Застройщик: Nshama · Town Square
Alton — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): цены от AED 1 185 000, сдача Q2 2028, готовность 5,2% по реестру DLD, 149 юнитов, 115 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 51 | 675–761 |
| 2 спальни | 77 | 977–1 350 |
| 3 спальни | 17 | 1 528–1 762 |
| Прочие юниты | 4 | 940–1 865 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 185 000 AED — 5 004 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 0.85% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.12.2035.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 2 сп. | 125.1 | 1 796 888 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 77.5 | 1 301 888 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 791 888 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 207 888 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 95.1 | 1 691 888 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 778 888 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 774 888 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 250.7 | 3 243 888 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 95.1 | 1 691 888 |
| 01.04.2026 | 3 сп. | 141.9 | 2 712 888 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 141.9 | 2 771 888 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 175.5 | 2 248 888 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 769 888 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 141.9 | 2 790 888 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 141.9 | 2 797 888 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 208 888 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 62.7 | 1 236 888 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 95.1 | 1 687 888 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 99.7 | 1 778 888 |
| 29.01.2026 | 3 сп. | 141.9 | 2 804 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 1 211 888 | 18 936 | 39 |
| 2 спальни | 95 | 1 722 888 | 18 136 | 60 |
| 3 спальни | 142 | 2 790 888 | 19 654 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 115. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Alton — жилой проект на 149 апартаментов от Nshama в Town Square, Dubai. Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в верхней части Town Square Park, с видами на центральный бульвар и парковую зону. Проект активен: зафиксированная готовность строительства составляет 4%, а завершение запланировано на Q2 2028.
Alton включает одно жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже. Конфигурация здания предусматривает подвальный, первый, подиумный и 17 верхних этажей; парковка расположена на подвальном и подиумном уровнях. Современный экстерьер отличается чёткими линиями, фасадом в тёплых земляных тонах и окнами от пола до потолка. Проект расположен в верхней части Town Square Park, с видом на центральный бульвар и парковую зону сообщества. Резиденции спроектированы с увеличенными балконами и большими окнами, открывающими жилые пространства к видам на парк, бульвар и сообщество. Всего в проекте 149 апартаментов, размещённых в одном здании в Town Square.
Коллекция Alton состоит из апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. В спальнях предусмотрены керамогранитный пол и встроенные шкафы. Главные спальни включают ванные комнаты при спальне. В интерьерах сочетаются окна от пола до потолка, а столовые и гостиные зоны спроектированы для естественного освещения. Планировки апартаментов дополнены видами на центральный бульвар и окружающую парковую зону. Жилое предложение Alton ограничено апартаментами, при этом на первом уровне здания запланированы торговые помещения. Текущая стартовая цена проекта составляет AED 1,185,000.
Alton предлагает бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, зону BBQ, террасу на крыше и помещение для мытья домашних животных. Жители также имеют доступ к главному парку. Эти удобства дополняются инфраструктурой Town Square, включающей Town Square Park, велосипедные дорожки, беговую дорожку и спортивные арены. Площадь Town Square Park составляет 50,000 квадратных метров. В сообществе также предусмотрены 13 километров велосипедных дорожек, беговая дорожка длиной 10 километров, 8,000 квадратных метров спортивных арен и 260,000 квадратных метров озеленения. В Town Square представлено более 250 торговых точек.
Alton расположен в Town Square, в районе Al Yelayiss 2 в Dubai. Town Square — мастер-планируемое жилое сообщество, созданное Nshama, с многоквартирными зданиями, сообществами таунхаусов, торговыми объектами и общественными открытыми пространствами вокруг центрального парка. Alton находится в 0.3 километрах от Town Square Park. Mudon Central Park расположен в 2.9 километрах, а Damac Hills Park — в 3.3 километрах. Global Village находится в 7.0 километрах от Alton, Dubai Miracle Garden — в 7.3 километрах, а IMG Worlds of Adventure — в 8.8 километрах. Trump International Golf Club расположен в 4.0 километрах, а Arabian Ranches Golf Club — в 5.3 километрах.
Town Square имеет дорожный выезд, соединяющий сообщество с E611, также известной как Emirates Road. Указанное время в пути от Alton составляет 20 минут до Dubai Hills Mall, 24 минуты до DWC Airport, 25 минут до District 2020, 28 минут до Burj Al Arab и 29 минут до Dubai Mall. Внутри сообщества Town Square объединяет жилые районы с торговыми объектами и заведениями питания. Парк, велосипедные дорожки, беговая дорожка и спортивные арены входят в инфраструктуру сообщества Town Square. Расположение Alton рядом с главным парком обеспечивает доступ к этому центральному зелёному пространству, а также виды на бульвар и парковую зону.
Alton предлагается с планом оплаты 50/50. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Строительство началось 1 November 2025. Зафиксированный прогресс составляет 4%, согласно инспекции от 16 February 2026. Плановая дата завершения — 31 May 2028, что приходится на Q2 2028. Проект зарегистрирован как активный и включает 149 объектов.
Alton разрабатывается Nshama — девелопером Town Square. Компания запустила Town Square в 2015 как многофункциональное жилое сообщество с таунхаусами, многоквартирными блоками, торговыми объектами и общественными открытыми пространствами. Town Square Park является центральным элементом сообщества, с благоустроенными общественными пространствами и объектами для семейного отдыха. Alton добавляет к этому сообществу одно здание с 149 апартаментами. Его расположение в верхней части Town Square Park напрямую соединяет здание с главным парком и открывает виды на центральный бульвар и парковую зону.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 21 сданным домам района «Town Square» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Alton — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-24, https://continentalclub.ae/ru/project/alton-town-square-ru/
