Застройщик: Meraas · Umm Suqeim
Jadeel at Madinat Jumeirah Living — жилой проект застройщика Meraas в районе Umm Suqeim (Дубай): цены от AED 1 390 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 276 юнитов, 479 сделок в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 144 | 743–961 |
| 2 спальни | 98 | 1 108–1 698 |
| 3 спальни | 26 | 1 843–2 072 |
| 4 спальни | 8 | 2 387–3 145 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 390 000 AED — 5 870 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.10.2026 09:55).
Ещё 48 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Umm Suqeim
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | 2 сп. | 133.9 | 3 910 000 |
| 22.09.2026 | 4 сп. | 246.7 | 9 350 000 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 103.6 | 2 950 000 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 179.4 | 5 075 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 000 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 69.6 | 2 700 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 050 000 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 172.0 | 5 100 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 70.3 | 2 350 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 70.8 | 2 386 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 69.0 | 1 365 460 |
| 10.04.2026 | 2 сп. | 122.3 | 4 100 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 104.1 | 3 650 000 |
| 05.03.2026 | 4 сп. | 222.3 | 10 420 000 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 70.1 | 2 350 000 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 171.8 | 5 000 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 70.3 | 2 425 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 69.8 | 2 375 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 90.6 | 2 310 000 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 102.9 | 4 500 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 114.4 | 3 300 000 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 69.6 | 2 580 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 69.7 | 2 500 000 |
| 17.12.2025 | 3 сп. | 172.1 | 6 000 000 |
| 16.12.2025 | 3 сп. | 172.1 | 5 850 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 103.4 | 3 650 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 103.1 | 3 900 000 |
| 24.11.2025 | 3 сп. | 17.6 | 372 500 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 70.7 | 2 270 000 |
| 29.10.2025 | 3 сп. | 175.0 | 5 900 000 |
| 24.10.2025 | 2 сп. | 103.4 | 3 400 000 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 70.4 | 2 300 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 69.3 | 2 300 000 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 69.8 | 1 800 000 |
| 08.10.2025 | 3 сп. | 171.0 | 5 650 000 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 68.9 | 2 050 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 74.2 | 2 450 000 |
| 01.09.2025 | 4 сп. | 314.5 | 12 800 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 83.9 | 2 080 000 |
| 26.08.2025 | 3 сп. | 174.9 | 4 500 000 |
| 15.08.2025 | 1 сп. | 92.4 | 2 350 000 |
| 12.08.2025 | 2 сп. | 123.0 | 4 100 000 |
| 12.08.2025 | 2 сп. | 133.5 | 3 300 000 |
| 08.08.2025 | 1 сп. | 70.2 | 2 150 000 |
| 30.07.2025 | 2 сп. | 102.9 | 4 200 000 |
| 18.07.2025 | 2 сп. | 103.4 | 3 500 000 |
| 15.07.2025 | 1 сп. | 69.8 | 2 080 000 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 70.5 | 2 200 000 |
| 24.06.2025 | 1 сп. | 70.3 | 2 150 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 70.5 | 2 280 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.3 | 210 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 100 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.5 | 118 000 |
| 10.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 221.8 | 380 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.4 | 105 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.0 | 119 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.0 | 95 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.0 | 200 000 |
| 29.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.7 | 240 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 83.9 | 120 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.8 | 100 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.8 | 127 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.7 | 120 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.1 | 120 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.2 | 105 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.5 | 110 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.4 | 120 000 |
| 14.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.4 | 105 000 |
| 12.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.6 | 235 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -5%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 612 000 | 23 029 | 248 |
| 2 спальни | 111 | 2 700 000 | 24 324 | 171 |
| 3 спальни | 175 | 3 948 000 | 22 560 | 49 |
| 4 спальни | 247 | 10 905 000 | 44 150 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +55% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 479, из них перепродаж: 71. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Представляем Jadeel at Madinat Jumeirah Living, новый жилой проект от Meraas в районе Umm Suqeim. С классической арабеской архитектурой и видами на море и Burj Al Arab, этот проект предлагает привлекательную среду для жизни.
Jadeel at Madinat Jumeirah Living — это проект на стадии планирования от известного застройщика Meraas. Расположенный в популярном районе Umm Suqeim, проект демонстрирует классическую арабескую архитектуру, гармонично вписывающуюся в окружающую среду. Проект включает в себя несколько зданий, предлагающих разнообразные жилые варианты, рассчитанные на разные стили жизни.
Проект предлагает выбор квартир с одной до четырёх спален, подходящих для различных нужд и размеров семей. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 743 до 958 квадратных футов, в то время как более крупные квартиры предлагают более просторные условия проживания. Цены начинаются от 1 390 000 AED, предоставляя потенциальным владельцам широкий выбор в зависимости от их бюджета и требований к пространству.
Жители Jadeel at Madinat Jumeirah Living смогут пользоваться такими удобствами, как детские сады, игровые площадки, фитнес-центры, бассейны и парки. Прямой кондиционированный пешеходный мост соединяет район с близлежащим торговым центром. Что касается местоположения, проект удобно расположен всего в 5 минутах от Burj Al Arab, а до Dubai Marina и международного аэропорта Дубая можно добраться за 20 минут. В числе близлежащих достопримечательностей также находятся Mall of the Emirates, Jumeirah Beach Hotel и аквапарк Wild Wadi.
На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Jadeel at Madinat Jumeirah Living. Потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений о вариантах оплаты и предполагаемой дате сдачи. Такая прозрачность позволяет потенциальным покупателям быть хорошо информированными перед принятием решения.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Jadeel at Madinat Jumeirah Living — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/jadeel-at-madinat-jumeirah-living-umm-suqeim-ru/
