Застройщик: Nshama · Town Square
Una Apartments — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): цены от AED 575 888, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 960 юнитов, 688 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 338–539 |
| 1 Bedroom | 479–714 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 575 888 AED — 2 432 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 30 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 1 сп. | 44.8 | 670 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 44.4 | 800 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 45.1 | 800 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 45.1 | 640 000 |
| 04.09.2026 | Студия | 32.2 | 510 000 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 44.5 | 740 000 |
| 13.08.2026 | Студия | 32.2 | 500 000 |
| 13.08.2026 | Студия | 32.2 | 300 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 44.6 | 690 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 44.6 | 730 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 44.6 | 584 000 |
| 10.07.2026 | Студия | 32.4 | 510 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 44.5 | 450 000 |
| 25.06.2026 | Студия | 32.7 | 550 000 |
| 08.06.2026 | Студия | 32.8 | 530 000 |
| 08.06.2026 | Студия | 32.8 | 397 500 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 66.2 | 820 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 66.2 | 656 000 |
| 01.05.2026 | Студия | 32.8 | 560 000 |
| 27.04.2026 | Студия | 32.1 | 575 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 44.6 | 730 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 44.6 | 600 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 44.6 | 760 000 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 44.6 | 600 000 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 44.6 | 750 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 44.3 | 739 000 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 44.3 | 600 000 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 44.3 | 800 000 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 44.5 | 561 256 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 44.6 | 450 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 44.6 | 770 000 |
| 17.02.2026 | Студия | 50.0 | 610 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 44.6 | 730 040 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 44.9 | 436 800 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 44.9 | 730 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 44.5 | 765 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 44.7 | 750 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 44.3 | 730 000 |
| 28.01.2026 | Студия | 32.8 | 570 000 |
| 23.01.2026 | 1 сп. | 44.6 | 690 000 |
| 16.01.2026 | Студия | 32.2 | 535 000 |
| 13.01.2026 | Студия | 48.6 | 560 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 44.6 | 600 000 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 44.3 | 710 000 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 44.3 | 568 000 |
| 22.12.2025 | Студия | 32.6 | 321 000 |
| 22.12.2025 | Студия | 32.6 | 535 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 22.3 | 317 649 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 44.6 | 700 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 44.6 | 560 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.6 | 72 000 |
| 10.10.2026 | Студия | 32.2 | 38 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.6 | 44 500 |
| 09.10.2026 | Студия | 32.2 | 40 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.9 | 52 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.3 | 52 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.4 | 55 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.8 | 57 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.6 | 55 000 |
| 02.10.2026 | Студия | 32.2 | 48 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 32.7 | 40 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 32.1 | 37 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 63.3 | 60 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 32.2 | 40 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 32.2 | 36 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 32.2 | 40 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.4 | 50 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.6 | 51 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 44.6 | 50 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 32.8 | 42 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 458 888 | 14 340 | 150 |
| 1 спальня | 45 | 600 000 | 13 333 | 536 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +33% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 688, из них перепродаж: 366. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Una Apartments — жилой комплекс из двух зданий в Town Square, Dubai, построенный Nshama. Проект включает студии и апартаменты с одной спальней; зафиксированный процент готовности составляет 100%, а завершение датировано 30 March 2021. Это готовый объект.
Una Apartments — жилой комплекс из двух зданий в Town Square. Building 1 включает один подземный уровень, первый этаж, один подиумный этаж, 10 этажей и уровень крыши. Проект спроектирован вокруг общих пространств для жизни, работы и совместной деятельности, а его инфраструктура рассчитана на работу, отдых и общение на территории комплекса. Nshama представляет UNA как жилую концепцию для миллениалов, предпринимателей и творческих специалистов, где центральное место занимают общественные пространства. Строительство началось 1 January 2018 и было завершено 30 March 2021. Зафиксированная общая площадь составляет 43,342.63 square metres.
Жилой фонд Una Apartments представлен студиями и апартаментами с одной спальней. Заявленная площадь студий составляет 346 кв. фут., а стандартная площадь апартаментов с одной спальней — 485 кв. фут. Проект выполнен в формате апартаментов, а не сообщества таунхаусов. В двух зданиях зафиксировано 960 объектов. Апартаменты дополнены общими рабочими зонами, лаунж-пространствами и гибкими открытыми пространствами, объединяющими рабочую и общественную инфраструктуру в жилой среде. Покупатели, рассматривающие студию или жильё с одной спальней, могут выбрать компактный формат апартаментов в мастер-планируемом сообществе Town Square.
Инфраструктура Una Apartments включает бассейн, тренажёрный зал, торговые точки, кафе, технологические объекты, лаунж-зоны, развлекательные зоны, рабочие пространства и открытые пространства. В проекте также предусмотрены общие зоны и удобства для жизни, работы и совместной деятельности. В перечень удобств входят рекреационные зоны, площадка для мероприятий и большое лобби. Меры безопасности включают круглосуточную охрану и CCTV; также указаны консьерж-сервис и парковка с услугой valet. Town Square Park является частью окружающей инфраструктуры сообщества. Эти удобства объединяют спортивные, торговые, кафе, рабочие и социальные пространства внутри комплекса и в его непосредственном окружении Town Square.
Una Apartments расположен в Town Square — мастер-планируемом жилом сообществе в DubaiLand, созданном Nshama. Town Square находится к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Road; выезд, соединяющий сообщество с E611, обеспечивает дорожную доступность. Town Square Park расположен в 0,5 км от Una Apartments. Mudon Central Park находится в 3,0 км, Damac Hills Park — в 3,1 км, а Trump International Golf Club — в 3,9 км. Global Village и Dubai Miracle Garden расположены в 7,5 км каждый, а IMG Worlds of Adventure — в 9,3 км. Сообщество включает многоквартирные здания, кластеры таунхаусов, общественные открытые пространства и торговую зону.
Una Apartments — готовый проект с зафиксированным процентом готовности 100.00%. Дата завершения — 30 March 2021, после начала проекта 1 January 2018. Указанная стартовая цена составляет AED 575,888. План оплаты указан как 20/80: 20% вносится в качестве первого взноса при бронировании, а 80% оплачиваются после передачи ключей в течение 36 months. Эта структура отражает заявленное распределение между платежом при бронировании и остатком после передачи ключей. Покупатели могут рассматривать текущую доступность и условия сделки по отдельным апартаментам наряду с указанными для проекта ценой и планом оплаты.
Una Apartments построен Nshama, который также создал мастер-планируемое сообщество Town Square. Nshama была основана в September 2014. Town Square был запущен в 2015 и включает сочетание многоквартирных зданий и кластеров таунхаусов, расположенных вокруг озеленённых коридоров и Town Square Park. Una Apartments является частью этого более крупного жилого сообщества наряду с торговыми объектами, общественными открытыми пространствами и другими жилыми проектами. Связь между застройщиком проекта и застройщиком сообщества определяет Una Apartments как часть среды Town Square, а не как отдельно стоящее здание.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Una Apartments — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/una-apartments-town-square-ru/
