Застройщик: Meraas · Design Quarter
Design Quarter — жилой проект застройщика Meraas в районе Design Quarter (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 40,8% по реестру DLD, 564 юнитов, 564 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 262 | 799–1 015 |
| 2 спальни | 208 | 1 167–1 265 |
| 3 спальни | 88 | 1 547–3 146 |
| Прочие юниты | 6 | 124 754–314 231 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.24% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 10.12.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Design Quarter
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 2 сп. | 116.9 | 2 700 000 |
| 23.09.2026 | 3 сп. | 274.1 | 5 350 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 985 000 |
| 04.08.2026 | 3 сп. | 291.0 | 8 724 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 110.1 | 3 180 150 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 79.8 | 2 023 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 109.3 | 3 200 004 |
| 12.06.2026 | 3 сп. | 76.7 | 2 351 724 |
| 14.05.2026 | 3 сп. | 187.6 | 6 672 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 76.4 | 2 050 001 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 307.0 | 8 537 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 840 000 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 108.5 | 3 098 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 78.4 | 2 145 000 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 110.1 | 3 090 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 925 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 74.2 | 1 923 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 116.9 | 3 310 000 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 110.1 | 3 401 000 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 76.5 | 2 100 000 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 255.8 | 6 800 025 |
| 13.10.2025 | 3 сп. | 143.7 | 4 200 006 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 110.1 | 3 500 001 |
| 07.08.2025 | 1 сп. | 74.8 | 2 138 000 |
| 30.07.2025 | 2 сп. | 27.1 | 800 144 |
| 10.07.2025 | 3 сп. | 293.0 | 7 800 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 79.8 | 2 198 000 |
| 19.06.2025 | 2 сп. | 116.9 | 3 390 000 |
| 26.05.2025 | 2 сп. | 107.5 | 3 049 000 |
| 22.05.2025 | 1 сп. | 79.8 | 2 350 001 |
| 19.05.2025 | 1 сп. | 73.9 | 2 360 000 |
| 28.04.2025 | 3 сп. | 274.4 | 6 028 000 |
| 24.04.2025 | 1 сп. | 76.4 | 1 965 950 |
| 10.04.2025 | 2 сп. | 110.1 | 3 225 000 |
| 10.04.2025 | 2 сп. | 107.5 | 3 049 000 |
| 09.04.2025 | 2 сп. | 110.1 | 3 066 000 |
| 09.04.2025 | 2 сп. | 107.6 | 3 062 000 |
| 07.04.2025 | 3 сп. | 143.7 | 4 220 000 |
| 04.04.2025 | 3 сп. | 187.6 | 6 613 000 |
| 25.03.2025 | 2 сп. | 108.5 | 3 098 000 |
| 21.03.2025 | 3 сп. | 156.4 | 3 550 000 |
| 10.03.2025 | 3 сп. | 187.6 | 6 731 000 |
| 19.02.2025 | 2 сп. | 107.6 | 3 062 000 |
| 18.02.2025 | 2 сп. | 108.5 | 3 108 000 |
| 30.12.2024 | 1 сп. | 79.8 | 2 003 000 |
| 23.12.2024 | 2 сп. | 108.5 | 3 098 000 |
| 23.12.2024 | 3 сп. | 187.6 | 7 054 000 |
| 09.12.2024 | 1 сп. | 86.9 | 2 448 000 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 108.4 | 3 188 000 |
| 04.10.2024 | 2 сп. | 108.5 | 3 138 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 2 159 000 | 28 408 | 280 |
| 2 спальни | 110 | 3 235 000 | 29 409 | 220 |
| 3 спальни | 156 | 4 450 000 | 28 526 | 64 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 564. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Design Quarter — активный жилой комплекс от Dhre 2 Bts в Dubai Design District (d3), на территории Zaabeel Second. В проекте 564 единицы жилья, на дату инспекции 28 сентября 2026 готовность составила 40,81%. Официальная дата сдачи — 25 февраля 2027.
Design Quarter планируется как многофункциональный объект в Dubai Design District. Задекларированная конфигурация зданий включает башню A с двумя подземными уровнями, первым этажом, 33 этажами и крышей; башню B с двумя подземными этажами, первым этажом, 43 этажами и крышей; а также башню C с двумя подземными этажами, первым этажом, 10 этажами и крышей. В проект также входят здания A1, A2, A3, B1 и B2. Конструкция выполнена из бетона с кладкой блоков и внутренней и внешней отделкой. В жилом фонде представлены апартаменты и дуплексы, тогда как в общем мастерплане предусмотрены офисные и торговые помещения, а также многоуровневая парковка, соединённая с жилыми башнями с западной стороны.
В ассортименте жилья представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней занимают от 796 до 1 498 кв. футов, с двумя спальнями — от 1 176 до 1 264 кв. футов. Апартаменты с тремя спальнями — от 1 546 до 1 683 кв. футов. Двухкомнатные дуплексы занимают 2 509 кв. футов, трёхкомнатные дуплексы — от 2 752 до 3 324 кв. футов. В башне A представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а трёхкомнатные дуплексы — на 32 и 33 этажах. В башне C — апартаменты с одной и двумя спальнями, а дуплексы на два и три спальни расположены на 9 и 10 этажах. Некоторые квартиры в башнях A и C выходят окнами на Burj Khalifa.
В Design Quarter предусмотрены бассейн-инфинити, тренажёрный зал и детская площадка. На открытой территории находятся Golden Gardens, теннисные корты, спортивные поля и беговые дорожки. Планируется открытие ресторанов и кафе. В жилом комплексе — светлые холлы, а квартиры отделаны тщательно подобранными материалами. Комплекс расположен в Dubai Design District — сообществе, посвящённом дизайну, моде и культуре, где представлены офисы, розничные бутики, мастерские, гостиницы, жилые зоны, рестораны и кафе. Dubai Design District основан в 2013 году и является свободной экономической зоной TECOM Group.
Design Quarter занимает восточную часть Dubai Design District и граничит с другими районами d3. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R25, находится в 3,2 км. До Dubai Mall 2,1 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 2,5 км. Business Bay расположен в 3,3 км, DIFC — в 3,1 км. Международный аэропорт Дубая — в 10,0 км. Hartland International School находится в 1,3 км, а North London Collegiate School Dubai — в 1,4 км. В районе представлены региональные и международные бренды дизайна, роскоши и моды, включая Adidas, Nike и Foster + Partners, а также проводится Dubai Design Week в ноябре.
Начальные цены указаны: 1 870 000 AED за апартаменты с одной спальней, 2 890 000 AED за апартаменты с двумя спальнями и 4 260 000 AED за апартаменты с тремя спальнями. Опубликованный план оплаты 60/40 предусматривает внесение 20% при бронировании, затем пять взносов по 10% в августе 2023, феврале 2024, августе 2024, феврале 2025 и в дату сдачи. Последние 40% оплачиваются при передаче ключей. Строительство началось 25 мая 2023. На дату инспекции 30 июня 2026 зафиксирован статус «активный» при выполнении 30,98%. Срок сдачи проекта — 25 февраля 2027.
Design Quarter реализуется компанией Dhre 2 Bts. Проект зарегистрирован под номером 2607, общая площадь — 174 528,71 кв. футов. В комплексе 564 жилые единицы. В более широком мастерплане Design Quarter запланировано три жилые башни, три офисных башни и 24 торговых объекта. Офисный блок включает 229 офисных помещений. Жилые башни находятся в окружении будущих жилых и офисных зданий Dubai Design District, что формирует полноценный район с коммерческими, культурными и рекреационными функциями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Design Quarter — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/design-quarter-design-quarter-ru/
