Town Square — Rawda Apartments 1 — жилой проект в районе Town Square (Дубай): готов к заселению.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2 сп. | 97.4 | 496 551 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 89.5 | 1 300 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 89.5 | 1 040 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 86.2 | 940 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 149.7 | 1 065 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 149.7 | 1 420 000 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 139.4 | 1 480 000 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 139.4 | 1 850 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 86.2 | 940 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 86.2 | 1 175 000 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 28.3 | 492 593 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 87.2 | 960 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 87.2 | 1 200 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 60.4 | 850 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 97.4 | 1 269 536 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 108.2 | 880 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 108.2 | 704 000 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 141.4 | 1 560 784 |
| 23.06.2026 | 3 сп. | 139.4 | 1 165 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 94.2 | 1 260 987 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 136.3 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 85.6 | 83 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.3 | 86 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 92.1 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 56.6 | 55 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 94.0 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 158.0 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.0 | 45 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 85.8 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 84.3 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 83.3 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 105.2 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 90.0 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 86.1 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 104.8 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 94.0 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.7 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 85.1 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 90.6 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.0 | 65 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 735 888 | 11 681 | 395 |
| 2 спальни | 88 | 976 000 | 11 091 | 835 |
| 3 спальни | 141 | 1 560 888 | 11 070 | 220 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +63% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Town Square — Rawda Apartments 1 — сданное жилое здание в районе Town Square, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 81 перепродаж по средней цене 13 012 AED/м² (средняя сделка 1 185 501 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Nshama Community Management Owned By Nshama Properties One Person · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Rawda Apartments». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
