Застройщик: Nshama · Town Square
The Mayfair — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): цены от AED 702 888, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 242 юнитов, 321 сделка в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 333 |
| 1 Bedroom | 637–675 |
| 2 Bedroom | 1 019–1 527 |
| 3 Bedroom | |
| Duplex apartments |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 702 888 AED — 2 968 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Ещё 61 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2 сп. | 99.1 | 1 550 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 66.6 | 712 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 128.9 | 375 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 59.9 | 712 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 99.1 | 1 200 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 59.9 | 890 000 |
| 02.10.2026 | 1 сп. | 66.6 | 890 000 |
| 01.10.2026 | 2 сп. | 97.7 | 547 930 |
| 01.10.2026 | 3 сп. | 142.2 | 709 600 |
| 01.10.2026 | 2 сп. | 97.7 | 1 160 000 |
| 01.10.2026 | 2 сп. | 97.7 | 1 450 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 130.0 | 725 943 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 99.2 | 550 943 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 525 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 56.1 | 704 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 56.1 | 910 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 96.0 | 1 200 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 99.7 | 538 941 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 96.0 | 1 575 000 |
| 25.09.2026 | 3 сп. | 142.2 | 709 600 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 60 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 70 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.2 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.7 | 110 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.4 | 72 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 142.2 | 150 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 97.7 | 112 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.6 | 70 000 |
| 30.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 99.1 | 110 000 |
| 29.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.5 | 60 000 |
| 29.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 125.3 | 120 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.7 | 72 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.5 | 70 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 70 000 |
| 24.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 142.2 | 140 000 |
| 24.09.2026 | Студия | 31.0 | 45 000 |
| 19.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 170.1 | 130 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | 516 888 | 16 674 | 15 |
| 1 спальня | 63 | 789 888 | 12 538 | 138 |
| 2 спальни | 111 | 1 140 888 | 10 278 | 142 |
| 3 спальни | 216 | 2 150 888 | 9 958 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +28%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 321, из них перепродаж: 12. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Mayfair — жилой комплекс на 242 апартамента в Town Square Dubai от Nshama. Проект включает ритейл на первом этаже, первый этаж с парковкой и шесть жилых этажей. Он активен, готовность составляет 87.56%, а передача ключей заявлена на Q4 2025.
The Mayfair представляет собой одно жилое здание с ритейлом на первом этаже, парковкой на первом этаже и шестью жилыми этажами. В Town Square Dubai представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. Внешний облик здания сочетает тёплые облицовочные материалы и фактурную штукатурку, подобранные в соответствии с природным окружением Town Square. Апартаменты спроектированы с видами на окружающий ландшафт. Внутри гостиные и обеденные зоны рассчитаны на естественное освещение, а спальни оснащены полом из глазурованного керамогранита и встроенными шкафами. Главные спальни имеют собственную ванную комнату. Оборудованные кухни включают рабочие поверхности, места для хранения и практичные планировки. Строительство началось 1 December 2023, всего в проекте 242 апартамента.
Выбор апартаментов в The Mayfair включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. Студия Type B имеет общую площадь застройки 333.04 кв. фут. Апартаменты с одной спальней Type A имеют общую площадь 636.90 кв. фут, включая площадь резиденции 563.49 кв. фут и балкон 73.41 кв. фут. Апартаменты с одной спальней Type C имеют площадь 675.33 кв. фут, включая площадь резиденции 565.97 кв. фут и балкон 109.36 кв. фут. Диапазон площадей доступных апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,018.91 до 1,527.18 кв. фут. Планировки описываются как современные, с учётом приватности и комфорта.
В благоустроенном внутреннем дворе The Mayfair расположены бассейн, просторная терраса у бассейна и детские игровые зоны. Жителям также доступен премиальный тренажёрный зал. На первом этаже находятся ритейл и заведения еды и напитков, что делает их доступными непосредственно в здании. В число удобств также входят беговые дорожки и велодорожки. Проект расположен в благоустроенной среде Town Square Dubai, а апартаменты ориентированы на окружающий ландшафт. Бассейн во внутреннем дворе, детские зоны, тренажёрный зал, а также ритейл и заведения питания на первом этаже составляют основные удобства проекта на его территории.
Town Square Dubai располагает 260,000 кв. м зелёных зон, включая Town Square Park площадью 50,000 кв. м. В сообществе предусмотрены зелёная и беговая дорожка протяжённостью 10 км, велодорожка протяжённостью 13 км и спортивная зона площадью 8,000 кв. м. В Town Square Park есть открытые газоны и интерактивные детские игровые зоны, а также проводятся временные мероприятия и события для сообщества. Кафе под открытым небом, рестораны, повседневный ритейл и более 250 торговых точек являются частью более широкого окружения сообщества. The Mayfair расположен в Town Square — мастер-планируемом жилом сообществе в DubaiLand, разработанном Nshama. Более широкий жилой фонд включает многоквартирные здания и сообщества таунхаусов, организованные вокруг благоустроенных зелёных коридоров и центрального парка.
District 2020 находится в 20 minutes от The Mayfair. Burj Al Arab расположен в 24 minutes, а DWC Airport — в 25 minutes. Dubai Marina находится в 27 minutes, Dubai International Airport — в 28 minutes, а Dubai Mall — в 29 minutes. Town Square Park расположен в 1,2 км. Global Village находится в 7,9 км, Dubai Miracle Garden — в 8,9 км, а IMG Worlds of Adventure — в 9,6 км. Trump International Golf Club расположен в 5,5 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 6,7 км. Mudon Central Park находится в 4,5 км.
Цены на апартаменты в The Mayfair начинаются от AED 702,888. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей, что формирует соотношение 50/50 между платежами на этапе строительства и платежом при передаче ключей. Передача ключей заявлена на Q4 2025. Проект активен, готовность составляет 100%. Строительство началось 1 December 2023. The Mayfair зарегистрирован как одно здание на 242 апартамента. Покупатели, рассматривающие график оплаты, могут оценить взнос при бронировании, четыре платежа в период строительства и финальный платёж при передаче ключей в рамках указанной структуры.
Nshama является девелопером The Mayfair и Town Square Dubai. The Mayfair входит в жилое сообщество Town Square от Nshama, центральное место в котором занимают Town Square Park, благоустроенные зелёные зоны, беговые дорожки, велодорожки, кафе, рестораны и ритейл. Сообщество включает сочетание среднеэтажных многоквартирных зданий и кластеров таунхаусов. В этой среде The Mayfair дополняет проект жилым зданием с шестью этажами над первым этажом, включающим ритейл и парковку. В линейке представлены студии, апартаменты с количеством спален до трёх, а также двухуровневые апартаменты; общие удобства включают благоустроенный внутренний двор, бассейн, детские игровые зоны и премиальный тренажёрный зал.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Mayfair — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-04, https://continentalclub.ae/ru/project/the-mayfair-town-square-ru/
