Застройщик: Nshama Development · Town Square
The Diplomat — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): цены от AED 825 000, готов к заселению, 153 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 318 |
| 1 Bedroom Unit Type A | 622–644 |
| 1 Bedroom Unit Type B | 900–908 |
| 2 Bedroom Unit Type A | 915–948 |
| 2 Bedroom Unit Type B | 1 460 |
| 3 Bedroom Unit Type A |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 2 сп. | 84.4 | 1 000 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 113.1 | 960 533 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 65.1 | 419 332 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 65.1 | 419 332 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 65.1 | 743 750 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 113.1 | 960 533 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 84.4 | 1 040 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 84.4 | 1 000 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 84.4 | 1 250 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 88.2 | 1 000 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 59.9 | 720 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 59.9 | 720 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 59.9 | 900 000 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 88.2 | 1 000 000 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 88.2 | 1 375 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 55.0 | 760 000 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 113.1 | 1 600 888 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 57.8 | 760 000 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 57.8 | 950 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 57.8 | 485 519 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 88.5 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 85.5 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 84.4 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 84.2 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.8 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 82.6 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 55.0 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 80.9 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 85.5 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 84.2 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.5 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.5 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 56.9 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.8 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 84.4 | 88 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.9 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 80.8 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 82.6 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.9 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.1 | 95 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 | 435 888 | 14 530 | 15 |
| 1 спальня | 58 | 675 888 | 11 653 | 83 |
| 2 спальни | 84 | 970 888 | 11 558 | 163 |
| 3 спальни | 136 | 1 440 000 | 10 588 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +28%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Diplomat Residences — готовый жилой комплекс от Nshama в Town Square Dubai. Проект, состоящий из одного здания, включает 153 объекта и отмечен как готовый к заселению; строительство завершено 30 November 2024. Стоимость апартаментов начинается от AED 825,000.
The Diplomat Residences — жилое и торговое здание G+5+R в Town Square Dubai. Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Проект начался 1 March 2023 и достиг 100.00% готовности, а его завершение было зафиксировано 30 November 2024. Комплекс включает 153 объекта в одном здании. Жилая часть дополнена торговым подиумом, благодаря чему торговые площади расположены непосредственно в здании. В общую территорию проекта входят ландшафтные сады и бассейн во внутреннем дворе.
The Diplomat предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Студия имеет общую площадь застройки 317.86 sq ft. Апартаменты с одной спальней типа A имеют площадь от 621.83 до 644.11 sq ft, а апартаменты с одной спальней типа B — от 900.29 до 907.61 sq ft. Апартаменты с двумя спальнями типа A имеют площадь от 914.50 до 947.65 sq ft. Планировка с двумя спальнями типа B имеет общую площадь застройки 1,460.12 sq ft. Вариант с тремя спальнями обозначен как Unit Type A. Размеры балконов различаются в планировках с одной и двумя спальнями. Главные спальни оборудованы ванными комнатами en-suite.
Гостиные и обеденные зоны спроектированы так, чтобы получать естественный свет. В спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы, а главные спальни включают ванные комнаты en-suite. Планировки кухонь включают устойчивые к царапинам и пятнам рабочие поверхности, навесные шкафы и полы из глазурованной керамогранитной плитки. Доступный выбор апартаментов включает различные конфигурации планировок студий и резиденций с одной, двумя и тремя спальнями. В планировках апартаментов с одной и двумя спальнями площади помещений сочетаются с балконами.
В здании предусмотрены торговый подиум и бассейн, расположенный во внутреннем дворе. В число объектов комплекса входят ландшафтные сады. Town Square Park — это городское зелёное пространство площадью 37,000 sq m с открытыми ландшафтами. Среди его объектов — кафе под открытым небом, торговые точки и беговые дорожки. Более широкий набор удобств Town Square включает площадки для баскетбола, футбола, тенниса, падела и сквоша, велосипедные маршруты, тренажёрный зал, фитнес-центр, детскую игровую зону, детскую зону с водными играми, скейт-парк, парк для собак и кинотеатр под открытым небом. В сообществе также есть кафе, рестораны, супермаркет, аптеки, клиника, детские сады, мечети, зоомагазин и ветеринарная клиника.
The Diplomat расположен в Town Square Dubai — мастер-планируемом жилом сообществе в DubaiLand, созданном Nshama. Town Square включает многоквартирные здания и кластеры таунхаусов, а Town Square Park является центральным объектом сообщества. Global Village находится в 7.7 km от The Diplomat, Dubai Miracle Garden — в 8.5 km, а IMG Worlds of Adventure — в 9.4 km. Mudon Central Park расположен в 4.1 km, а Damac Hills Park — в 4.3 km. Trump International Golf Club находится в 5.1 km от проекта, а Arabian Ranches Golf Club — в 6.4 km. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure расположен в 9.4 km.
Стоимость апартаментов в The Diplomat начинается от AED 825,000. В заголовке плана оплаты указано «Call us», а зафиксированный размер первого взноса составляет 0. Проект завершён и готов к заселению. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 100.00%; проект начался 1 March 2023 и был завершён 30 November 2024. Покупатели могут рассмотреть готовые варианты апартаментов — от студий до резиденций с тремя спальнями — в здании на 153 объекта.
The Diplomat Residences разработан Nshama. Nshama также создал Town Square Dubai — мастер-планируемое сообщество, в котором расположен проект. Town Square объединяет многоквартирные здания и кластеры таунхаусов с Town Square Park, торговыми точками, кафе и беговыми дорожками. The Diplomat является частью этой жилой среды и включает собственный торговый подиум, бассейн во внутреннем дворе и ландшафтные сады.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
