Застройщик: Nshama Development · Town Square
Liva Apartments at Town Square — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): готов к заселению, 484 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| ST-A | студия | 346–353 |
| ST-B | студия | 346–349 |
| 1-A | 1 | 451–461 |
| 1-B | 1 | 449–451 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 1 сп. | 44.4 | 656 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 44.6 | 800 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 44.6 | 640 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 44.6 | 608 000 |
| 12.08.2026 | Студия | 32.5 | 650 000 |
| 07.08.2026 | Студия | 32.6 | 300 000 |
| 07.08.2026 | Студия | 32.6 | 580 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 44.6 | 608 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 44.6 | 760 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 44.5 | 480 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 64.1 | 700 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 64.1 | 880 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 44.4 | 656 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 44.4 | 820 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 44.4 | 650 000 |
| 24.07.2026 | Студия | 32.3 | 570 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 44.6 | 753 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 44.6 | 588 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 32.5 | 520 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 63.8 | 720 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 44.7 | 51 450 | |
| 1bed room+Hall | 44.4 | 57 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.6 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.9 | 53 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.4 | 52 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.6 | 53 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.4 | 53 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.6 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.0 | 57 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.5 | 52 500 | |
| 1bed room+Hall | 44.6 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.6 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.7 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.5 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.6 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.4 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.5 | 65 000 | |
| Студия | 32.4 | 42 996 | |
| 1bed room+Hall | 44.6 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 44.4 | 55 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-24. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 490 888 | 15 340 | 148 |
| 1 спальня | 45 | 616 000 | 13 689 | 607 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +10% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +28%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Liva Apartments в Town Square — готовый жилой и торговый проект от Nshama в Town Square Dubai. Комплекс включает 484 объекта в одном здании и достиг 100.00% готовности; инспекция была зафиксирована 3 февраля 2025.
Liva Apartments является частью Town Square Dubai — мастер-планируемого жилого сообщества, разработанного Nshama. Проект состоит из одного здания с первым этажом, подиумом, 10 жилыми этажами и уровнем крыши, объединяющего жилые и торговые площади. Конструкция включает бетонный каркас, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Liva включает 484 объекта. Проект стартовал 28 февраля 2023 и завершён; дата завершения — 30 сентября 2025. Жилая концепция здания предусматривает общие пространства для работы, отдыха и общения, а также кафе, лаунж-зоны, развлекательные зоны, коворкинги и приватные рабочие кабины.
Liva предлагает студии и апартаменты с одной спальней. Площадь студий типа ST-A составляет от 345.95 до 353.27 sq ft. Площадь студий типа ST-B составляет от 346.27 до 349.07 sq ft, террасы — от 182.99 до 184.82 sq ft; продаваемая площадь варьируется от 529.26 до 533.89 sq ft. Площадь апартаментов с одной спальней типа 1-A составляет от 451.01 до 461.23 sq ft, террасы — от 27.13 до 28.09 sq ft, а продаваемая площадь — от 478.89 до 488.36 sq ft. Площадь апартаментов с одной спальней типа 1-B составляет от 448.85 до 451.22 sq ft, террасы — от 241.65 до 343.26 sq ft, а продаваемая площадь — от 690.50 до 794.48 sq ft.
Апартаменты спроектированы с окнами во всю высоту, полностью оборудованными кухнями и встроенными шкафами. В интерьерах использованы отделка в нейтральных тёплых тонах и деревянные акценты. Спальни оформлены в стиле en-suite, а в ванных комнатах предусмотрены столешницы под раковину, зеркальные шкафы и атмосферное освещение. Жителям доступны бассейн с зонами отдыха, тренажёрный зал, зоны для барбекю, кафе, коворкинги, приватные рабочие кабины, лаунж-зоны и развлекательные зоны. В здании также обеспечена круглосуточная охрана. Эти удобства объединяют рабочие пространства, социальные зоны и места для отдыха в комплексе наряду с индивидуальными планировками студий и апартаментов с одной спальней.
Среди заявленных объектов Town Square — Town Square Park, детские игровые зоны, зона с водными играми, карусель и детский поезд. Для активного отдыха предусмотрены велосипедные и беговые дорожки, баскетбольные площадки, футбольное поле, корты для сквоша и тенниса, корт для падел-тенниса, скейт-парк и фитнес-клуб. В сообществе также есть парк для собак, ветеринарная клиника, зоомагазин, услуги груминга и красоты, детские сады, мечеть, супермаркеты, аптеки, клиника, ателье и прачечная. В состав предложения сообщества входят торговые точки, рестораны и кафе, а также кинотеатр под открытым небом. Благодаря этому Liva расположен в районе, где апартаменты и таунхаусы сочетаются с общими объектами для отдыха, торговли и повседневных услуг.
Liva расположен в Town Square Dubai, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road. Town Square Park находится в 0.6 km от проекта. Mudon Central Park расположен в 2.9 km, а Damac Hills Park — в 3.0 km. Trump International Golf Club находится в 3.9 km, а Arabian Ranches Golf Club — в 5.5 km. Dubai Miracle Garden расположен в 7.4 km от Liva, Global Village — в 7.5 km, а IMG Worlds of Adventure — в 9.3 km. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также находится в 9.3 km. В Town Square есть выезд, соединяющий сообщество с E611, Emirates Road.
Liva завершён, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Дата завершения проекта — 30 сентября 2025. Nshama является застройщиком Liva и Town Square, запущенного в 2015. Town Square занимает 750 acres и включает таунхаусы, многоквартирные здания и торговую зону. Сообщество сосредоточено вокруг Town Square Park и объединяет общественные открытые пространства, жилые здания и торговые объекты. Формат Liva на 484 объекта дополняет это более крупное сообщество предложением студий и апартаментов с одной спальней.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
