mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Nshama · Town Square

Town Square — Rawda Apartments 1

Town Square — Rawda Apartments 1 — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 748 юнитов, 1 019 сделок в реестре DLD с 2017 года.

Готовность100% — завершеноРеестр DLD · проверено 20.02.2020
Юнитов748Реестр DLD
Сделок в DLD1 019 с 2017 г.Реестр DLD
Медиана сделокAED 11 171/м²Наш расчёт

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Запросить цены WhatsApp

Планировки и площади

ТипЮнитовТипичная площадь, sq.ft
1 спальня214611–1 130
2 спальни404907–1 611
3 спальни981 451–2 261
Магазин321 036–6 183

Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.

Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки01.06.2017
  • Срок сдачиReady To Move in
  • Дата статуса20.02.2020
  • Эскроу-банкDubai Islamic Bank
  • Масштаб4 зд.
  • Номер проекта в DLD1836

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).

История проверок 8
025507510007.02.201820.02.2020
Факт по проверкам
Ход строительства 79
20.02.2020 100.00%
Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 1 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 2 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 3 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 4 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 5 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 6 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 7 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 8 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 9 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 10 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 11 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 12 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 13 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 14 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 15 из 16Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 20 февраля 2020, готовность 100.00%, снимок 16 из 16
25.12.2019 95.57%
Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 25 декабря 2019, готовность 95.57%, снимок 1 из 13Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 25 декабря 2019, готовность 95.57%, снимок 2 из 13Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 25 декабря 2019, готовность 95.57%, снимок 3 из 13Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 25 декабря 2019, готовность 95.57%, снимок 4 из 13Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 25 декабря 2019, готовность 95.57%, снимок 5 из 13Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 25 декабря 2019, готовность 95.57%, снимок 6 из 13Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 25 декабря 2019, готовность 95.57%, снимок 7 из 13Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 25 декабря 2019, готовность 95.57%, снимок 8 из 13Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 25 декабря 2019, готовность 95.57%, снимок 9 из 13Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 25 декабря 2019, готовность 95.57%, снимок 10 из 13Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 25 декабря 2019, готовность 95.57%, снимок 11 из 13Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 25 декабря 2019, готовность 95.57%, снимок 12 из 13Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 25 декабря 2019, готовность 95.57%, снимок 13 из 13
24.09.2019 85.22%
Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 24 сентября 2019, готовность 85.22%, снимок 1 из 7Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 24 сентября 2019, готовность 85.22%, снимок 2 из 7Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 24 сентября 2019, готовность 85.22%, снимок 3 из 7Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 24 сентября 2019, готовность 85.22%, снимок 4 из 7Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 24 сентября 2019, готовность 85.22%, снимок 5 из 7Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 24 сентября 2019, готовность 85.22%, снимок 6 из 7Ход строительства Town Square - Rawda Apartments 1, Town Square — 24 сентября 2019, готовность 85.22%, снимок 7 из 7

Ещё 43 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
07.10.20262 сп.96.91 325 000
07.10.20262 сп.96.91 060 000
28.09.20262 сп.86.81 090 000
28.09.20261 сп.75.1900 000
28.09.20262 сп.86.81 040 000
28.09.20261 сп.75.1270 000
25.09.20262 сп.86.31 270 000
14.09.20261 сп.60.9860 000
14.09.20261 сп.60.9688 000
09.09.20262 сп.85.71 650 888
09.09.20262 сп.92.21 560 888
02.09.20262 сп.83.3809 602
26.08.20262 сп.97.4496 551
11.08.20262 сп.89.51 040 000
11.08.20262 сп.86.2940 000
11.08.20262 сп.89.51 300 000
05.08.20262 сп.149.71 420 000
05.08.20262 сп.149.71 065 000
03.08.20263 сп.139.41 850 000
03.08.20263 сп.139.41 480 000
28.07.20262 сп.86.21 175 000
28.07.20262 сп.86.2940 000
27.07.20263 сп.28.3492 593
14.07.20262 сп.87.2960 000
14.07.20262 сп.87.21 200 000
10.07.20261 сп.60.4850 000
09.07.20262 сп.97.41 269 536
07.07.20261 сп.108.2880 000
07.07.20261 сп.108.2704 000
02.07.20263 сп.141.41 560 784
23.06.20263 сп.139.41 165 000
17.06.20262 сп.94.21 260 987
16.06.20262 сп.83.31 000 000
16.06.20262 сп.86.71 030 000
09.06.20261 сп.81.7810 000
08.06.20262 сп.95.4960 000
04.06.20262 сп.95.41 200 000
04.06.20262 сп.95.4960 000
22.05.20262 сп.94.61 260 000
22.05.20262 сп.94.61 008 000
15.05.20261 сп.61.2858 495
15.05.20261 сп.61.2858 495
11.05.20262 сп.140.12 000 000
11.05.20262 сп.83.3792 880
11.05.20262 сп.83.3935 000
22.04.20262 сп.85.41 420 000
22.04.20262 сп.85.41 136 000
21.04.20261 сп.74.7728 000
21.04.20261 сп.74.7910 000
20.04.20262 сп.92.2680 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
10.10.20262 bed rooms+hall88.788 000
10.10.20262 bed rooms+hall86.990 000
10.10.20261bed room+Hall65.265 000
07.10.20262 bed rooms+hall86.673 500
05.10.20262 bed rooms+hall84.366 000
03.10.20262 bed rooms+hall88.085 000
03.10.20261bed room+Hall63.170 000
01.10.20262 bed rooms+hall92.285 000
01.10.20261bed room+Hall57.170 000
01.10.20261bed room+Hall74.760 000
01.10.20262 bed rooms+hall148.3110 000
01.10.20261bed room+Hall56.658 000
01.10.20262 bed rooms+hall106.378 500
01.10.20262 bed rooms+hall86.187 000
01.10.20262 bed rooms+hall89.785 000
01.10.20262 bed rooms+hall87.485 000
01.10.20262 bed rooms+hall90.282 000
30.09.20261bed room+Hall60.249 350
29.09.20262 bed rooms+hall86.786 000
25.09.20261bed room+Hall66.075 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Town Square — Rawda Apartments 1»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

1 019сделок с 2017 года
11 171дирхам за м², медиана
74%перепродажи, остальное — у застройщика
+6%за год к цене метра
6,8%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом идёт вровень с районом.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня64750 88811 733308
2 спальни89999 88811 235572
3 спальни1411 631 88811 574139

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +50% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.

11 5552017——
11 0972018——
10 3442019——
10 81820205034,6%
11 54720215184,5%
9 22320225886,4%
10 04520236756,7%
11 49720248027,0%
13 84120259336,7%
13 7852026*9526,9%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Town Square — Rawda Apartments 1?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 1 019, из них перепродаж: 749. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Инфраструктура рядом

🌳 Town Square Park · 0,2 км🧸 Numu Nursery Town Square · 0,5 км🎓 Dubai British School Mira · 0,9 км🎓 Fairgreen International School · 3,1 км🧸 Dibber Nursery Sustainable City · 3,2 км
Town Square — Rawda Apartments 1

О проекте

Town Square — Rawda Apartments 1 — сданное жилое здание в районе Town Square, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 81 перепродаж по средней цене 13 012 AED/м² (средняя сделка 1 185 501 AED) — данные Земельного департамента.

На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка16,38 AED0,0% за кв. фут в год · 176 AED/m²
Общий / резервный фонд14,83 / 1,55AED/кв. фут · доп. 580,18
К медиане Nshama▲ +268,9%медиана 4,44 · место 10/11
Квартира 1 000 кв. футов≈ 16 380 AEDв год · ≈ $4 460

Управляющая компания: Nshama Community Management Owned By Nshama Properties One Person · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Rawda Apartments». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Где находится Town Square - Rawda Apartments 1?
Town Square - Rawda Apartments 1 расположен в районе Town Square, Дубай. Девелопер проекта — Nshama.
Кто девелопер Town Square - Rawda Apartments 1?
Проект реализует Nshama.
Когда сдаётся Town Square - Rawda Apartments 1?
Срок сдачи: Ready To Move in. Готовность по инспекции DLD: 100% (20.02.2020).
Как купить квартиру в Town Square - Rawda Apartments 1?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

The HamiltonThe HamiltonNshama · Town Square100%Shams TownhousesShams TownhousesNshama · Town Square100%FiaFiaNshama · Town Square48%Olbia Town SquareOlbia Town SquareNshama · Town Square0%The RegentThe RegentNshama · Town Square100%Holland GardensHolland GardensNshama · Town Square100%

Проекты рядом

Lana On The Park0,1 кмFiori Town SquareFiori Town Square0,2 км · от AED 1 030 888 · Q2 2028Town Square Jenna 20,2 кмHaya On The ParkHaya On The Park0,2 км · Q1 2027

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Town Square — Rawda Apartments 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-rawda-apartments-1-town-square-ru/