Застройщик: Meraas · Umm Suqeim
Jadeel at Madinat Jumeirah Living — жилой проект застройщика Meraas в районе Umm Suqeim (Дубай): цены от AED 1 390 000, сдача Q3 2024, 276 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Umm Suqeim
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 3 сп. | 179.4 | 5 075 000 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 179.4 | 3 552 500 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 000 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 71.0 | 2 350 005 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 175 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 050 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 69.6 | 2 700 000 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 172.0 | 3 570 000 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 172.0 | 5 100 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 760 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 70.3 | 2 350 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 70.8 | 2 386 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 69.0 | 1 365 460 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 122.3 | 4 400 002 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 401 000 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 122.3 | 3 280 000 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 122.3 | 4 100 000 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 123.9 | 3 203 690 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 123.6 | 2 905 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 104.1 | 3 650 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 70.5 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.3 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 102.9 | 180 000 | |
| 1bed room+Hall | 88.1 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.8 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.7 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.3 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 170.9 | 200 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 123.0 | 160 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.6 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.9 | 111 600 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.8 | 160 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.0 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.1 | 108 216 | |
| 3 bed rooms+hall | 171.0 | 270 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.6 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.3 | 125 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 122.3 | 250 000 | |
| 1bed room+Hall | 82.1 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.9 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 626 000 | 23 229 | 285 |
| 2 спальни | 111 | 2 705 920 | 24 378 | 193 |
| 3 спальни | 175 | 3 904 000 | 22 309 | 55 |
| 4 спальни | 250 | 10 905 000 | 43 620 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Представляем Jadeel at Madinat Jumeirah Living, новый жилой проект от Meraas в районе Umm Suqeim. С классической арабеской архитектурой и видами на море и Burj Al Arab, этот проект предлагает привлекательную среду для жизни.
Jadeel at Madinat Jumeirah Living — это проект на стадии планирования от известного застройщика Meraas. Расположенный в популярном районе Umm Suqeim, проект демонстрирует классическую арабескую архитектуру, гармонично вписывающуюся в окружающую среду. Проект включает в себя несколько зданий, предлагающих разнообразные жилые варианты, рассчитанные на разные стили жизни.
Проект предлагает выбор квартир с одной до четырёх спален, подходящих для различных нужд и размеров семей. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 743 до 958 квадратных футов, в то время как более крупные квартиры предлагают более просторные условия проживания. Цены начинаются от 1 390 000 AED, предоставляя потенциальным владельцам широкий выбор в зависимости от их бюджета и требований к пространству.
Жители Jadeel at Madinat Jumeirah Living смогут пользоваться такими удобствами, как детские сады, игровые площадки, фитнес-центры, бассейны и парки. Прямой кондиционированный пешеходный мост соединяет район с близлежащим торговым центром. Что касается местоположения, проект удобно расположен всего в 5 минутах от Burj Al Arab, а до Dubai Marina и международного аэропорта Дубая можно добраться за 20 минут. В числе близлежащих достопримечательностей также находятся Mall of the Emirates, Jumeirah Beach Hotel и аквапарк Wild Wadi.
На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Jadeel at Madinat Jumeirah Living. Потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений о вариантах оплаты и предполагаемой дате сдачи. Такая прозрачность позволяет потенциальным покупателям быть хорошо информированными перед принятием решения.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Jadeel at Madinat Jumeirah Living — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-08, https://continentalclub.ae/ru/project/jadeel-at-madinat-jumeirah-living-umm-suqeim-ru/
