Застройщик: Nshama · Town Square
The Regent — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): цены от AED 630 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 238 юнитов, 343 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 336 |
| 1 Bedroom | 627 |
| 2 Bedroom Unit Type A | 901 |
| 2 Bedroom Unit Type D | 1 007 |
| 2 Bedroom Unit Type L | 981 |
| 2 Bedroom Unit Type P | 1 523 |
| 3 Bedroom | |
| Duplex apartments |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 630 000 AED — 2 660 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.10.2026 09:55).
Ещё 3 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 2 сп. | 91.4 | 1 400 000 |
| 28.09.2026 | 3 сп. | 142.1 | 2 130 000 |
| 28.09.2026 | 3 сп. | 142.1 | 1 704 000 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 94.8 | 1 300 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 31.9 | 640 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 31.9 | 375 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 108.1 | 1 600 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 89.8 | 1 630 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 89.8 | 1 300 000 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 142.1 | 1 593 875 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 108.2 | 1 151 200 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 61.5 | 712 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 94.8 | 602 669 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 94.0 | 1 280 000 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 94.0 | 1 024 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 61.0 | 1 000 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 61.0 | 790 500 |
| 13.05.2026 | 3 сп. | 215.7 | 2 240 000 |
| 13.05.2026 | 3 сп. | 215.7 | 2 850 000 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 91.4 | 1 625 000 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 91.4 | 1 300 000 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 99.5 | 1 550 000 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 99.5 | 930 000 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 104.7 | 1 424 710 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 104.7 | 1 424 710 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 89.8 | 1 096 000 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 94.3 | 1 420 000 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 94.3 | 1 136 000 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 104.7 | 1 780 888 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 91.6 | 491 085 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 99.5 | 1 084 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 104.7 | 1 700 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 104.7 | 1 360 000 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 91.4 | 1 160 000 |
| 07.01.2026 | 2 сп. | 89.8 | 1 550 000 |
| 07.01.2026 | 2 сп. | 89.8 | 1 160 000 |
| 16.12.2025 | Студия | 32.0 | 600 000 |
| 16.12.2025 | Студия | 32.0 | 456 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 91.0 | 1 465 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 91.0 | 1 172 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 104.7 | 1 725 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 104.7 | 1 280 000 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 91.4 | 1 550 000 |
| 04.12.2025 | 2 сп. | 91.4 | 1 160 000 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 58.4 | 865 000 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 128.8 | 1 650 000 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 128.8 | 1 320 000 |
| 21.11.2025 | Студия | 31.9 | 580 000 |
| 20.11.2025 | Студия | 31.9 | 590 000 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 89.8 | 489 443 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.8 | 105 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.5 | 65 000 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 58.4 | 70 000 |
| 03.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.5 | 110 000 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.5 | 105 000 |
| 02.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 216.4 | 150 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.5 | 70 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 216.4 | 150 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.0 | 65 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.0 | 115 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 53.7 | 72 000 |
| 26.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.5 | 105 000 |
| 26.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 104.7 | 115 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.2 | 67 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 91.4 | 110 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 94.8 | 100 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 94.3 | 101 538 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.4 | 72 000 |
| 17.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 91.6 | 120 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 31.9 | 43 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | 480 888 | 15 513 | 19 |
| 1 спальня | 58 | 713 888 | 12 308 | 99 |
| 2 спальни | 95 | 1 039 888 | 10 946 | 187 |
| 3 спальни | 181 | 1 850 888 | 10 226 | 38 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +34% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +28%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 343, из них перепродаж: 87. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Regent — готовый жилой и торговый комплекс от Nshama в Town Square Dubai. Проект из одного здания включает 238 резиденций: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. Он достиг 100% готовности, а зафиксированная дата завершения — 31 июля 2025.
The Regent представляет собой жилое и торговое здание G+6+R в Town Square Dubai. Жилая часть на 238 резиденций дополнена торговыми точками и заведениями общественного питания на первом этаже. Здание имеет бетонную конструкцию и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Строительство проекта началось 1 июля 2023 и было зафиксировано как завершённое с готовностью 100% 26 мая 2025. Зафиксированная дата завершения — 31 июля 2025. Комплекс является частью Town Square Dubai — мастер-планируемого сообщества, созданного Nshama.
The Regent предлагает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. Площадь студии составляет 336.48 кв. фут, а апартаментов с одной спальней — 626.94 кв. фут. Среди планировок с двумя спальнями представлены Type A от 900.75 кв. фут, Type L площадью 981.26 кв. фут, Type D площадью 1,007.41 кв. фут и Type P площадью 1,523.39 кв. фут. Гостиные и обеденные зоны спроектированы так, чтобы получать естественное освещение. В спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы. Выбор апартаментов и дуплексов позволяет покупателям выбрать как компактную студию, так и более просторные форматы с двумя спальнями и двухуровневые планировки.
В The Regent есть благоустроенный внутренний двор с бассейном и детскими игровыми зонами. В комплексе предусмотрен тренажёрный зал, а на первом этаже расположены торговые точки и заведения общественного питания. В более широком сообществе Town Square Dubai есть центральный парк, благоустроенные зелёные зоны, беговые дорожки и велодорожки. К удобствам сообщества относятся кафе, рестораны, магазины повседневных товаров и кафе под открытым небом. Town Square Park занимает 37,000 кв. м. В сообществе также есть спортивные и рекреационные объекты, включая площадки для баскетбола, футбола, тенниса, падела и сквоша, скейт-парк, парк для собак и кинотеатр под открытым небом.
The Regent расположен в Town Square Dubai, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также к югу от Arabian Ranches. Noor Community Park находится в 0,1 км, Hayat Park — в 0,4 км, а Town Square Park — в 0,9 км. Town Square Community Center расположен в 0,6 км; здесь находятся Spinneys, Sale Sucre, Lime Tree Cafe, Domino’s, Life Pharmacy и несколько салонов. Global Village находится в 7,9 км, Dubai Miracle Garden — в 8,7 км, а IMG Worlds of Adventure — в 9,6 км. Trump International Golf Club расположен в 5,3 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 6,6 км.
Цены на The Regent начинаются от AED 630,000. План оплаты построен по схеме 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства в рамках первого — четвёртого платежей, а 50% — при передаче ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q3 2025. Проект завершён и достиг 100% готовности. Зафиксированная дата завершения — 31 июля 2025. Покупатели могут рассматривать структуру оплаты наряду с завершённым статусом проекта и доступным выбором типов апартаментов и дуплексов.
Застройщиком The Regent является Nshama — девелопер Town Square Dubai. Town Square был запущен Nshama в 2015 и занимает 750 acres. Мастер-план включает таунхаусы, многоквартирные здания и торговую зону. Town Square Park — ключевой элемент сообщества с благоустроенными общественными пространствами и объектами, ориентированными на семьи. Планировка сообщества объединяет среднеэтажные многоквартирные здания с малоэтажными кварталами таунхаусов, благоустроенными коридорами и центральным парком. Выезд связывает сообщество с E611, также известной как Emirates Road.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Nshama Community Management Owned By Nshama Properties One Person · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The Regent». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Regent — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/the-regent-town-square-ru/
