The Hamilton — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): цены от AED 500 888, готов к заселению, 242 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 333 |
| 1 Bedroom | 629 |
| 2 Bedroom | 1 014 |
| 3 Bedroom | 1 526 |
Планировки
План оплаты 50/50
- первый взнос10%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей50%
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2023-10-01
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса29.12.2025
- Эскроу-банкFirst Abu Dhabi Bank
- Номер проекта в DLD2700
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | 2 сп. | 98.9 | 1 460 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 98.9 | 1 168 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 67.1 | 711 354 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 105.2 | 1 460 000 |
| 29.07.2026 | 3 сп. | 244.9 | 2 072 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 105.2 | 1 022 000 |
| 29.07.2026 | 3 сп. | 244.9 | 2 590 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 69.4 | 525 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 69.4 | 419 942 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 125 000 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 104.1 | 1 200 000 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 104.1 | 1 500 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 160 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 450 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 500 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 050 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 435 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 62.4 | 386 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 104.2 | 1 100 000 |
| 10.07.2026 | 3 сп. | 140.6 | 1 760 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 93.9 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.9 | 98 000 | |
| Студия | 31.1 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.6 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 91.9 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 91.3 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 120.5 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.8 | 65 000 | |
| Студия | 31.1 | 42 000 | |
| Студия | 31.1 | 40 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 98.0 | 115 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.2 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.1 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 99.2 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 91.9 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.6 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.2 | 110 000 | |
| Студия | 31.1 | 42 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.9 | 64 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 105.2 | 120 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Swimming pool
- Kids play areas
- Gym
- Retail outlets
- F&B outlets
- Jogging trails
- Cycle lanes
- Open-air cafés
- Central park
Что рядом
- Burj Al Arab24 мин
- Dubai International Airport28 мин
- Dubai Mall29 мин
- Dubai Marina27 мин
- DWC Airport25 мин
- EXPO 202024 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
The Hamilton — готовый жилой комплекс с апартаментами в Town Square Dubai от Nshama. Проект, состоящий из одного здания, включает 242 резиденции, коммерческие помещения на первом этаже и парковочный уровень на первом этаже в конфигурации G+6. Строительство началось 1 октября 2023, достигло 100% готовности, а зафиксированная дата завершения — 31 октября 2025.
Проект и резиденции
The Hamilton предлагает в Town Square Dubai студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В здании шесть жилых этажей над первым этажом, где расположены коммерческие помещения и парковка. В экстерьере сочетаются тёплая облицовка и фактурная штукатурка, подобранные с учётом природного окружения Town Square. Гостиные и столовые спроектированы так, чтобы получать естественное освещение. В спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы, а главные спальни дополнены ванной комнатой en-suite. Кухни укомплектованы и спланированы с рабочими поверхностями и встроенной системой хранения. Ландшафтный внутренний двор входит в состав проекта; здесь расположены бассейн, терраса и детские игровые зоны.
Типы и площади апартаментов
Опубликованная коллекция апартаментов начинается со студии площадью 333.14 sq ft. Апартаменты с одной спальней представлены площадью 628.82 sq ft, включая 560.47 sq ft площади резиденции и балкон 68.35 sq ft на заявленном плане. Планировка Type J с двумя спальнями имеет общую площадь 1,014.18 sq ft, включая 941.62 sq ft площади резиденции и балкон 72.54 sq ft. Планировка Type A с тремя спальнями имеет общую площадь 1,526.32 sq ft, включая 1,325.36 sq ft площади резиденции и балкон 200.96 sq ft. Площади балконов различаются в зависимости от планировки. В жилом фонде проекта также представлены двухуровневые апартаменты.
Удобства в The Hamilton
К удобствам на территории The Hamilton относятся бассейн, премиальный тренажёрный зал и детские игровые зоны в ландшафтном внутреннем дворе. На первом этаже здания расположены торговые помещения и заведения еды и напитков. Бассейн дополнен просторной террасой, образуя отдельную открытую зону удобств в рамках проекта. Эти объекты расположены рядом с жилыми апартаментами и не ограничиваются инфраструктурой района. Сочетание игровых зон во внутреннем дворе, бассейна, тренажёрного зала, торговых помещений и заведений еды и напитков формирует основной набор удобств The Hamilton.
Образ жизни в Town Square Dubai
Town Square Dubai включает центральный парк, озеленённые пространства, беговые дорожки и велосипедные полосы. В сообществе предусмотрены 260,000 sq m зелёных зон, Town Square Park площадью 50,000 sq m и спортивная зона площадью 8,000 sq m. В Town Square Park есть открытые газоны и интерактивные детские игровые зоны; здесь проводятся временные общественные мероприятия и события. В окружении сообщества расположены кафе под открытым небом, рестораны и магазины повседневного спроса. В сообществе насчитывается более 250 торговых точек, а центральный парк окружён кафе под открытым небом, торговыми точками и беговыми дорожками. The Hamilton расположен в этой широкой сети парков, маршрутов на открытом воздухе и повседневной торговли.
Расположение и время в пути
The Hamilton расположен в Town Square Dubai. Согласно опубликованным данным, поездка на автомобиле до District 2020 занимает 20 minutes, до DWC Airport — 25 minutes, до Burj Al Arab — 24 minutes, до Dubai International Airport — 28 minutes, до Dubai Mall — 29 minutes, а до Dubai Marina — 27 minutes. Town Square Park находится в 1.0 km от The Hamilton. Среди других расположенных поблизости мест — Mudon Central Park в 4.3 km, Damac Hills Park в 4.5 km и Trump International Golf Club в 5.3 km. До Global Village — 7.8 km, до Dubai Miracle Garden — 8.7 km, а до IMG Worlds of Adventure — 9.5 km.
Цена, план оплаты и завершение
Цены на The Hamilton начинаются от AED 500,888. План оплаты построен по схеме 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства в рамках первого–четвёртого платежей, а оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Зафиксированный коэффициент завершённости проекта составляет 100%. Период строительства начался 1 октября 2023 и завершился 31 октября 2025. Таким образом, проект классифицируется как готовый.
Девелопер
Nshama — девелопер The Hamilton и Town Square Dubai. Town Square был запущен в 2015 как мастер-планируемое жилое сообщество с многоквартирными зданиями, таунхаусами, общественными открытыми пространствами и торговой зоной. The Hamilton — один из жилых проектов в составе сообщества, дополняющий его центральный парк, зелёные зоны, велосипедные полосы, беговые дорожки, кафе, рестораны и торговые точки. Проект Nshama The Hamilton включает одно здание с апартаментами, 242 резиденции, торговые помещения на первом этаже и парковочный уровень на первом этаже.
Зарегистрированные сделки по дому «The Hamilton»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +8%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | 506 888 | 16 351 | 19 |
| 1 спальня | 63 | 765 888 | 12 157 | 187 |
| 2 спальни | 104 | 1 200 000 | 11 538 | 230 |
| 3 спальни | 183 | 1 760 000 | 9 617 | 56 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2023 по 2025 год — +16% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +28%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
