Ascot Residences

О проекте

Ascot Residences — завершённый жилой и торговый проект в Town Square Dubai от Nshama. Проект состоит из одного здания на 153 юнита, готов к заселению и достиг 100% готовности 1 November 2024. Включает наземный уровень, пять этажей и уровень крыши.

Проект в цифрах

Ascot Residences является частью Town Square Dubai — масштабного жилого сообщества в DubaiLand, разработанного Nshama. Проект представляет собой жилое и торговое здание G+5+R с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 11,386.80 square metres, а здание включает 153 юнита. Проект начался 1 February 2023 и был завершён 1 November 2024. Сейчас он завершён и готов к заселению. В Town Square комплекс расположен в районе, объединяющем среднеэтажные жилые здания с кластерами таунхаусов, озеленёнными зонами и центральным общественным парком.

Коллекция апартаментов и планировки

Коллекция апартаментов включает студии, а также планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Студия Unit Type A имеет общую застроенную площадь 317.86 кв. фут. Апартаменты с одной спальней Unit Type A имеют площадь 623.66 кв. фут, а One-bedroom Unit Type B — 649.17 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями Unit Type A имеют площадь от 906.64 до 909.01 кв. фут, а Two-bedroom Unit Type B — от 922.90 до 952.82 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями Unit Type A имеют площадь 1,401.78 кв. фут. Некоторые планировки включают балконы, размеры которых различаются в зависимости от юнита. Планировки предусматривают гостиные и обеденные зоны, а в спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы.

Характеристики интерьеров

Резиденции спроектированы с гостиными и обеденными зонами, получающими естественное освещение. В спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы. Главные спальни включают ванную комнату en-suite. Кухни оснащены рабочими столешницами, устойчивыми к царапинам и пятнам, верхними шкафами и полами из глазурованной керамогранитной плитки. Эти характеристики применяются ко всей коллекции студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Доступ к комплексу осуществляется через частные охраняемые подъездные пути. Расположение в Town Square обеспечивает жильё в более широком жилом окружении с озеленёнными общественными пространствами, торговыми точками и заведениями еды и напитков, а также маршрутами для велопрогулок и бега.

Инфраструктура сообщества и удобства на открытом воздухе

Резиденты имеют доступ к бассейну и тренажёрному залу, а также к фитнес-клубу. Спортивная инфраструктура включает баскетбольные площадки, футбольное поле, корты для сквоша и тенниса, корт для падел-тенниса, вело- и беговые дорожки, а также скейт-парк. Для семей предусмотрены детская игровая зона, splash pad, карусель, детский поезд и кинотеатр под открытым небом. Town Square Park является частью инфраструктуры сообщества и занимает 37,000 square metres. В сообществе также имеются зоны для барбекю, торговые точки, рестораны и кафе, супермаркеты, аптеки, клиника, детские сады и мечеть. Инфраструктура для животных включает парк для собак, ветеринарную клинику, зоомагазин, а также услуги груминга и красоты. Также предусмотрены прачечная и ателье.

Расположение в Town Square

Ascot Residences расположен в Town Square, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также к югу от Arabian Ranches. Town Square — многофункциональное сообщество с апартаментами, таунхаусами, торговыми площадями и общественными открытыми зонами. Автомобильный доступ включает выезд, соединяющий сообщество с E611, Emirates Road. Town Square Park находится в 0,9 км от Ascot Residences. Mudon Central Park расположен в 4,1 км, Damac Hills Park — в 4,3 км, а Trump International Golf Club — в 5,1 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 6,4 км. Global Village расположен в 7,8 км, а Dubai Miracle Garden — в 8,5 км.

Ближайшие места для отдыха и повседневной жизни

Локация обеспечивает доступ к нескольким местам отдыха в окружающем районе. IMG Worlds of Adventure находится в 9,5 км от Ascot Residences, и Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также расположен в 9,5 км. The Els Golf Club находится в 9,4 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 11,0 км. Radisson Dubai Damac Hills расположен в 5,5 км, Studio One Hotel — в 6,8 км, а Park Inn by Radisson Dubai Motor City — в 7,6 км. В Town Square сообщество включает торговые точки, рестораны, кафе, супермаркеты, аптеки, клинику, детские сады и мечеть, а также парк и объекты для отдыха на открытом воздухе.

Цена, оплата и готовность

Заявленная стартовая цена Ascot Residences составляет AED 850,000. Проект готов к заселению и имеет статус завершённого, при зафиксированной готовности 100%. Зафиксированная дата завершения — 1 November 2024. Комплекс включает 153 юнита в одном здании. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели могут рассмотреть доступные конфигурации студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями наряду с завершённым статусом проекта, инфраструктурой сообщества Town Square и заявленной стартовой ценой. Жилой и торговый формат здания также размещает апартаменты в проекте, включающем наземный уровень, пять этажей и уровень крыши.

Девелопер

Nshama является девелопером Ascot Residences и мастер-девелопером Town Square. Town Square был запущен в 2015 как крупное мастер-планируемое сообщество в DubaiLand. Мастер-план включает таунхаусы, жилые здания, торговый квартал и Town Square Park. Ascot Residences — один из завершённых проектов в рамках этого сообщества. Конфигурация проекта из 153 юнитов в формате G+5+R дополняет Town Square жилым и торговым зданием. Завершённые апартаменты включают варианты от студий до жилья с тремя спальнями, с заявленными застроенными площадями от 317.86 кв. фут до 1,401.78 кв. фут среди указанных типов юнитов.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →