The Hamilton

О проекте

The Hamilton — готовый жилой комплекс с апартаментами в Town Square Dubai от Nshama. Проект, состоящий из одного здания, включает 242 резиденции, коммерческие помещения на первом этаже и парковочный уровень на первом этаже в конфигурации G+6. Строительство началось 1 октября 2023, достигло 100% готовности, а зафиксированная дата завершения — 31 октября 2025.

Проект и резиденции

The Hamilton предлагает в Town Square Dubai студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В здании шесть жилых этажей над первым этажом, где расположены коммерческие помещения и парковка. В экстерьере сочетаются тёплая облицовка и фактурная штукатурка, подобранные с учётом природного окружения Town Square. Гостиные и столовые спроектированы так, чтобы получать естественное освещение. В спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы, а главные спальни дополнены ванной комнатой en-suite. Кухни укомплектованы и спланированы с рабочими поверхностями и встроенной системой хранения. Ландшафтный внутренний двор входит в состав проекта; здесь расположены бассейн, терраса и детские игровые зоны.

Типы и площади апартаментов

Опубликованная коллекция апартаментов начинается со студии площадью 333.14 кв. фут. Апартаменты с одной спальней представлены площадью 628.82 кв. фут, включая 560.47 кв. фут площади резиденции и балкон 68.35 кв. фут на заявленном плане. Планировка Type J с двумя спальнями имеет общую площадь 1,014.18 кв. фут, включая 941.62 кв. фут площади резиденции и балкон 72.54 кв. фут. Планировка Type A с тремя спальнями имеет общую площадь 1,526.32 кв. фут, включая 1,325.36 кв. фут площади резиденции и балкон 200.96 кв. фут. Площади балконов различаются в зависимости от планировки. В жилом фонде проекта также представлены двухуровневые апартаменты.

Удобства в The Hamilton

К удобствам на территории The Hamilton относятся бассейн, премиальный тренажёрный зал и детские игровые зоны в ландшафтном внутреннем дворе. На первом этаже здания расположены торговые помещения и заведения еды и напитков. Бассейн дополнен просторной террасой, образуя отдельную открытую зону удобств в рамках проекта. Эти объекты расположены рядом с жилыми апартаментами и не ограничиваются инфраструктурой района. Сочетание игровых зон во внутреннем дворе, бассейна, тренажёрного зала, торговых помещений и заведений еды и напитков формирует основной набор удобств The Hamilton.

Образ жизни в Town Square Dubai

Town Square Dubai включает центральный парк, озеленённые пространства, беговые дорожки и велосипедные полосы. В сообществе предусмотрены 260,000 кв. м зелёных зон, Town Square Park площадью 50,000 кв. м и спортивная зона площадью 8,000 кв. м. В Town Square Park есть открытые газоны и интерактивные детские игровые зоны; здесь проводятся временные общественные мероприятия и события. В окружении сообщества расположены кафе под открытым небом, рестораны и магазины повседневного спроса. В сообществе насчитывается более 250 торговых точек, а центральный парк окружён кафе под открытым небом, торговыми точками и беговыми дорожками. The Hamilton расположен в этой широкой сети парков, маршрутов на открытом воздухе и повседневной торговли.

Расположение и время в пути

The Hamilton расположен в Town Square Dubai. Согласно опубликованным данным, поездка на автомобиле до District 2020 занимает 20 minutes, до DWC Airport — 25 minutes, до Burj Al Arab — 24 minutes, до Dubai International Airport — 28 minutes, до Dubai Mall — 29 minutes, а до Dubai Marina — 27 minutes. Town Square Park находится в 1,0 км от The Hamilton. Среди других расположенных поблизости мест — Mudon Central Park в 4,3 км, Damac Hills Park в 4,5 км и Trump International Golf Club в 5,3 км. До Global Village — 7,8 км, до Dubai Miracle Garden — 8,7 км, а до IMG Worlds of Adventure — 9,5 км.

Цена, план оплаты и завершение

Цены на The Hamilton начинаются от AED 500,888. План оплаты построен по схеме 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства в рамках первого–четвёртого платежей, а оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Зафиксированный коэффициент завершённости проекта составляет 100%. Период строительства начался 1 октября 2023 и завершился 31 октября 2025. Таким образом, проект классифицируется как готовый.

Девелопер

Nshama — девелопер The Hamilton и Town Square Dubai. Town Square был запущен в 2015 как мастер-планируемое жилое сообщество с многоквартирными зданиями, таунхаусами, общественными открытыми пространствами и торговой зоной. The Hamilton — один из жилых проектов в составе сообщества, дополняющий его центральный парк, зелёные зоны, велосипедные полосы, беговые дорожки, кафе, рестораны и торговые точки. Проект Nshama The Hamilton включает одно здание с апартаментами, 242 резиденции, торговые помещения на первом этаже и парковочный уровень на первом этаже.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →