Design Quarter — район Дубая: в 3.2 км от станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall.
Design Quarter — это небольшая, но важная часть Dubai Design District (d3), расположенная на восточной границе района. Локация представляет собой отдельный субкомплекс в рамках мастерплана d3 с многофункциональными башнями, торговыми площадями и парковочными сооружениями. Координаты: 25.187703, 55.297427.
Design Quarter находится в пределах Dubai Design District и объединяет запланированные жилые и офисные здания с необходимой инфраструктурой. Несмотря на компактность, субкомьюнити органично встроено в d3 и граничит с другими его участками. До ключевых центральных локаций Дубая отсюда можно добраться на автомобиле за короткое время.
Ближайшая станция Dubai Metro Red Line (код R25) находится примерно в 3,2 км. Район также имеет удобное автомобильное сообщение с Downtown Dubai, Business Bay, DIFC и аэропортом DXB.
Время в пути зависит от дорожной ситуации.
В Design Quarter запланирована группа башен смешанного назначения. Три жилые башни рассчитаны в общей сложности на 558 резиденций, а три офисные башни — на 229 офисных помещений. В составе субкомплекса также предусмотрены 24 торговых помещения. С западной стороны жилые башни будут соединены с многоуровневой парковкой.
Стоимость строительного контракта превышает AED 2 billion, подрядчиком выступает Arabian Construction Company LLC. Ориентировочный срок завершения работ — середина 2027 года.
В состав проекта входят Design Quarter Tower A, Design Quarter Tower B и Design Quarter Tower C; застройщик всех трёх башен — Meraas. Строительство Tower B началось в 2023 году.
Концепция проекта включает архитектурные визуализации первоначальных решений. По мере реализации дизайн и состав комплектации могут корректироваться.
Design Quarter ориентирован на тех, кто хочет сочетать работу и проживание рядом с центральными узлами Дубая, оставаясь в творческой и деловой среде Dubai Design District. Сочетание жилых, офисных и торговых пространств делает район привлекательным для нескольких категорий:
Среди ближайших школ — Hartland International School, расположенная примерно в 1,3 км, и North London Collegiate School Dubai, находящаяся примерно в 1,4 км.
Q: Где конкретно расположен Design Quarter внутри Dubai?
A: Это субсообщество в пределах Dubai Design District с координатами 25.187703, 55.297427. Участок примыкает к другим зонам d3 в направлении центрального Дубая.
Q: Как район связан с общественным транспортом?
A: Ближайшая станция Dubai Metro Red Line (код R25) находится примерно в 3,2 км. Район имеет прямое дорожное сообщение с Downtown Dubai, Business Bay и DXB.
Q: Что строят в Design Quarter и кто застройщик?
A: Здесь планируются три жилые башни с 558 резиденциями, три офисные башни на 229 офисных помещений и 24 торговых помещения. Застройщиком Design Quarter Tower A, B и C выступает Meraas. Строительные работы выполняет Arabian Construction Company LLC, а ориентировочный срок завершения — середина 2027 года.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -1% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2023 по 2025 год — +2% к цене метра по 2 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 4 лет, с 2023го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Design Quarter - Tower A | 18 | 27 548 |
| Design Quarter - Tower B | 17 | 30 289 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
