Elara 1 — жилой проект застройщика Meraas в районе Elara (Дубай): цены от AED 2 300 000, сдача Q4 2026, готовность 64,3% по реестру DLD, 236 юнитов, 248 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 106 | 721–979 |
| 2 спальни | 105 | 1 415–1 779 |
| 3 спальни | 23 | 1 927–2 307 |
| 4 спальни | 3 | 3 692–4 533 |
| Прочие юниты | 3 | 973–4 229 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 300 000 AED — 9 712 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 4.81% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 03.03.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 18 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Elara
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 2 сп. | 166.2 | 1 386 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 146.9 | 4 100 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 115.9 | 3 587 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 141.2 | 4 700 014 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 131.5 | 3 900 013 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 67.0 | 2 533 000 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 165.4 | 3 650 000 |
| 25.12.2025 | 2 сп. | 131.9 | 4 050 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 54.2 | 1 879 862 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 89.5 | 2 475 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 67.0 | 2 681 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 125.4 | 3 800 000 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 67.7 | 2 500 589 |
| 05.05.2025 | 2 сп. | 146.2 | 3 900 000 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 146.2 | 3 980 000 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 67.7 | 2 582 000 |
| 21.01.2025 | 1 сп. | 67.7 | 2 372 000 |
| 04.12.2024 | 2 сп. | 131.5 | 3 700 000 |
| 30.10.2024 | 2 сп. | 147.1 | 3 590 000 |
| 28.10.2024 | 2 сп. | 141.2 | 4 500 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 68 | 2 548 000 | 37 471 | 108 |
| 2 спальни | 146 | 3 627 000 | 24 842 | 114 |
| 3 спальни | 179 | 6 875 000 | 38 408 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 248. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Elara 1 — жилой проект от Meraas в составе Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim 3. Он является частью Urban Edition и включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Проект активен: по состоянию на 20 July 2026 готовность составляет 64.27%, а завершение запланировано на 25 November 2026.
Elara 1 расположен в Madinat Jumeirah Living — жилом сообществе в Umm Suqeim 3. Проект находится рядом с Burj Al Arab и недалеко от Jumeirah Beach Hotel, Wild Wadi Waterpark, торговых центров, остановок общественного транспорта и школ. Elara входит в Urban Edition в Madinat Jumeirah Living и следует за Jomana как новейшая фаза этой коллекции. Окружение включает зелёные променады, парковую территорию и виды на район Jumeirah. Сообщество сочетает современную жилую архитектуру, благоустроенные пространства и традиционный характер, связанный с расположенным поблизости районом Madinat Jumeirah. Зарегистрированный проект Elara включает три жилых здания общей вместимостью 236 юнитов, в том числе 234 жилых и два торговых юнита.
Elara 1 предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Резиденции выполнены в современном стиле, с современными интерьерами и открытыми, плавно перетекающими пространствами. Архитектурная концепция сохраняет связь с общим характером Madinat Jumeirah Living, привнося при этом современный жилой облик. Виды на Burj Al Arab — ключевая особенность проекта; из некоторых резиденций, ориентированных на восток, открывается вид на этот символ города. В более широком окружении также представлены виды на побережье и закаты. В зарегистрированном проекте Building A включает подземный этаж, первый этаж, девять этажей и крышу, а также 82 жилых юнита. Building B включает подземный этаж, первый этаж, девять этажей и крышу, 64 жилых юнита и два торговых юнита, тогда как Building C включает подземный этаж, первый этаж, 10 этажей и крышу, а также 88 юнитов.
Elara 1 спланирован вокруг благоустроенной территории Madinat Jumeirah Living. Доступная инфраструктура включает лобби, бассейны, игровые зоны, фитнес-центры, спортивный парк, парковую территорию и зелёные променады. В проекте предусмотрен бассейн под пальмами, а также обширные зелёные ландшафты. Парковая территория сообщества включает удобства для разных возрастных групп, в том числе игровые зоны, фитнес-инфраструктуру, бассейны и спортивный парк. Эти элементы интегрируют отдых на открытом воздухе и прогулочные маршруты среди зелени в жилую среду. Программа удобств проекта объединяет бассейны и фитнес-центры с игровыми зонами и открытыми зелёными пространствами, а лобби служит точкой прибытия для резидентов и посетителей.
Madinat Jumeirah Living расположен рядом с Souk Madinat Jumeirah, Jumeirah Beach и Burj Al Arab. До Souk Madinat Jumeirah можно доехать за пять минут, и Mall of the Emirates также находится в пяти минутах езды. Jumeirah Beach Residence и Bluewaters Island расположены в 10 минутах езды, а Dubai Marina — в 15 минутах. Dubai International Airport находится в 20 минутах езды. Madinat Jumeirah расположен в 0,9 км от Elara 1, а Wild Wadi — в 1,0 км. Sunset Beach и Umm Suqeim Park находятся в 1,8 км. Vox Cinemas в Mall of the Emirates расположен в 1,7 км, а Emirates Golf Club — в 5,9 км. Kings’ School Dubai находится в 0,5 км, а Raffles International School — в 0,7 км.
Цены на Elara 1 начинаются от AED 2.3 million. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в период строительства с первого по пятый взнос и 30% при передаче ключей. Это план 70/30: 70% оплачивается до передачи ключей, а оставшиеся 30% — по завершении. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Дата начала проекта — 25 November 2023, а зафиксированная дата завершения — 25 November 2026. Elara активен, а готовность составляет 64.27% согласно инспекции, проведённой 20 July 2026. В рамках зарегистрированного проекта насчитывается 236 юнитов.
Meraas является застройщиком Elara 1. В его жилой портфель входят City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, BVLGARI Residences и Port de La Mer. Elara 1 является частью сообщества Madinat Jumeirah Living от Meraas и его Urban Edition. Проект объединяет планировки апартаментов и пентхаусов с благоустроенной парковой территорией сообщества, зелёными променадами, спортивным парком, фитнес-центрами, игровыми зонами и бассейнами. Meraas разместил Madinat Jumeirah Living рядом с известными объектами Jumeirah, включая Burj Al Arab, Jumeirah Beach Hotel, Wild Wadi Waterpark и Souk Madinat Jumeirah. Elara 1 — один из жилых проектов в этой мастер-планируемой среде.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elara 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-09, https://continentalclub.ae/ru/project/elara-1-elara-ru/
