Застройщик: Jumeirah Hills Development · Jomana
Jomana — жилой проект застройщика Meraas в районе Jomana (Дубай): сдача Q2 2026, 326 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 16.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Jomana
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 2 сп. | 124.8 | 3 500 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 130.4 | 3 940 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 143.6 | 3 400 011 |
| 20.07.2026 | 3 сп. | 203.0 | 5 721 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 148.7 | 3 600 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 125.8 | 2 800 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 74.2 | 2 534 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 74.4 | 2 080 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 128.9 | 3 400 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 74.4 | 2 560 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 83.7 | 2 610 001 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 122.3 | 3 600 001 |
| 08.05.2026 | 3 сп. | 223.8 | 6 380 001 |
| 08.05.2026 | 4 сп. | 311.5 | 10 730 001 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 82.2 | 2 580 001 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 118.7 | 3 560 000 |
| 30.04.2026 | 3 сп. | 203.2 | 6 000 016 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 148.6 | 3 700 429 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 74.0 | 2 650 000 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 74.2 | 2 530 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 2 486 000 | 33 595 | 159 |
| 2 спальни | 120 | 3 377 000 | 28 142 | 130 |
| 3 спальни | 203 | 6 059 000 | 29 847 | 104 |
| 4 спальни | 318 | 10 845 000 | 34 104 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +12%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Jomana — жилой комплекс из 326 апартаментов в рамках мастер-плана Madinat Jumeirah Living, расположенный в районе Umm Suqeim 3. Проект реализует Jumeirah Hills Development и включает апартаменты с одной-четырьмя спальнями. Проект в активной стадии строительства, степень готовности составляет 83,48% по состоянию на 20 мая 2026 года.
Jomana запланирован как комплекс из восьми жилых зданий в Madinat Jumeirah Living. Документация описывает жилую застройку G+5 с использованием бетонного каркаса и блоков, внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 326 апартаментов. Строительство началось 30 апреля 2023 года, предусмотренная дата завершения — 30 апреля 2026 года. Jomana имеет номер проекта 2582 и расположена в жилом районе Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim 3.
В Jomana представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Такой ассортимент создаёт разнообразие планировок внутри одного субрайона Madinat Jumeirah Living. Jomana находится рядом с прочими жилыми комплексами серии Jomana — Jomana 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8. Микс апартаментов формирует жилой кластер в районе Umm Suqeim 3.
Jomana считается активным объектом строительства. Степень готовности — 83,48% на основании осмотра от 20 мая 2026 года. Запланированная дата сдачи — 30 апреля 2026 года, дата начала стройки — 30 апреля 2023 года. В проекте 326 апартаментов в восьми зданиях. Эти данные отражают установленный график строительства с фиксированными датами и текущим уровнем готовности.
Jomana — жилой субрайон в Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3. Координаты: 25.131583°N, 55.194515°E, в прибрежном коридоре между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 1,6 км, Palm Jumeirah — в 6,0 км, Dubai Marina — в 7,9 км. Пляж JBR расположен в 8,6 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 10,9 км, Dubai Mall — в 11,3 км.
Ближайшая станция метро Красной линии, R32, находится в 1 299 метрах от Jomana. Время в пути на автомобиле: до Palm Jumeirah — 13 минут, Burj Al Arab — 8 минут, The Walk at JBR — 17 минут. До Dubai Mall — 16 минут, до Dubai International Airport — 23 минуты, до Al Maktoum International Airport — 36 минут, в зависимости от трафика и маршрута. Школы Kings’ School Dubai и Raffles International School расположены в 0,5 км от комплекса. Dubai International Airport удалён на 21,9 км, Al Maktoum International Airport — на 26,4 км.
Застройщиком Jomana является компания Jumeirah Hills Development. Проект входит в жилой комплекс Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim 3 и имеет номер 2582. Jomana состоит из 326 апартаментов в восьми зданиях, с квартирами от одной до четырёх комнат. Проект активен, степень готовности 83,48% по результатам инспекции от 20 мая 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Jomana — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-28, https://continentalclub.ae/ru/project/jomana-jomana-ru/
