Застройщик: Nshama Development · Town Square
Holland Gardens — жилой проект застройщика Nshama в районе Town Square (Дубай): цены от AED 700 000, готов к заселению, 228 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| STUDIO | TYPE A | 402 |
| 1 BEDROOM | TYPE A | 637 |
| 2 BEDROOM | TYPE F | 1 006 |
| 3 BEDROOM | TYPE B | 1 520 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Nshama · Район: Town Square
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 2 сп. | 111.0 | 1 550 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 100.7 | 1 232 500 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 111.0 | 1 240 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 83.0 | 848 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 83.0 | 1 060 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 91.6 | 739 821 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 91.1 | 737 021 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 91.6 | 1 056 888 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 91.1 | 1 052 888 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 83.1 | 600 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 83.1 | 1 000 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 94.6 | 1 160 980 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 99.0 | 1 191 081 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 61.3 | 750 000 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 100.7 | 1 200 000 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 100.7 | 1 500 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 100.6 | 1 184 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 61.3 | 760 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 61.3 | 950 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 216.4 | 2 690 050 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 218.8 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.3 | 70 000 | |
| Студия | 39.0 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.4 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.0 | 105 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 216.4 | 155 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 110.9 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.5 | 63 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.7 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.7 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 100.0 | 108 000 | |
| Студия | 39.0 | 46 154 | |
| 1bed room+Hall | 57.7 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.2 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.4 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.5 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.9 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.8 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 57.1 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 91.6 | 98 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-24. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 520 888 | 14 078 | 17 |
| 1 спальня | 59 | 748 888 | 12 693 | 145 |
| 2 спальни | 100 | 1 132 888 | 11 329 | 252 |
| 3 спальни | 216 | 2 100 000 | 9 722 | 61 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +19% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +28%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Holland Gardens — жилой и торговый комплекс G+6 в Town Square Dubai от Nshama. Проект на 228 резиденций включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а на первом этаже расположены торговые точки и заведения питания. Строительство завершено: по состоянию на 30 September 2025 зафиксирована готовность 100%, передача ключей запланирована на Q4 2025.
Holland Gardens — проект из одного здания с шестью жилыми этажами над первым этажом, в который интегрированы торговые площади. В экстерьере сочетаются тёплая облицовка и фактурная штукатурка, выдержанные в современном стиле. Апартаменты расположены вокруг озеленённого внутреннего двора с бассейном, террасой и детскими игровыми зонами. У входа находится просторное лобби, а внутренний двор служит основной открытой общественной зоной проекта. Гостиные и обеденные зоны спроектированы для естественного освещения, а апартаменты ориентированы на окружающий ландшафт Town Square. Проект является частью Town Square Dubai — сообщества от Nshama с многоквартирными домами, таунхаусами, парковыми зонами, маршрутами, спортивными объектами и торговой инфраструктурой.
Доступны студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Студия Type A имеет общую застроенную площадь 402.25 sq ft, включая площадь апартамента 323.02 sq ft и балкон 79.22 sq ft. Апартаменты Type A с одной спальней имеют общую площадь 637.44 sq ft, включая площадь апартамента 559.29 sq ft и балкон 78.15 sq ft. Апартаменты Type F с двумя спальнями имеют общую застроенную площадь 1,006.1 sq ft, а апартаменты Type B с тремя спальнями — 1,519.54 sq ft. В спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы, а главные спальни оснащены ванной комнатой en-suite. Кухни укомплектованы техникой, системами хранения, устойчивыми к пятнам рабочими поверхностями, навесными шкафами и полами из глазурованной керамогранитной плитки.
Озеленённый внутренний двор Holland Gardens включает бассейн, просторную террасу и детские игровые зоны. В комплексе также предусмотрены тренажёрный зал, беговые дорожки, велодорожки, открытые газоны, торговые точки, заведения питания и кафе под открытым небом. Торговые точки и заведения питания расположены на первом этаже. Детская инфраструктура включает интерактивные игровые зоны во внутреннем дворе. Эти удобства дополняют инфраструктуру Town Square Dubai, где имеются зелёные зоны, центральный парк, спортивные объекты и торговая инфраструктура. Коммерческая зона на первом этаже обеспечивает доступ к повседневным магазинам и заведениям питания внутри здания, а бассейн, терраса, тренажёрный зал и пространства внутреннего двора формируют досуговую инфраструктуру на территории проекта.
Town Square Dubai включает 260,000 sq m зелёных зон и Town Square Park площадью 50,000 sq m. В сообществе есть зелёный и беговой маршрут протяжённостью 10 km, веломаршрут протяжённостью 13 km и спортивная зона площадью 8,000 sq m. В пределах сообщества насчитывается более 500 торговых точек. В Town Square Park есть открытые газоны, интерактивные детские игровые зоны, кафе под открытым небом, торговые точки и беговые дорожки. Инфраструктура сообщества также включает кафе, рестораны, магазины повседневных товаров и велодорожки. Holland Gardens расположен в этой масштабной среде; собственный озеленённый внутренний двор, бассейн, тренажёрный зал, а также торговые точки и заведения питания на первом этаже дополняют инфраструктуру Town Square Dubai.
Holland Gardens расположен в Town Square Dubai. Noor Community Park находится в 0.2 km, Hayat Park — в 0.4 km, а Town Square Park — в 1.1 km. Global Village расположен в 8.0 km от проекта, Dubai Miracle Garden — в 8.9 km, а IMG Worlds of Adventure — в 9.7 km. Trump International Golf Club находится в 5.4 km, а Arabian Ranches Golf Club — в 6.7 km. Указанное время в пути из Town Square Dubai составляет 25 minutes до DWC Airport, 28 minutes до Dubai International Airport, 29 minutes до Burj Al Arab и 24 minutes до Dubai Marina. District 2020 указан в 27 minutes.
Цены на апартаменты в Holland Gardens начинаются от AED 700,000. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в период строительства в рамках первого–четвёртого взносов и 50% при передаче ключей. Это схема 50/50: половина стоимости покупки оплачивается до передачи ключей, а другая половина — при передаче ключей. Проект достиг готовности 100% на 30 September 2025 и отмечен как завершённый. Передача ключей запланирована на Q4 2025. Holland Gardens включает 228 резиденций в одном жилом и торговом здании G+6. Покупатели могут выбрать студии, а также апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями.
Nshama — девелопер Holland Gardens и Town Square Dubai. Сообщество было запущено в 2015 и занимает 750 acres. Его мастер-план объединяет таунхаусы, многоквартирные дома и торговый квартал, центральным элементом которого является Town Square Park. Holland Gardens — один из жилых проектов сообщества, отражающий его акцент на озеленённых пространствах, инфраструктуре на открытом воздухе, торговле и гастрономии. Озеленённый внутренний двор здания, бассейн, тренажёрный зал, коммерческие помещения на первом этаже, а также доступ к маршрутам и парковым зонам сообщества интегрируют его в более широкую жилую среду Town Square Dubai.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Nshama Community Management Owned By Nshama Properties One Person · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Holland Gardens». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
