | 1 480 888 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 110.8 | 1 490 888 |
| 21.07.2025 | 2 сп. | 110.2 | 1 430 888 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 135.8 | 1 476 888 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 110.2 | 1 435 888 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 110.9 | 1 437 888 |
| 02.07.2025 | 2 сп. | 110.9 | 1 415 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-10. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Jogging trail
- Cycling trail
- Sports area
- Retail outlets
- Wave Rider
- Basketball court
- Tennis court
- Supermarkets
- Swimming pool
- Gym
- BBQ area
- Kids play areas
Что рядом
- Burj Al Arab24 мин
- Dubai International Airport28 мин
- Dubai Mall29 мин
- Dubai Marina27 мин
- DWC Airport25 мин
- EXPO 202024 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Fia — жилой проект апартаментов в одном здании от Nshama в Town Square Dubai. Проект включает 192 резиденции, находится в активной стадии, а зафиксированная готовность строительства составляет 47.54%. Передача ключей запланирована на Q4 2026.
Проект и архитектура
Fia запланирован как здание G+2P+16, с парковкой на наземном и подиумных уровнях. Спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Современная жилая архитектура здания отличается лаконичными линиями, углублениями и изысканной палитрой цветов фасада. Проект расположен в Town Square Dubai — сообществе, известном своим центральным парком и зелёными пространствами. Fia находится рядом с центральным парком, благодаря чему апартаменты входят в более широкую среду Town Square с беговыми дорожками, велодорожками, кафе и торговыми точками. Проект стартовал 13 September 2024 и включает 192 резиденции в одном здании.
Типы апартаментов и внутренняя отделка
Fia предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции спроектированы с современными планировками и включают полы из керамогранита, встроенные шкафы и полностью оборудованные кухни. Дизайн интерьеров основан на тёплой цветовой гамме, природных мотивах и тщательно подобранных материалах. Коллекция апартаментов сочетает эти интерьерные решения с современной отделкой фасада проекта. Покупатели могут выбрать из трёх конфигураций спален в рамках одного жилого здания на 192 резиденции. Резиденции Fia являются частью Town Square Dubai, сочетающего многоквартирные здания и кварталы таунхаусов; центральный парк и благоустроенные общественные зоны органично входят в окружающую среду.
Удобства и открытые пространства
В Fia предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, зона BBQ и игровые зоны для детей. Для спорта и активного образа жизни доступны беговая дорожка, велодорожка, спортивная зона, баскетбольная площадка и теннисный корт. В более широком наборе удобств также представлены Wave Rider, торговые точки и супермаркеты. Town Square Dubai предлагает центральный парк, зелёные пространства, беговые дорожки, велодорожки, кафе и торговые точки. Эти объекты обеспечивают повседневный отдых, спорт и шопинг в пределах сообщества проекта. Набор включает зоны для активного отдыха на открытом воздухе, спортивные площадки, детские пространства, а также объекты для плавания, фитнеса и обедов на свежем воздухе.
Расположение в Town Square и ближайшие места
Fia расположен в Town Square Dubai. Town Square Park находится в 0.5 km от проекта, Mudon Central Park — в 2.9 km, а Damac Hills Park — в 3.1 km. Trump International Golf Club расположен в 3.9 km, а Arabian Ranches Golf Club — в 5.4 km. Global Village и Dubai Miracle Garden находятся в 7.4 km от Fia, а IMG Worlds of Adventure — в 9.2 km. Dubai International Airport указан в 29 minutes, Dubai Mall — в 28 minutes, Burj Al Arab — в 24 minutes, а Dubai Hills Mall — в 25 minutes. Сообщество Town Square включает центральный парк, зелёные пространства, кафе, торговые точки, беговые дорожки и велодорожки.
Цена, план оплаты и передача ключей
Стартовая цена Fia составляет AED 780,888. План оплаты предусматривает 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Часть, выплачиваемая в период строительства, включает первый взнос 10% при бронировании, за которым следуют 40% в рамках первого–четвёртого платежей во время строительства. Заключительные 50% оплачиваются при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Строительство началось 13 September 2024, и проект находится в активной стадии с зафиксированной готовностью 47.54%. Комплекс включает 192 резиденции, позволяя покупателям рассмотреть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в рамках одной структуры оплаты.
Nshama и сообщество Town Square
Nshama — девелопер Fia и Town Square Dubai. Town Square — мастер-планируемое жилое сообщество в DubaiLand с многоквартирными зданиями, кварталами таунхаусов, общественными открытыми пространствами и торговой зоной. Центральный парк является ключевой особенностью сообщества наряду с благоустроенными общественными пространствами и объектами для семейного отдыха. Town Square был запущен в 2015 и занимает 750 acres. Его план предусматривает многофункциональный район с таунхаусами, многоквартирными зданиями и торговыми площадями. Fia добавляет в это сообщество жилое здание на 192 резиденции с квартирами с одной, двумя и тремя спальнями и доступом к удобствам проекта и сообщества Town Square.
Зарегистрированные сделки по дому «Fia»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +8%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 842 888 | 13 379 | 86 |
| 2 спальни | 110 | 1 322 888 | 12 026 | 95 |
| 3 спальни | 142 | 1 662 888 | 11 710 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
